Beschreibung
Unter dem Dach von Erde – Licht, Holz und Weite bis ins Tal
Morgens fällt die Sonne durch die grossen Fenster und das Oberlicht in den Wohnbereich. Über dir sichtbare Holzbalken und eine grosszügige Raumhöhe. Vom Wohnzimmer trittst du direkt auf den Balkon – mit freiem Blick über das Tal, ohne direkte Nachbarn gegenüber. Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit 95 m² verbindet die Wärme von Holz mit moderner Bauweise. Sie liegt in einer Minergie-zertifizierten Residenz und wurde 2025 renoviert. Du kannst sofort einziehen.
- Sonne von morgens bis abends – Südausrichtung und optimale Besonnung
- Kaffee auf dem Balkon mit Panoramablick ins Tal – ohne direkte Nachbarn gegenüber
- Mehr Raum zum Atmen – hohe Decken, sichtbare Balken und viel Tageslicht
- Kochen mitten im Geschehen – offene Küche mit Kochinsel und Induktion
- Tiefe Nebenkosten – Minergie-zertifiziert, GEAK A, Wärmepumpe und Solaranlage
- Warme Füsse auch im Walliser Winter – Bodenheizung und Dreifachverglasung
- Nichts zu renovieren – Zustand wie neu, Renovation 2025
- Bequem bis vor die Tür – Lift, rollstuhlgängig, Innenparkplatz in der Garage
Für Familien und Paare
Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen – eine mit Dusche, eine mit Badewanne – sorgen dafür, dass am Morgen niemand warten muss. Einbauschränke schaffen Stauraum, und dank dem Anschluss für einen Waschturm wäschst du direkt in der Wohnung. Die Primarschule liegt 500 m entfernt, der Einkauf 280 m. Kinder sind in der Residenz willkommen.
Lage und Alltag
Erde ist ein ruhiges Dorf in einem Wohnquartier mit Villen, nicht weit von Conthey und Sion. Die Bushaltestelle erreichst du in 200 m. Zuhause arbeitest du mit Glasfaser bis 1 Gbit/s. Für Gäste gibt es Besucherparkplätze. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Dachwohnung, 2. Obergeschoss, mit Lift
- 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- 95 m² Wohnfläche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Blick ins Tal
- 2 Nasszellen (Dusche und Badewanne), 2 WC
- Baujahr 2011, Renovation 2025
- Minergie-zertifiziert, GEAK A / A
- Wärmepumpe und Solaranlage, Bodenheizung
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Parkett und Plattenböden
- Ein Innenparkplatz (obligatorisch), Besucherparkplätze
- Zweitwohnsitz möglich, kein Verkauf an Personen im Ausland
- Sofort verfügbar
- Preis: CHF 675'000.–
Kontakt
Willst du das Licht unter diesem Dach selbst sehen? Melde dich für eine Besichtigung. Ich zeige dir die Wohnung gerne persönlich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Erde, einem ruhigen Dorf an den sonnigen Hängen der Gemeinde Conthey im Mittelwallis, auf rund 800 m ü. M. Der Ort liegt inmitten der Weinberge der „Coteaux du Soleil“ und bietet viel Sonne sowie einen weiten Blick über die Rhoneebene.
In etwa 10 Minuten erreicht man die Talebene mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss, Sion liegt rund 15 Minuten entfernt. Hier wohnt man ruhig und naturnah und ist trotzdem schnell im Zentrum des Wallis.
Gemeinde
Conthey liegt am rechten Rhoneufer im Mittelwallis, direkt neben Sion. Die Gemeinde reicht von der Talebene bis zum Massiv der Diablerets. Dazu gehören das Dorf Conthey (Plan-Conthey, La Place, Le Bourg und Saint-Séverin) sowie die Hangdörfer Aven, Erde, Sensine, Premploz und Daillon.
Conthey ist vom Weinbau geprägt: Die Rebberge ziehen sich über die sonnigen Hänge, und hier wurde 1922 der Dôle Blanche erfunden. Der alte Ortskern von Conthey-Bourg/Saint-Séverin ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz eingetragen.
Oberhalb der Dörfer liegt Derborence, eines der eindrücklichsten Naturgebiete des Wallis. In der Talebene findet man alle Geschäfte und Dienstleistungen für den Alltag und den Anschluss an die Autobahn.
Zugang
Erde ist über die Kantonsstrasse erreichbar, die die Hangdörfer von Conthey mit der Talebene verbindet. In rund 10 Minuten ist man unten in der Ebene, wo der Autobahnanschluss Conthey (A9) einen schnellen Zugang Richtung Sion, Martigny und Lausanne bietet. Sion liegt etwa 15 Minuten entfernt.
Eine regionale Buslinie bedient die Hangdörfer von Conthey. Der Bahnhof Châteauneuf-Conthey in der Ebene wird zweimal pro Stunde von der Regionalbahn (RER Valais) auf der Strecke St-Gingolph – Brig angefahren.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf gibt es direkt in Erde einen Migros-Partner-Laden. In rund 10 Minuten ist man in der Talebene von Conthey, wo man alle Geschäfte und Dienstleistungen für den Alltag findet. Wer regionale Spezialitäten mag, findet in Conthey La Grenette mit Käse und anderen Walliser Produkten. Sion mit seinem Stadtzentrum ist rund 15 Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: Über die Kantonsstrasse erreicht man in rund 10 Minuten die Talebene. Dort bringt einen der Autobahnanschluss Conthey (A9) schnell nach Sion, Martigny und weiter Richtung Genferseeregion. Sion liegt etwa 15 Minuten entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Das PostAuto (Linie 331) verbindet Erde mit dem Bahnhof Sion. Vom Bahnhof Châteauneuf-Conthey in der Ebene fährt zweimal pro Stunde die Regionalbahn (RER Valais) auf der Strecke St-Gingolph – Brig.
Freizeit
Rund um Erde findet man viele Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Das bekannteste Ausflugsziel ist Derborence: Über eine kleine Strasse von Conthey aus erreicht man den Bergsee auf 1'449 m ü. M. Er entstand durch zwei grosse Bergstürze im 18. Jahrhundert. Das Tal ist ein Naturschutzgebiet mit einem besonders wertvollen, ursprünglichen Wald.
Wanderer finden in der Gemeinde zahlreiche Wege, zum Beispiel entlang der Bisse de la Tsandra mit einem Lehrpfad oder hinauf zu den Mayens de My. Im Winter gibt es in den Mayens de Conthey einen kleinen Skilift. Die Rebberge der Umgebung laden zudem zu Spaziergängen zwischen den Weinbergen ein.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Gedeckter Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
- Dachisolierung
- Perimeterisolierung
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Offene Küche
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- W-Lan
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Internetanschluss
- Internet 1Gbit/s
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie® zertifiziert
- Minergie®
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.