Beschreibung
Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse – lichtdurchflutet, renoviert und ideal gelegen
Versteckt im Herzen von Ayent im Kanton Wallis vereint diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung auf harmonische Weise authentischen Charme und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine ruhige, sonnige Wohnatmosphäre – ideal als Zweitwohnsitz, Renditeobjekt oder erster Immobilienkauf.
Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert, wobei rund CHF 100’000.– investiert wurden. Das Ergebnis ist ein helles, zeitgemäßes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel natürlichem Licht.
Highlights der Wohnung:
- Helle Wohnbereiche mit hervorragender Besonnung und schöner Aussicht auf die Umgebung
- Privater Balkon mit Blick auf den Christ-Roi von Lens – ein echtes Panorama-Highlight
- Zusätzliche Terrasse, ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden
- Moderne, großzügige Küche mit viel Stauraum und allem, was man im Alltag benötigt
- Ruhige Wohnlage, perfekt zum Entspannen und Abschalten
- Eigener Parkplatz direkt beim Gebäude sowie weitere öffentliche Parkplätze nur ca. 50 m entfernt
- Kellerabteil und Mitbenutzung des Dachbodens als zusätzlicher Stauraum
- Sehr gute Erreichbarkeit: Bushaltestelle St-Romain in unmittelbarer Nähe, Schule (CO Ayent) nur 1 Gehminute entfernt, Apotheke BENU ca. 3 Gehminuten
Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich führt links in ein Zimmer/Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste. Rechts befindet sich die große Küche, die durch ihre Funktionalität und Stauraumlösungen überzeugt.
Es folgt ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo, Fenster sowie Waschmaschine und Trockner.
Das Wohnzimmer ist besonders hell und freundlich, dank vier Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Ein weiteres Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und einen herrlichen Ausblick.
Zusätzlich kann der Gartenbereich vor dem Haus (nicht im Eigentum, aber nutzbar) für Freizeit oder kleinere Gartenarbeiten verwendet werden.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht, Licht und Nähe zu bekannten Destinationen wie Anzère oder Crans-Montana.
Eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber wie auch für Investoren.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – dieses Objekt wird Sie begeistern.
Lage
Saint-Romain (Ayent) – auf 1’027 m ü. M. - genießen Sie frische Bergluft, viel Sonnenschein und einen traumhaften Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im charmanten Dorfkern, nur wenige Schritte von Kirche, Gemeindehaus, Schule, Bushaltestelle und Geschäften entfernt – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch traditionelle Walliser Häuser, eine herzliche Nachbarschaft und eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und echte Bergidylle vereint – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Gemeinde
Ayent – Bergidylle mit Komfort
Ayent liegt sonnig oberhalb von Sion und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Region bietet Wander- und Bikewege, nahe Skigebiete wie Anzère und Crans-Montana sowie kulinarische Highlights. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Postauto-Anbindung nach Sion. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in den Bergen.
Zugang
Ayent ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Rhonetals und der umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto liegt Ayent nur ca. 8 km von Sion entfernt, was die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und den Flughafen von Sion sehr praktisch macht. Aus größeren Städten wie Lausanne (ca. 100 km) oder Bern (ca. 160 km) ist die Gemeinde ebenfalls gut erreichbar.
Zug- und Busverbindungen bieten zudem eine praktische Alternative zum Auto, sodass Ayent auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar ist. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht die Gemeinde ideal für Familien, Berufspendler und Zweitwohnsitzbesitzer.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt in etwa 1 km Entfernung. Schule, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle grösseren Einzelhandelsketten finden Sie in der nahen Umgebung von Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist nur 70 m entfernt und verbindet Saint-Romain regelmäßig mit Sion und den Nachbardörfern. Von Sion aus haben Sie beste Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie Sion in 15 Minuten, sodass Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Freizeit
Ayent bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die Lage auf der Sonnenterrasse über dem Rhonetal macht die Gemeinde besonders attraktiv für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergänge in der Natur.
Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten von Anzère und weiteren Walliser Bergregionen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Sportvereine, Tennisplätze, Turnhallen und Spielplätze bieten zudem Möglichkeiten für regelmäßige sportliche Aktivitäten.
Für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten sorgt das aktive Vereinsleben, das Veranstaltungen, Kurse und gemeinsame Aktivitäten für Jung und Alt organisiert. Die Kombination aus Natur, Sport und Kultur macht Ayent zu einem Ort, an dem Freizeitgestaltung das ganze Jahr über abwechslungsreich und attraktiv ist.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Internet 1Gbit/s
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Aussenbeleuchtung
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
- Vinyl
- Linoleum
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Talsicht
- Weitsicht
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen