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Das Rhonetal zu Füssen

CHF 850'000.-

Zone, Mayens-de-Chamoson

Favorit
185 m²
1'614 m²
7.5

Beschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Blick über das Rhonetal schweift, die Berge den Horizont zeichnen und die Hektik des Alltags weit entfernt scheint. Einen Ort, an dem die Zeit wieder ihren eigenen Rhythmus findet. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses besondere Walliser Chalet in den Mayens-de-Chamoson, nur unweit des beliebten Ferien- und Thermalortes Ovronnaz.

Seit 1900 gehört dieses Haus zur Geschichte der Walliser Bergwelt. Seine traditionelle Holzarchitektur, die sichtbaren Balken und die warmen, holzverkleideten Räume verleihen ihm eine Persönlichkeit, die über Generationen gewachsen ist. Hier begegnet man dem ursprünglichen Charme eines echten Chalets, mit all jener Gemütlichkeit, die man sich von einem Zuhause in den Bergen wünscht.

Das wohl schönste Erlebnis erwartet Sie im grosszügig verglasten Essbereich. Durch die weiten Fensterfronten öffnet sich ein atemberaubendes Panorama über das Rhonetal und die gegenüberliegenden Bergketten. Morgens taucht das erste Licht die Landschaft in sanfte Farben, tagsüber scheint die Bergwelt zum Greifen nah und am Abend verändert das letzte Sonnenlicht erneut die ganze Szenerie. Hier möchte man verweilen, gemeinsam essen, Geschichten erzählen, mit Freunden ein Glas Wein geniessen oder einfach still dasitzen und schauen.

Doch dieses Chalet begeistert nicht allein durch seine Atmosphäre. Es bietet auch eine bemerkenswerte Freiheit in der Gestaltung des eigenen Lebensraums.

Auf der Hauptwohnebene verteilen sich vier Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und der einladende Panorama-Essbereich. Die gemütlichen Zimmer bieten Platz für Familie und Gäste, während die verschiedenen Räume genügend Rückzugsmöglichkeiten schaffen, um auch bei voller Belegung die eigene Ruhe zu finden.

Eine besondere Qualität liegt in der Eigenständigkeit der weiteren Bereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigener Kochgelegenheit und Badezimmer. Eine ideale Ergänzung, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen, wenn mehrere Generationen unter einem Dach ihren Platz finden sollen oder wenn man einen privaten Bereich unabhängig vom Haupthaus nutzen möchte.

Und auch unter dem Dach steckt noch eine schöne Zukunftsperspektive. Das grosszügige Dachgeschoss ist ausbaubar und verfügt über einen eigenen Zugang. Ein Raum voller Möglichkeiten, der darauf wartet, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein Atelier, ein besonderer Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum – hier können Ideen wachsen und persönliche Wünsche Gestalt annehmen.

Diese Grosszügigkeit setzt sich draussen fort. Das Anwesen erstreckt sich über zwei weitläufige Parzellen mit ausgedehnten Garten- und Grünflächen. Hier gibt es Raum, um Blumen und Gemüse anzupflanzen, einen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen einzurichten, mit der Familie die Sommertage zu verbringen oder einfach die Sonne und die Aussicht zu geniessen. Das Grundstück schenkt dem Chalet eine Weite, die in einer Bergregion keineswegs selbstverständlich ist.
Eine geschlossene Garagenbox sowie ein separates Werkstatt-Gartenhaus bieten darüber hinaus praktischen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, handwerkliche Arbeiten und persönliche Hobbys.

Und dann ist da noch Ovronnaz. Die Nähe zu diesem bekannten Ferienort macht das Leben hier besonders abwechslungsreich. Im Winter locken die Skipisten und verschneiten Wanderwege, im Sommer die Bergpfade, grünen Alpweiden und Ausflüge in die Natur. Die Thermalbäder laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Dazu kommen die Restaurants, die Walliser Gastfreundschaft und die Weinkultur von Chamoson, die dieser Region ihre ganz eigene Lebensart verleihen.

Was dieses Chalet so reizvoll macht, ist letztlich die Verbindung all dieser Vorzüge: die Geschichte eines Hauses aus dem Jahr 1900, die Wärme seiner Räume, das beeindruckende Panorama, ein unabhängiges Studio, ausbaubare Räumlichkeiten mit eigenem Zugang und ein Grundstück, das viel Freiheit lässt.

Ein Ort, an dem man nicht nur die Ferien verbringen, sondern sich ein Stück Walliser Lebensart zu eigen machen möchte. Und vielleicht genau der Ort, an dem aus einem lang gehegten Wunsch ein neues Zuhause wird.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Rondonne, im Gebiet Mayens-de-Chamoson, in erhöhter Lage oberhalb des Rhonetals.

Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Panoramablick über die Talebene und die gegenüberliegenden Walliser Bergketten. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Chalets, Wiesen und Wäldern und bietet eine angenehme Verbindung zwischen alpiner Ruhe und der Nähe zu den Ortschaften der Rhoneebene.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die gerne in der Natur leben und gleichzeitig die Angebote der Region nutzen möchten.

Gemeinde

Chamoson gehört zu den bedeutenden Weinbaugemeinden des Wallis. Das Dorf ist für seine Rebberge, seine Weinkultur und seine landschaftlich reizvolle Lage zwischen der Rhoneebene und den umliegenden Bergen bekannt.

Die Gemeinde verbindet den Charme eines traditionellen Walliser Dorfes mit einem aktiven Gemeindeleben, Schulen, lokalen Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen.

Die Mayens-de-Chamoson bilden den höher gelegenen, naturnahen Teil des Gemeindegebiets und bieten eine reizvolle Alternative zum Wohnen im Tal.

Zugang

Die Mayens-de-Chamoson sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Anfahrt erfolgt über die Autobahn A9, Ausfahrt Riddes (Nr. 24), und anschliessend über Chamoson in Richtung Mayens-de-Chamoson. Die Lage zwischen Sion und Martigny ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen des Wallis.

Der Bahnhof Chamoson–St-Pierre-de-Clages bietet regionale Zugverbindungen nach Sion und Martigny. Von dort erschliesst die PostAuto-Linie 314 die Mayens-de-Chamoson und verbindet das Gebiet mit Ovronnaz.

Während der Wintersaison ergänzt ein Shuttlebus zwischen den Mayens-de-Chamoson und den Skianlagen von Ovronnaz das öffentliche Verkehrsangebot.

Geschäfte

Für den täglichen Bedarf stehen in Chamoson lokale Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.

Auch Ovronnaz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote. In der Rhoneebene befinden sich weitere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.

Verkehrsanbindung

Die Region ist über die PostAuto-Linie 314 mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Die Haltestellen Prili-Plane, Temps de Vivre und Chapelle befinden sich im Gebiet der Mayens-de-Chamoson.

Während der Wintersaison besteht eine zusätzliche Shuttlebusverbindung zwischen den Mayens-de-Chamoson und den Skianlagen von Ovronnaz.

In der Rhoneebene stehen weitere Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.

Freizeit

Mit Ovronnaz in unmittelbarer Nachbarschaft profitieren die Bewohner von einem vielseitigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.

Im Winter bietet das Skigebiet von Ovronnaz rund 35 Kilometer Skipisten sowie Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und für weitere Wintersportaktivitäten. Das nordische Zentrum von Tourbillon ergänzt das Angebot mit Langlaufloipen inmitten der Berglandschaft.

Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Routen dazu ein, die Region zu erkunden. Die Gegend um die Ardève, die Höhenwege und die umliegenden Alpenlandschaften bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten.

Besonders beliebt sind auch die Thermalbäder von Ovronnaz, die Entspannung und Erholung mit einem eindrucksvollen Bergpanorama verbinden.

