Beschreibung
In Arbarey – ein eigenes Chalet, die Berge vor der Tür
Am Morgen eine Tasse Kaffee mit Blick auf die Berge, tagsüber die Natur direkt vor der Haustür und am Abend gemütliche Stunden am Holzofen.
In Arbarey, oberhalb von Saxon, bietet dieses freistehende Chalet einen persönlichen Rückzugsort inmitten der Walliser Bergwelt.
Mit 2,5 Zimmern, 54 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 580 m² grossen Grundstück verbindet es eine überschaubare Wohnfläche mit einem Garten und zahlreichen zusätzlichen Nutzräumen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer.
Der Holzofen verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde 2026 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche.
Im Obergeschoss bietet ein grosszügiger offener Raum Platz für ein Doppelbett und einen Schreibtisch. Ein kleines zusätzliches Zimmer eignet sich für ein Einzelbett oder als Stauraum.
Wohnen mit dem Charme eines Holzofens – offene Küche und Wohnzimmer als gemeinsamer Mittelpunkt des Chalets.
Ein Badezimmer wie neu – vollständig renoviert im Jahr 2026, mit bodengleicher Dusche.
Mehr Komfort zu jeder Jahreszeit – Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster.
Platz zum Schlafen und Arbeiten – offener Schlafbereich mit der Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten.
Ein eigener Garten in den Bergen – 580 m² Grundstück, Balkon und Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Viel Platz für Hobbys und Material – Werkstatt mit Werkbank, Gartenhaus, Keller, separate Waschküche und zusätzliche Abstellräume.
Zwei eigene Aussenparkplätze – direkt zur Liegenschaft gehörend und im Preis inbegriffen.
Sofort bewohnbar – einige Fertigstellungsarbeiten können nach den eigenen Vorstellungen ausgeführt werden.
Das Chalet liegt im ruhigen Weiler Arbarey, rund 7 km vom Dorfzentrum Saxon entfernt. Dort finden Sie Migros, Coop, Denner, Apotheken, Restaurants, Schulen und den Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen nach Martigny und Sitten.
Die Zufahrtsstrasse nach Arbarey wird auch im Winter geräumt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Velotouren und Ausflügen in Richtung Col du Lein ein.
Die Verrohrung des Kaminzugs ist für November 2026 vorgesehen. Gemäss Eigentümerangaben sind die Nutzung als Zweitwohnsitz und ein Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland unter den geltenden Bestimmungen möglich.
Kaufpreis: CHF 330'000.–
Möchten Sie dieses Chalet persönlich entdecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine Besichtigung.
Lage
Das Chalet befindet sich im Weiler Arbarey, auf den Höhen von Saxon, in einer ruhigen Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Blick auf die Walliser Berglandschaft.
Abseits des Verkehrs und der Hektik des Rhonetals bietet dieser Standort eine besondere Wohnqualität für alle, die Natur, Privatsphäre und Erholung schätzen.
Der Balkon und der eigene Garten ermöglichen es, die Umgebung unmittelbar zu geniessen. Die nahe gelegenen Bergwege eignen sich für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge.
Das Dorfzentrum von Saxon liegt rund 7 km entfernt und bietet die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Damit verbindet das Chalet die Ruhe der Berge mit den praktischen Vorteilen einer gut erschlossenen Gemeinde im Rhonetal.
Gemeinde
Saxon liegt im Unterwallis, zwischen Martigny und Sitten, und ist für seine Aprikosenkultur, seine Obstgärten und sein historisches Erbe bekannt.
Die Gemeinde verfügt über Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Sportanlagen und verschiedene öffentliche Dienstleistungen.
Zu den Wahrzeichen gehören der historische Turm von Saxon und das ehemalige Casino. Zahlreiche lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Rhoneebene bis zu den Bergweilern Sapinhaut und Arbarey. Diese landschaftliche Vielfalt ermöglicht sowohl ein aktives Leben im Tal als auch erholsame Aufenthalte in einer naturnahen Bergumgebung.
Die zentrale Lage zwischen Martigny und Sitten macht Saxon zudem zu einem praktischen Ausgangspunkt für Ausflüge in die verschiedenen Regionen des Wallis.
Zugang
Das Chalet ist mit dem Auto über die Bergstrasse von Saxon in Richtung Sapinhaut und Arbarey erreichbar.
