Beschreibung
Dieses charmante Chalet in idealer Lage in Les Crosets profitiert von einer aussergewöhnlichen Ski-in/Ski-out-Lage, nur wenige Schritte von den Bergbahnen und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt. Die privilegierte Umgebung, die optimale Ausrichtung sowie der atemberaubende Blick auf die Dents du Midi machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Das Chalet wurde 1979 vom heutigen Eigentümer erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 516 m². Renovationen wurden in den 2000er-Jahren durchgeführt, wobei der authentische alpine Charakter erhalten blieb. Heute bietet die Liegenschaft ein interessantes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen:
- einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung;
- sowie zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche (208 m² Nutzfläche).
Der Wohnbereich der 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seine grosszügigen Räume, viel Tageslicht sowie eine warme und gemütliche Atmosphäre im typischen Chaletstil. Auch die Schlafzimmer bieten angenehme Grössen und eine schöne Helligkeit.
Der Balkon von ca. 11 m² ermöglicht es, die optimale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages sowie die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu geniessen.
Die wichtigsten Vorteile:
- Ski-in/Ski-out-Lage
- Bergbahnen in unmittelbarer Nähe
- Atemberaubender Blick auf die Dents du Midi
- Optimale Sonneneinstrahlung
- Schönes Grundstück von ca. 516 m²
- Drei separate Wohnungen
- Ca. 195 m² Wohnfläche
- Balkon von ca. 11 m²
- Interessantes Erweiterungspotenzial
- Ganzjährig einfacher Zugang
- Zweitwohnsitz erlaubt
- Verkauf an Ausländer erlaubt
- Keller
- 2 Außenparkplätze (15'000 CHF pro Stück) + 2 Innenparkplätze (30'000 pro Stück)
Das Chalet wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt und bewahrt seinen authentischen Charakter. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, welche eine ideal gelegene Immobilie renovieren und individuell gestalten möchten.
Lage
Ideal in Les Crosets gelegen, profitiert dieses Chalet von einer aussergewöhnlichen Lage im Herzen des Skigebiets Portes du Soleil. Die privilegierte alpine Umgebung bietet Ruhe, Natur sowie unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Bergaktivitäten während des ganzen Jahres.
Gemeinde
Die Station Les Crosets überzeugt durch ihre Authentizität, ihre freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu einem der grössten Skigebiete Europas. Sommer wie Winter bietet die Region einen besonders attraktiven Lebensraum für Berg- und Naturliebhaber.
Zugang
Das Chalet ist ganzjährig relativ einfach erreichbar. Die Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Rhône-Ebene sowie zu den verschiedenen Infrastrukturen der Region.
Geschäfte
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sportgeschäfte sowie verschiedene touristische Infrastrukturen befinden sich nur wenige Minuten vom Chalet entfernt und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.
Verkehrsanbindung
Die Station verfügt über gute Strassenverbindungen sowie einen erleichterten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche die verschiedenen Ortschaften der Region und das Rhonetal verbinden.
Freizeit
Les Crosets bietet das ganze Jahr über zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Ski, Snowboard, Wanderungen, Mountainbike, Schneeschuhlaufen sowie viele weitere alpine Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Berge
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Sportzentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Wald
- Berge
Stil
- Rustikal