Beschreibung
Holzofen in der Küche, Talblick vom Balkon
Über 100 Jahre alte Holzbalken, ein Holzofen, der im Winter zum Mittelpunkt wird, und vom Balkon der freie Blick ins Tal. Dieses Einfamilienhaus in Saint-Romain (Ayent) gehört zu den ältesten Häusern im Dorf – und wurde 2017 komplett und sorgfältig saniert. Einziehen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen.
- Eines der ältesten Häuser im Dorf – echter Walliser Charakter
- 2017 komplett renoviert – neue Isolation, Leitungen, Bad mit Waschturm und Küche
- Holzofen in der Küche – Wärme an kalten Abenden
- Helles Wohnzimmer mit Balkon und freiem Talblick
- Schlafbereich im Zwischengeschoss unter historischen Balken
- Grosszügiger Keller – als Carnotzet, Hobbyraum oder Lager
- Pelletheizung und eigener Parkplatz
- Anzère und Crans-Montana in wenigen Minuten – Skifahren ohne lange Anfahrt
Innen: Die Küche mit Holzofen lädt zum Kochen ein, das Wohnzimmer ist hell und offen mit direktem Zugang zum Balkon. Im gemütlichen Zwischengeschoss unter den alten Balken wird geschlafen. Rund 60 m² Wohnfläche und 85 m² Nutzfläche bieten Platz als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Saint-Romain gehört zur Gemeinde Ayent – ruhig und authentisch, aber gut angebunden. Anzère ist in wenigen Minuten erreichbar, Crans-Montana liegt nah. Das Haus hat das ganze Jahr sehr gute Besonnung.
Eckdaten
- Typ: Dorfhaus / Einfamilienhaus, 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Wohnfläche: ca. 60 m², Nutzfläche: ca. 85 m²
- Renovation: 2017 (komplett)
- Heizung: Pellet, Holzofen in der Küche
- Balkon mit Talblick, grosser Keller
- Parkplatz vorhanden
- Virtuelle Besichtigung (Video und 360°-Tour) auf www.proviva.ch
- Lage: Rue de l'Eglise 3, Saint-Romain (Ayent)
- Preis: CHF 437'000
Ein renoviertes Walliser Dorfhaus mit so viel Geschichte ist selten. Melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt
Lage
Saint-Romain (Ayent) – auf 1’027 m ü. M. - genießen Sie frische Bergluft, viel Sonnenschein und einen traumhaften Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im charmanten Dorfkern, nur wenige Schritte von Kirche, Gemeindehaus, Schule, Bushaltestelle und Geschäften entfernt – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch traditionelle Walliser Häuser, eine herzliche Nachbarschaft und eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und echte Bergidylle vereint – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Gemeinde
Ayent – Bergidylle mit Komfort
Ayent liegt sonnig oberhalb von Sion und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Region bietet Wander- und Bikewege, nahe Skigebiete wie Anzère und Crans-Montana sowie kulinarische Highlights. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Postauto-Anbindung nach Sion. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in den Bergen.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt in etwa 1 km Entfernung. Schule, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle grösseren Einzelhandelsketten finden Sie in der nahen Umgebung von Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist nur 150–200 m entfernt und verbindet Saint-Romain regelmäßig mit Sion und den Nachbardörfern. Von Sion aus haben Sie beste Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie Sion in 15–20 Minuten, sodass Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Aussenbereich
Das Haus vereint traditionelle Walliser Bauweise mit modernem Komfort, liebevoll renoviert 2017 und mit historischen Details aus Naturstein und Holz. Ein Parkplatz direkt beim Gebäude sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Von der leicht erhöhten Lage aus genießen Sie vom Balkon aus eine herrliche Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Besonderheiten
Die Wohnung überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Für angenehme Wärme sorgen eine effiziente Pelletsheizung und elektrische Heizungen. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für Ruhe und gute Isolation. Ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein. Die Böden aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Alle verwendeten Materialien stammen aus der Region und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Galerie
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Wald
- Berge