Beschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Historisches 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter
- Komplett renoviert – neue Isolation, Wasser- und Stromleitungen, Badezimmer und Küche
- Voll ausgestattete Küche mit traditionellem Holzofen
- Stimmungsvolles Wohnzimmer mit Balkon und Talblick
- Charmantes Zwischengeschoss als gemütlicher Schlafbereich
- Vielseitig nutzbarer Keller – ideal als Carnotzet, Hobbyraum oder Stauraum
- Hervorragende Lage nahe Ski- und Freizeitgebieten von Anzère und Crans-Montana
- Nachhaltiges Wohnkonzept mit Pelletheizung und hochwertigen lokalen Materialien
Tradition und Wohnqualität vereint – Ihr neues Zuhause in Saint-Romain
Dieses besondere Haus zählt zu den ältesten Gebäuden des Dorfes und wurde 2017 komplett renoviert, sodass es heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Renovation umfasste die komplette Isolation, neue Wasser- und Stromleitungen, Sanitäranlagen, Küche und Badezimmer, sodass historische Substanz und moderne Technik optimal kombiniert werden.
Mit rund 60 m² Wohnfläche (ca. 85 m² Nutzfläche) strahlt das Einzelhaus eine warme, einladende Atmosphäre aus und vereint Charme, Tradition und zeitgemäßen Komfort.
Innenbereich:
- Voll ausgestattete, moderne Küche mit traditionellem Holzofen – ideal für gemütliche Kochmomente
- Helles, stimmungsvolles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und entspannendem Ausblick
- Charmantes Zwischengeschoss als behaglicher Schlafbereich
- Großzügiges Badezimmer mit integriertem Waschturm
- Vielseitig nutzbarer, geräumiger Keller – perfekt als Carnotzet, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum
Außenbereich und Lage:
- Hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz
- Unmittelbare Nähe zu Ski- und Freizeitgebieten von Anzère und Crans-Montana
- Sehr gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
- Eigener Parkplatz für Komfort und praktische Nutzung
Dank Pelletheizung, hochwertiger Renovation und der Verwendung lokaler Materialien entsteht ein nachhaltiges Wohngefühl, das Historie und moderne Wohnqualität ideal kombiniert.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort voller Geschichte, Charme und Atmosphäre.
Für weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Formular.
Virtuelle Besichtigung:
Ein Video sowie eine virtuelle Besichtigung stehen auf unserer Webseite www.proviva.ch zur Verfügung.
Lage
Saint-Romain (Ayent) – auf 1’027 m ü. M. - genießen Sie frische Bergluft, viel Sonnenschein und einen traumhaften Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im charmanten Dorfkern, nur wenige Schritte von Kirche, Gemeindehaus, Schule, Bushaltestelle und Geschäften entfernt – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch traditionelle Walliser Häuser, eine herzliche Nachbarschaft und eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und echte Bergidylle vereint – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Gemeinde
Ayent – Bergidylle mit Komfort
Ayent liegt sonnig oberhalb von Sion und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Region bietet Wander- und Bikewege, nahe Skigebiete wie Anzère und Crans-Montana sowie kulinarische Highlights. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Postauto-Anbindung nach Sion. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in den Bergen.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt in etwa 1 km Entfernung. Schule, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle grösseren Einzelhandelsketten finden Sie in der nahen Umgebung von Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist nur 150–200 m entfernt und verbindet Saint-Romain regelmäßig mit Sion und den Nachbardörfern. Von Sion aus haben Sie beste Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie Sion in 15–20 Minuten, sodass Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Aussenbereich
Das Haus vereint traditionelle Walliser Bauweise mit modernem Komfort, liebevoll renoviert 2017 und mit historischen Details aus Naturstein und Holz. Ein Parkplatz direkt beim Gebäude sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Von der leicht erhöhten Lage aus genießen Sie vom Balkon aus eine herrliche Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Besonderheiten
Die Wohnung überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Für angenehme Wärme sorgen eine effiziente Pelletsheizung und elektrische Heizungen. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für Ruhe und gute Isolation. Ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein. Die Böden aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Alle verwendeten Materialien stammen aus der Region und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Galerie
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Wald
- Berge