Beschreibung
Ein Haus, das Geschichten erzählt — mitten im Walliser Bergdorf
Über 100 Jahre alte Holzbalken, eine Küche mit Holzofen und draussen die Walliser Berge in ihrer ganzen Weite — dieses Einfamilienhaus in Saint-Romain ist kein gewöhnliches Objekt. Es ist ein Ort, an dem Geschichte spürbar wird und modernes Wohnen gleichzeitig keinen Kompromiss kennt.
2017 wurde das Haus vollständig und mit viel Sorgfalt saniert: neue Isolation, moderne Wasser- und Stromleitungen, zeitgemässes Badezimmer mit Waschturm, neue Küche — alles erneuert, der Charakter erhalten. Das Ergebnis: ein Haus, in das man sofort einzieht und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlt.
Das bietet dieses Haus:
️ Eines der ältesten Häuser des Dorfes — mit echtem Walliser Charakter, nicht nachgemacht
Holzofen in der Küche — Wärme, die man spürt, nicht nur misst
Balkon mit Talblick — der schönste Moment des Tages, direkt vor der Tür
? Schlafbereich unter historischen Balken — Gemütlichkeit, die kein Designer kopiert
️ Komplett renoviert 2017 — neue Leitungen, Isolation, Bad & Küche, einzugsbereit
Grosszügiger Keller — als Carnotzet, Hobbyraum oder Lager nutzbar
Anzère & Crans-Montana vor der Tür — Ski und Bergfreizeit ohne langen Anfahrtsweg
️ Pelletheizung & lokale Materialien — nachhaltig, kostenbewusst, langfristig günstig
Innen: Tradition, die man lebt
Die Küche lädt zum Kochen ein — mit einem Holzofen, der im Winter zum Mittelpunkt des Hauses wird. Das Wohnzimmer ist hell und offen, mit direktem Zugang zum Balkon und freiem Blick ins Tal. Im gemütlichen Zwischengeschoss unter den alten Balken schläft es sich wie in keinem Neubau.
Lage: Ruhig, sonnig, zentral
Saint-Romain liegt in der Gemeinde Ayent — ruhig und authentisch, aber bestens angebunden. Anzère ist in wenigen Minuten erreichbar, Crans-Montana liegt vor der Tür. Das Haus profitiert von sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr — ein seltener Vorzug in dieser Lage. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden.
Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil: dieses Haus gibt einem das Gefühl, im Wallis wirklich angekommen zu sein.
Kenndaten auf einen BlickOrt: Saint-Romain, Ayent
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Renovation: 2017 (komplett)
Heizung: Pellet
Parkplatz: vorhanden
Zustand: einzugsbereit
Virtuelle Besichtigung — Video & 360°-Tour auf www.proviva.ch
Interesse? Melden Sie sich direkt bei mir — ich begleite Sie gerne durch dieses besondere Stück Walliser Geschichte.
Lage
Saint-Romain (Ayent) – auf 1’027 m ü. M. - genießen Sie frische Bergluft, viel Sonnenschein und einen traumhaften Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im charmanten Dorfkern, nur wenige Schritte von Kirche, Gemeindehaus, Schule, Bushaltestelle und Geschäften entfernt – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch traditionelle Walliser Häuser, eine herzliche Nachbarschaft und eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und echte Bergidylle vereint – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Gemeinde
Ayent – Bergidylle mit Komfort
Ayent liegt sonnig oberhalb von Sion und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Region bietet Wander- und Bikewege, nahe Skigebiete wie Anzère und Crans-Montana sowie kulinarische Highlights. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Postauto-Anbindung nach Sion. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in den Bergen.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt in etwa 1 km Entfernung. Schule, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle grösseren Einzelhandelsketten finden Sie in der nahen Umgebung von Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist nur 150–200 m entfernt und verbindet Saint-Romain regelmäßig mit Sion und den Nachbardörfern. Von Sion aus haben Sie beste Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie Sion in 15–20 Minuten, sodass Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Aussenbereich
Das Haus vereint traditionelle Walliser Bauweise mit modernem Komfort, liebevoll renoviert 2017 und mit historischen Details aus Naturstein und Holz. Ein Parkplatz direkt beim Gebäude sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Von der leicht erhöhten Lage aus genießen Sie vom Balkon aus eine herrliche Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Besonderheiten
Die Wohnung überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Für angenehme Wärme sorgen eine effiziente Pelletsheizung und elektrische Heizungen. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für Ruhe und gute Isolation. Ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein. Die Böden aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Alle verwendeten Materialien stammen aus der Region und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Galerie
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Wald
- Berge