Die rund 7 km lange Strecke vom Dorfzentrum führt durch Obstgärten, Wiesen und Waldabschnitte hinauf in die Berglandschaft. Die Zufahrtsstrasse nach Arbarey wird im Winter vom Schnee geräumt und ermöglicht damit eine ganzjährige Erreichbarkeit des Weilers.
Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Saxon verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A9, wodurch Martigny, Sitten und die weiteren Ortschaften des Rhonetals gut erreichbar sind.
Für die täglichen Fahrten zwischen dem Chalet und dem Dorf ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
Geschäfte
Im Dorfzentrum von Saxon, rund 7 km vom Chalet entfernt, stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Der Migros M Saxon befindet sich an der Rue de Gottefrey 38, der Coop Supermarkt an der Rue de Gottefrey 27 und der Denner Partner an der Place de Gottefrey 6A.
Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, lokale Geschäfte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit mehreren Apotheken sichergestellt, darunter die Pharmacie de Saxon an der Rue de Gottefrey 25 und die Pharmacie de la Gare.
Restaurants, Cafés und regionale Produzenten vervollständigen das Angebot der Gemeinde.
Für grössere Einkäufe und ein erweitertes Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Martigny und Sitten zur Verfügung.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vom Chalet aus bequem mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof von Saxon befindet sich im Dorf und bietet regelmässige Regionalzugverbindungen nach Martigny und Sitten.
Die Züge von RegionAlps verkehren von Montag bis Freitag in der Regel alle 30 Minuten und am Wochenende stündlich.
Zusätzlich bedient die PostAuto-Linie 311 die Gemeinde Saxon und verbindet Martigny mit Sitten über die Ortschaften des Rhonetals.
Für schulpflichtige Kinder steht ein von der Gemeinde Saxon organisierter Schulbusdienst zur Verfügung.
Die Beförderung erfolgt gemäss den von der Gemeinde festgelegten Einzugsgebieten und bietet berechtigten Familien eine praktische Lösung für den täglichen Schulweg.
Von Martigny und Sitten aus bestehen weitere Bahnverbindungen, unter anderem nach Lausanne, Genf und Brig.
Da sich das Chalet im höher gelegenen Weiler Arbarey befindet, ist für die übrigen täglichen Fahrten ins Tal ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
Freizeit
Die Umgebung von Arbarey bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten inmitten der Walliser Bergwelt.
Wanderwege, Waldpfade und Bergstrassen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Besonders attraktiv ist die Strecke zum Col du Lein auf 1'686 m Höhe. Sie führt über Sapinhaut und Arbarey durch Wälder und Bergweiden und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf das Rhonetal.
Auch die Region rund um die Pierre Avoi und die Wanderwege entlang des historischen Bisse de Saxon bieten abwechslungsreiche Naturerlebnisse.
Im Tal stehen weitere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportanlagen, Velowege entlang der Rhone und die Thermalbäder von Saillon.
Für Wintersport und Ausflüge in die verschneite Bergwelt bieten sich die Skigebiete von Ovronnaz und Verbier an.
Die Region eignet sich sowohl für aktive Ferien als auch für ruhige Tage im eigenen Garten, umgeben von Natur und frischer Bergluft.
Konstruktion
Das freistehende Chalet erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Im Jahr 2026 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude verfügt über eine Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster, die zur Verbesserung des Wärmekomforts beitragen.
Das Badezimmer wurde 2026 vollständig erneuert und mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Im Wohnbereich befindet sich ein Pelletsofen, dessen Kaminzug im November 2026 mit einer neuen Verrohrung ausgestattet werden soll.
Das Chalet ist an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Einige abschliessende Fertigstellungsarbeiten stehen noch aus. Das Haus ist jedoch bereits bewohnbar und sofort verfügbar.
Untergeschoss
Zur Liegenschaft gehört ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser eignet sich zur Aufbewahrung von Vorräten, Getränken, Werkzeugen und saisonalen Gegenständen.
Die weiteren Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden ergänzen diesen Stauraum und ermöglichen eine gute Organisation des Haushalts, ohne die eigentlichen Wohnräume zu beanspruchen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück des Chalets.
