Beschreibung
Willkommen in der begehrten Aletschregion! Wir präsentieren Ihnen diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit edlen Materialien und modernem Komfort. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene Küche, ein dekorativer Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Carnotzet-Stil, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Tages-WC mit Waschkolonne sowie ein angrenzender Mehrzweckraum mit separatem Eingang.
Das Gebäude wird im Frühjahr 2026 umfassend modernisiert, vollständig finanziert aus dem Erneuerungsfonds. Geplant sind eine moderne Wärmedämmung, ein frischer Fassadenanstrich, ein neues Dach mit zusätzlicher Isolierung sowie Solarkollektoren. Diese Maßnahmen senken nicht nur die Nebenkosten, sondern steigern auch nachhaltig den Wert der Wohnungen. Sie investieren somit nicht nur in ein charmantes Feriendomizil, sondern auch in eine zukunftssichere, wertbeständige Immobilie. Der Preis wird entsprechend den Renovationsarbeiten im Herbst angepasst.
Die Immobilie befindet sich im oberen Dorfteil von Mörel/Breiten. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Am rechten Rhône-Ufer gelegen, bietet die Wohnung das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung.
Genießen Sie Ihren Urlaub oder Ihren dauerhaften Aufenthalt in dieser ruhigen und begehrten Wohngegend.
Highlights der Wohnung:
- Komplett renoviert, alle Wasserleitungen erneuert
- Ruhige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Südlicher Balkon mit unverbaubarer 180°-Bergsicht
- Edle Materialien und stilvolle Ausstattung
- Moderne, offene Küche
- Begehbare Dusche
- Innenstoren als Sichtschutz
- TV-Wandhalterung
- Internetanschluss
- Kellerabteil
- Auch als Renditeobjekt geeignet
- Gebäude mit sehr hohem Erneuerungsfonds - Arbeiten werden 2026 ausgeführt
- Besitzanteil an ca. 350 m² Nutzfläche im UG
- Innengaragenplatz möglich für CHF 30’000 zusätzlich
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine Besichtigung.
Profitieren Sie jetzt! Der Verkaufspreis wird nach Abschluss der Renovationsarbeiten entsprechend angepasst.
Voller Datenschutz wird gewährleistet – Anfragen beantworten wir ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Die Immobilie befindet sich am oberen Dorfrand, in einem sonnigen und ruhigen Quartier, idealer Ausgangspunkt zu vielen Touristenattraktionen im Oberwallis.
Das Aletschgebiet erstreckt sich im Rhonetal von Naters bis Fiesch und umfasst die alpinen Regionen nördlich des Aletschgletschers. Dieses Gebiet gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn. Von Mörel aus erreichen Sie mit der Seilbahn in wenigen Minuten die Rieder-Bettmeralp, wo Sie frische Bergluft und zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten genießen können.
Die bevorzugte Lage ist auch für Pendler interessant: Naters, Brig und Glis sind in nur 12 bis 15 Minuten erreichbar. Auch das Langlauf- und Wanderparadies Goms, der Simplon und Norditalien sind schnell erreichbar.
Gemeinde
Nur wenige Kilometer trennen die charmanten Alpenstädte Brig-Glis-Naters von Mörel-Filet, idyllisch gelegen auf 760 m ü. M. Von der geschäftigen Stadt führt der Weg ins beschauliche Dorf Mörel-Filet, das gleichzeitig als Tor zur majestätischen Aletsch Arena dient. Hier bieten sich im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten, während im Winter die Schneesportbegeisterten voll auf ihre Kosten kommen. Wenn der Herbst Einzug hält, übernehmen die Kastanien die Szenerie und verleihen der Region eine ganz besondere Atmosphäre, denn die exquisite Nussfrucht hat hier eine lange Tradition.
Ein absolutes Highlight in Mörel-Filet ist der Besuch des Schweizer Strahler Museums, das ein faszinierendes Einblick in die Welt der Mineralien bietet. Doch auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten, denn dank des Ferien- und Badekurorts Breiten, der sich innerhalb der Talgemeinde befindet, stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung zur Verfügung. Was gibt es Schöneres, als nach einem aktiven Tag in der Natur die müden Muskeln im wohltuenden Wasser des Solebads des Wellnesshotels Salina Maris zu regenerieren? Dieses einzigartige Erlebnis ist übrigens das einzige anerkannte Sole-Thermalbad in den Schweizer Alpen und verspricht unvergleichliche Entspannung.
Mit einem bescheidenen Steuerfuss von 1.15 % ist die Gemeinde auch fiskalisch sehr interessant.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Migros-Partner Laden in Mörel oder im nahen Stadtgebiet Brig-Glis-Naters.
Verkehrsanbindung
Mörel ist durch einen Bahnhof und Buslinie ideal ans Wirtschaftszentrum Brig-Glis-Naters verlinkt. Mit der Seilbahn gelangen Sie direkt ins Wander- und Skiparadies Riederalp.
Aussenbereich
Schöne gemeinsame Rasenfläche zum Verweilen und Erholen steht direkt vor der Türe zur Verfügung.
Besonderheiten
Jeder Eigentümer erwirbt zusammen mit seiner Wohnung einen anteiligen Besitz an rund 350 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die früher als Kegelbahn genutzt wurde.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Primarschule
- Sekundarschule
- Skipiste
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Begrünung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Offene Küche
- Möbliert
Ausstattung
- Kochnische
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Hauswart
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Wald
- Berge
- Alpen