Restaurants, Berggasthäuser, regionale Veranstaltungen und die Weinbauregion Chamoson vervollständigen das attraktive Angebot.

Konstruktion

Das im Jahr 1900 erbaute Walliser Chalet verkörpert den authentischen Charme traditioneller alpiner Baukunst.

Die charakteristische Holzfassade, die sichtbaren Balken und die holzverkleideten Innenräume zeugen vom ursprünglichen Charakter des Gebäudes und verleihen ihm eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet seine historische Architektur mit einer vielseitigen Raumaufteilung, einem unabhängigen Studio im Erdgeschoss sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss mit separatem Zugang.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst ein unabhängiges Studio mit eigener Kochgelegenheit und Badezimmer.

Auf dieser Ebene befinden sich weitere Räume, die zusätzliche Möglichkeiten für die persönliche Nutzung bieten. Die eigenständige Erschliessung des Studios ermöglicht eine angenehme Trennung von der Hauptwohnung.

1. Stock

Auf der Hauptwohnebene befinden sich vier Schlafzimmer, eine separate, ausgestattete Küche, ein Badezimmer und der grosszügig verglaste Panorama-Essbereich.

Die Schlafzimmer verfügen über traditionelle Holzverkleidungen und bieten gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.

Der helle Essbereich öffnet sich mit seinen grossen Fensterfronten zur Berglandschaft und bildet einen besonders schönen Mittelpunkt des Hauses.

Dachgeschoss

Das grosszügige Dachgeschoss ist ausbaubar und verfügt über einen unabhängigen Zugang.

Die offene Raumfläche unter der charakteristischen Holzdachkonstruktion bietet interessante Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Anbau

Zur Liegenschaft gehören eine geschlossene Garagenbox sowie ein separates Werkstatt-Gartenhaus.

Die Werkstatt bietet praktischen Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyarbeiten und die Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten.

Aussenbereich

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1’614 m². Davon sind 1’141 m² als Gartenflächen ausgewiesen.

Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Raum für Erholung, Gartenarbeit und gesellige Stunden im Freien. Ob Gemüsebeete, blühende Gartenbereiche oder ein gemütlicher Platz zum Entspannen: Das grosszügige Grundstück eröffnet zahlreiche persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die natürliche Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Vorhandene Wege und befestigte Bereiche ergänzen die Aussenanlagen.

Besonderheiten

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, verschiedene Wohn- und Lebensbereiche innerhalb desselben Anwesens unabhängig voneinander zu nutzen.

Die Kombination aus Hauptwohnung, separatem Studio und ausbaubarem Dachgeschoss mit eigenem Zugang bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Familienkonstellationen und persönliche Wohnprojekte.

Das grosszügige Grundstück und die Nähe zur Ferienregion Ovronnaz verleihen diesem historischen Chalet zusätzliche Attraktivität.

Bemerkungen

Der Verkaufspreis beträgt CHF 850’000.– und beinhaltet das Chalet, die beiden Grundstücke Nr. 34 und Nr. 1181 mit einer Gesamtfläche von 1’614 m², die Garagenbox, die Aussenparkplätze sowie das Werkstatt-Gartenhaus.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Box
  • An einem Hang gebaut
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Ursprüngliche Isolierung
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Box
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Veranda
  • Keller
  • Bastelraum
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Mansarde
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Küche zum Ausstatten
  • Kochherd
  • Kühlschrank
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • W-Lan
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Garten
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Rustikal
  • Charakteristisches Haus
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
213 m
9'
9'
2'
Primarschule
3.11 km
1h22
35'
11'
Geschäfte
1.32 km
37'
15'
5'
Restaurants
225 m
8'
8'
1'

Verfügbarkeiten

Damit wir Ihnen einen Termin vorschlagen können, tragen Sie bitte unten Ihre Verfügbarkeiten ein.

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Persönliche Daten

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