Beschreibung
Dieses charmante 4.5 Zimmerhaus in Gasenried, Gemeinde St. Niklaus, bietet auf ca 128 m2 angenehmen Wohnraum auf 2 Etagen. Auf 1'650 m ü. Meer, und in der Nähe zu Grächen, Saas-Fee und Zermatt gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für alle, die dem Alltag entfliehen und in den Bergen Ruhe und frische Luft genießen möchten. Auf einem 924 m² großen Grundstück am Waldrand, verbindet diese Liegenschaft Abgeschiedenheit mit der Nähe zur Hauptstraße, die über einen bequemen, breitangelegten Fußweg innert 2 Minuten leicht erreicht werden kann.
Eine großzügige SAS-Eingangshalle führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Bar und gemütlichem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Vorplatz. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein großes Bad mit Dusche und Waschkolonne sowie den Technikraum. Eine elegante, geräuschlose Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei stilvoll eingerichteten Zimmern und einem weiteren Bad mit Duschkabine.
Die hervorragend isolierten, 40 cm dicken Wände sowie eine zusätzliche elektrische Heizung, teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt, bieten das ganze Jahr über angenehme Temperaturen.
Der grosszügige Außenbereich, mit Grasfläche und großem Holztisch bietet viel Platz und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunde ein. Eine weitere, separate Ebene bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und das Aufstellen eines Schwimmbeckens oder Trampolins. Kinder wissen diesen Spielort und den angrenzenden Wald voll zu geniessen.
Das Haus ist komplett ausgestattet für sechs Personen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz. Der Verkauf an Ausländer ist möglich. Dank seiner Lage und hochwertigen Ausstattung genießt das Haus auch auf BnB hervorragende Bewertungen und große Beliebtheit.
Diese idyllische Haus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus :
Für weitere Fotos, Informationen, virtuelle Besichtigung und Video verweisen wir auf unsere Webseite www.proviva.ch.
Eine großzügige SAS-Eingangshalle führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Bar und gemütlichem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Vorplatz. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein großes Bad mit Dusche und Waschkolonne sowie den Technikraum. Eine elegante, geräuschlose Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei stilvoll eingerichteten Zimmern und einem weiteren Bad mit Duschkabine.
Die hervorragend isolierten, 40 cm dicken Wände sowie eine zusätzliche elektrische Heizung, teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt, bieten das ganze Jahr über angenehme Temperaturen.
Der grosszügige Außenbereich, mit Grasfläche und großem Holztisch bietet viel Platz und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunde ein. Eine weitere, separate Ebene bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und das Aufstellen eines Schwimmbeckens oder Trampolins. Kinder wissen diesen Spielort und den angrenzenden Wald voll zu geniessen.
Das Haus ist komplett ausgestattet für sechs Personen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz. Der Verkauf an Ausländer ist möglich. Dank seiner Lage und hochwertigen Ausstattung genießt das Haus auch auf BnB hervorragende Bewertungen und große Beliebtheit.
Diese idyllische Haus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus :
- Lage: auf 1'650 m ü. Meer, am Waldrand, ruhig und sonnig
- Eigenschaften des Hauses:
- Erdgeschoss : SAS-Eingangshalle, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, Bar, Essecke, großes Bad mit Waschkolonne sowie Technikraum.
- Obergeschoss: Drei charmante, möblierte Zimmer, weiteres Bad mit Dusche.
- Estrich: weiterer Nutzraum, isoliert
- Isolation: 40 cm dicke Wände mit bester Isolation versehen
- Heizung : herrlicher, zentralgelegener Schwedenofen, elektrische Heizung - teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt
- Außenbereich: Großer Holztisch, viel Platz für Freizeitaktivitäten, angrenzender Wald
- Garage: Das Haus verfügt über eine eigene Garagenbox an der Hauptstrasse
- Nutzung: Geeignet für 6 Personen, als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz, auch für Ausländer verfügbar
- Beliebtheit: Hervorragende Bewertungen auf BnB (Renditeobjekt)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, wird teilweise möbliert verkauft
- Freizeit: Grächen, das Saastal, Zermatt und weitere attraktive Destinationen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einheimische und Feriengäste schätzen besonders den hervorragend ausgeschilderten, breiten und bestens gepflegten Wanderweg, der idyllisch durch Wiesen und Wälder bis nach Grächen führt.
Für weitere Fotos, Informationen, virtuelle Besichtigung und Video verweisen wir auf unsere Webseite www.proviva.ch.
Lage
Das hübsche Haus liegt im sonnigen Weiler Gasenried, auf ca. 1'650 m ü.M. oberhalb von St-Niklaus, auf dem rechten Ufer der Mattervispa.
Gemeinde
Mitten im Mattertal befindet sich die Gemeinde St. Niklaus: Quasi auf halbem Weg zwischen Visp und Zermatt, die jeweils nur 20 Autominuten entfernt liegen. Noch näher und sowohl mit dem Auto wie auch mit dem ÖV gut erreichbar ist der ausgezeichnete Familienferienort Grächen. Gasenried ist einer der vielen Weiler der Gemeinde.
St. Niklaus punktet nebst der guten Lage auch mit einer einwandfreien Infrastruktur, schönster Natur und dem direkten Zugang zu zauberhaften Alpen. Das Dorfleben wird in vielen sportlichen und kulturellen Vereinen rege gepflegt. Die ausserordentliche Freizeit-Infrastruktur kann sich sehen lassen: Mehrere Tennis- und Fussballplätze und ein Hallenbad sind nur ein Teil davon. Im Dorf befinden sich ebenfalls Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule.
In St. Niklaus beheimatet ist auch der grösste Arbeitgeber im Mattertal: Die Scintilla AG. Das zur Bosch-Gruppe gehörende Unternehmen stellt an seinem Walliser Standort Elektrogerätezubehör her und vertreibt es in die ganze Welt.
St. Niklaus punktet nebst der guten Lage auch mit einer einwandfreien Infrastruktur, schönster Natur und dem direkten Zugang zu zauberhaften Alpen. Das Dorfleben wird in vielen sportlichen und kulturellen Vereinen rege gepflegt. Die ausserordentliche Freizeit-Infrastruktur kann sich sehen lassen: Mehrere Tennis- und Fussballplätze und ein Hallenbad sind nur ein Teil davon. Im Dorf befinden sich ebenfalls Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule.
In St. Niklaus beheimatet ist auch der grösste Arbeitgeber im Mattertal: Die Scintilla AG. Das zur Bosch-Gruppe gehörende Unternehmen stellt an seinem Walliser Standort Elektrogerätezubehör her und vertreibt es in die ganze Welt.
Geschäfte
Verschiedene Handwerksbetriebe sowie die Lebensmittelgeschäfte Migros-Partenaire und Denner sind in der Gemeinde angesiedelt. Weitere nationale und internationale Handelsketten stehen in der Region Visp-Brig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
St. Niklaus ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar:
- Bahn: St. Niklaus verfügt über einen Bahnhof an der Matterhorn-Gotthard-Bahnstrecke, die von Visp ins Mattertal führt. Die Züge fahren regelmäßig und verbinden St. Niklaus mit Visp (mit Anschluss an das nationale und internationale Bahnnetz) sowie mit Zermatt.
- Bus: Die Region wird durch PostAuto-Verbindungen bedient, die von St. Niklaus aus nach Grächen sowie in umliegende Gebiete, wie Gasenried, führen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen von und nach Grächen, besonders praktisch für Touristen und Wanderer.
- Verbindung nach Zermatt und Saas-Fee: Von St. Niklaus gibt es eine direkte Zugverbindung nach Zermatt und eine kombinierte Bahn- und Busverbindung nach Saas-Fee.
Aussenbereich
Die 924 m2 grosse Parzelle verfügt über verschiedene, südlich ausgerichtete Ebenen zum Verweilen, Grillieren und Spielen. Die Parzelle liegt äusserst ruhig am Waldrand.
Besonderheiten
Verkauf an Ausländer gestattet.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Autofrei
- Berge
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Barbecue
Innenbereich
- Box
- Wohnküche
- Offene Küche
- Keller
- Teilweise möbliert
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
3'
-
Primarschule
7.2 km
-
12'
Geschäfte
7.2 km
-
12'
Restaurants
700 m
-
2'