Die Küche geht direkt in das Wohnzimmer über und schafft einen gemütlichen, zusammenhängenden Raum zum Kochen, Essen und Entspannen.
Der vorhandene Pelletsofen unterstreicht den warmen und einladenden Charakter des Raumes und sorgt für die typische Atmosphäre eines Bergchalets.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, das 2026 vollständig renoviert wurde. Die moderne, bodengleiche Dusche bietet zeitgemässen Komfort und einen bequemen Zugang.
Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag.
1. Stock
Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger, offener Raum, der sich ideal als Schlafbereich gestalten lässt.
Neben einem Doppelbett bietet die Fläche Platz für einen Schreibtisch und damit die Möglichkeit, einen kleinen Homeoffice-Bereich oder eine persönliche Arbeitsecke einzurichten.
Ein zusätzliches kleines Zimmer kann ein Einzelbett aufnehmen und beispielsweise als Schlafplatz für ein Kind oder einen gelegentlichen Gast dienen.
Alternativ eignet sich dieser Raum auch als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, das Obergeschoss den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Anbau
Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft sind die zahlreichen Nebenräume, die zusätzliche Nutzungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten.
Eine separate Werkstatt mit Werkbank eignet sich für handwerkliche Arbeiten, Reparaturen und persönliche Projekte.
Das Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitmaterial.
Ein weiterer kleiner Raum in Garagenform kann als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden. Er ist aufgrund seiner Abmessungen nicht für das Parkieren eines Autos geeignet.
Eine unabhängige Waschküche mit Waschmaschine sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.
Diese zusätzlichen Räume ermöglichen es, Werkzeuge, Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände unterzubringen und die eigentliche Wohnfläche optimal zu nutzen.
Aussenbereich
Das Chalet befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück mit einem direkt angrenzenden Garten, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ob eine gemütliche Sitzecke, ein Essplatz im Freien oder ein kleiner Gemüse- und Kräutergarten – hier lässt sich ein persönlicher Aussenbereich schaffen, um die sonnigen Tage und die frische Bergluft zu geniessen.
Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitmaterial.
Zwei eigene Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Garten, der Balkon und die verschiedenen Nebengebäude bilden eine wertvolle Ergänzung zum Wohnbereich und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur unmittelbar zu geniessen.
Besonderheiten
Dieses Chalet zeichnet sich durch die Kombination einer ruhigen Berglage, eines eigenen Grundstücks und zahlreicher zusätzlicher Nutzflächen aus.
Die offene Raumgestaltung im Obergeschoss ermöglicht einen grosszügigen Schlafbereich mit Platz für einen Schreibtisch. Das kleine zusätzliche Zimmer schafft die Möglichkeit für einen weiteren Schlafplatz.
Das 2026 vollständig renovierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die Aussenwärmedämmung und die dreifach verglasten Fenster sind interessante Ausstattungsmerkmale.
Besonders praktisch sind die Werkstatt, das Gartenhaus, die separate Waschküche, der Keller und die verschiedenen Abstellräume.
Die Zufahrtsstrasse nach Arbarey wird auch im Winter geräumt. Zwei eigene Aussenparkplätze erleichtern den Alltag.
Gemäss den Angaben des Eigentümers ist eine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Die Lage im Berggebiet von Saxon bietet zudem grundsätzlich die Möglichkeit eines Erwerbs durch Personen mit Wohnsitz im Ausland im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
Bemerkungen
Das Chalet ist sofort verfügbar und bereits bewohnbar.
Einige Fertigstellungsarbeiten können von den zukünftigen Eigentümern nach persönlichen Vorstellungen ausgeführt werden.
Die Verrohrung des Kaminzugs für den Holzofen ist für November 2026 vorgesehen.
Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Kaufpreis: CHF 330'000.–
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Präsentation der Liegenschaft zur Verfügung.
Eigenschaften
Umgebung
- Berge
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Wanderwege
- Wasserpark
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
- Mit Gartenhaus
- Abstellraum
- Parkplatz
- Von der Straße
- An einem Hang gebaut
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Offene Küche
- Wintergarten
- Keller
- Skiraum
- Abstellraum
- Atelier
- Teilweise möbliert
- Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
- Vollausbau
Boden
- Parkett
Zustand
- Gut
- Renoviert
- Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
- Günstig
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Rustikal
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben