Beschreibung
Bauen mit Alpenpanorama
Der Tag beginnt mit viel Sonne und endet mit einem Panorama über die Alpen. Auf diesem 898 m² grossen Baugrundstück in Venthône, in einer ruhigen Wohnzone und umgeben von Bäumen, planen Sie Ihr eigenes Zuhause oder Ihr nächstes Projekt – die kommunale Baubewilligung liegt bereits vor.
- 898 m² Bauland in ruhiger Wohnzone – umgeben von Bäumen
- Kommunale Baubewilligung bereits vorhanden – Planungssicherheit und schneller Start
- Baudichte 0.5 – Raum für eine grosse Villa, zwei Doppelhaushälften oder zwei Wohnungen
- Sonnige Lage mit Panorama auf die Alpen
- Gut erschlossen und einfach erreichbar
- Einkauf, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe
- Wandern, Biken, Skifahren und Spaziergänge durch die Weinberge vor der Tür
- Für Privatpersonen wie für Investoren und Bauherren interessant
Für Bauherren und Anleger: Dank Baudichte 0.5 und vorhandener Baubewilligung eignet sich das Grundstück für ein Eigenheim ebenso wie für ein kleines Wohnprojekt mit zwei Einheiten. Bei einem Preis von CHF 369'000 entspricht das rund CHF 411 pro m² Bauland.
Venthône verbindet Dorfcharme mit guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für viele Sonnenstunden, eine starke Dorfgemeinschaft und die Nähe zu den Bergen – mit Wanderwegen, Bike-Trails, Skigebieten und Weinbergen ganz in der Nähe.
Eckdaten
- Typ: Bauland, Wohnzone
- Fläche: 898 m²
- Baudichte: 0.5
- Baubewilligung: kommunale Bewilligung vorhanden
- Möglich: Einfamilienvilla, 2 Doppelhaushälften oder 2 Wohnungen
- Lage: ruhig, sonnig, Panorama auf die Alpen
- Adresse: Chemin du Refuge 34, Venthône
- Preis: CHF 369'000
Sonniges Bauland mit Bewilligung und Alpenblick ist rar. Melden Sie sich bei mir für die Unterlagen oder eine Besichtigung vor Ort.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt
Lage
Das Bauland befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil von Venthone, unweit des Dorfzentrums. Sie liegt leicht erhöht, sodass man von der Liegenschaft eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Rhonetal genießen kann. Die Lage verbindet die Vorteile des Dorflebens – wie Nähe zu Schulen, Bushaltestellen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten – mit einer friedlichen, wenig befahrenen Umgebung, ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Naturnähe suchen. Dank der leichten Hanglage ist die Immobilie zudem ganztägig sonnendurchflutet.
Gemeinde
Die Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, liegt malerisch im Wallis, eingebettet in das Rhonetal, nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Sierre entfernt. Venthone hat sich als lebendige, familienfreundliche Gemeinde etabliert, die eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet.
Mit rund 3.500–4.000 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde durch ein aktives Gemeindeleben aus: Verschiedene Vereine und Clubs – von Sport- und Kulturvereinen bis hin zu Freizeitgruppen – sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig: lokale Handwerksbetriebe, kleine Gewerbeunternehmen sowie nahegelegene Arbeitsplätze in den Städten machen Venthone attraktiv für Berufstätige und Familien.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist Venthone optimal gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete von Crans-Montana und Anzère, Wander- und Fahrradwege durchziehen die Umgebung, und auch kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten sind leicht zugänglich.
Venthone verbindet somit traditionelle Dorfstrukturen mit modernem Wohnkomfort und einer idealen Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zugang
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Über die Regionalstraßen gelangt man schnell in die nahegelegenen Städte wie Sierre, von wo aus Anschluss an das nationale Autobahnnetz besteht, was eine unkomplizierte Anfahrt nach Lausanne oder Bern ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar: Buslinien verbinden das Dorf regelmäßig mit Sierre und anderen umliegenden Gemeinden. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Wallis, Genf, Bern oder Lausanne. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher ideal.
Kurz gesagt: Ob mit dem Auto, Bus oder Zug – die Anbindung ist komfortabel, schnell und zuverlässig, was Venthone besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Zweitwohnsitzinteressenten macht.
Geschäfte
In der Gemeinde selbst finden sich einige kleine Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, wie ein Dorfladen, Bäckereien oder eine Metzgerei. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Sortiment sind die nahegelegenen Städte wie Sierre nur wenige Minuten entfernt und bieten Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Boutiquen und Fachgeschäfte.
Diese Kombination aus lokaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren ermöglicht den Bewohnern, sowohl kurze Wege für den Alltag als auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten bequem zu nutzen.
Freizeit
Die Region rund um Venthone bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen durch die malerische Landschaft des Rhonetals und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete wie Crans-Montana oder Anzère zu alpinen Abenteuern ein.
Zusätzlich gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Klettern, Paragliding, Golf und diverse Sportvereine, die für Jung und Alt Aktivitäten anbieten. Für Familien sorgen Spielplätze, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
So verbindet Venthone idyllische Ruhe mit einem breiten Angebot an Sport, Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Nebelfrei
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Museum
- Wasserpark
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
Ausstattung
- Wasseranschluss
Boden
- Erde
- Flach
- Steil
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Park
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen