Beschreibung
Ihre Oase in Ayent: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick
Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe und Eleganz perfekt vereint. Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung in Ayent ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Beste aus Natur und modernem Komfort suchen.
Was macht diese Wohnung besonders?
Vollständig renoviert im Jahr 2018, besticht sie durch helle Räume, durchdachte Ausstattung und eine wunderbare Besonnung. Der private Balkon mit Blick auf den ikonischen Christ-Roi von Lens ist Ihr persönliches Heiligtum – perfekt für Morgenkaffee oder abendliche Momente der Ruhe. Die zusätzliche Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Räume erzählen ihre Geschichte
Das großzügige Wohnzimmer mit vier Fenstern strahlt Helligkeit und Wärme aus. Die moderne Küche mit cleveren Stauraumlösungen ist ein Freude zum Kochen. Das Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bietet Ihr persönliches Rückzugsgebiet. Ein flexibles Zimmer/Büro, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Kellerabteil und Dachboden-Mitbenutzung runden das Angebot ab.
Die Lage ist goldwert
Ayent besticht durch Ruhe und Authentizität. Bushaltestelle, Schule und Apotheke sind nur Gehminuten entfernt. Crans-Montana und Anzère sind schnell erreichbar – ideal für alle, die Bergsport und Natur lieben.
Praktische Details
Eigener Parkplatz, nutzbarer Gartenbereich, moderne Ausstattung – alles ist durchdacht. Eine Investition in Lebensqualität, die sich rechnet.
Perfekt für:
- Naturliebhaber, die Ruhe suchen
- Investoren, die auf stabile Renditen setzen
- Paare bei ihrem ersten Immobilienkauf
- Alle, die einen Zweitwohnsitz im Wallis träumen
Diese Wohnung wartet auf Sie – lassen Sie sich von ihr begeistern.
Lage
Saint-Romain (Ayent) – auf 1’027 m ü. M. - genießen Sie frische Bergluft, viel Sonnenschein und einen traumhaften Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im charmanten Dorfkern, nur wenige Schritte von Kirche, Gemeindehaus, Schule, Bushaltestelle und Geschäften entfernt – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch traditionelle Walliser Häuser, eine herzliche Nachbarschaft und eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und echte Bergidylle vereint – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Gemeinde
Ayent – Bergidylle mit Komfort
Ayent liegt sonnig oberhalb von Sion und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Region bietet Wander- und Bikewege, nahe Skigebiete wie Anzère und Crans-Montana sowie kulinarische Highlights. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Postauto-Anbindung nach Sion. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in den Bergen.
Zugang
Ayent ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Rhonetals und der umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto liegt Ayent nur ca. 8 km von Sion entfernt, was die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und den Flughafen von Sion sehr praktisch macht. Aus größeren Städten wie Lausanne (ca. 100 km) oder Bern (ca. 160 km) ist die Gemeinde ebenfalls gut erreichbar.
Zug- und Busverbindungen bieten zudem eine praktische Alternative zum Auto, sodass Ayent auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar ist. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht die Gemeinde ideal für Familien, Berufspendler und Zweitwohnsitzbesitzer.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt in etwa 1 km Entfernung. Schule, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle grösseren Einzelhandelsketten finden Sie in der nahen Umgebung von Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist nur 70 m entfernt und verbindet Saint-Romain regelmäßig mit Sion und den Nachbardörfern. Von Sion aus haben Sie beste Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie Sion in 15 Minuten, sodass Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Freizeit
Ayent bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die Lage auf der Sonnenterrasse über dem Rhonetal macht die Gemeinde besonders attraktiv für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergänge in der Natur.
Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten von Anzère und weiteren Walliser Bergregionen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Sportvereine, Tennisplätze, Turnhallen und Spielplätze bieten zudem Möglichkeiten für regelmäßige sportliche Aktivitäten.
Für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten sorgt das aktive Vereinsleben, das Veranstaltungen, Kurse und gemeinsame Aktivitäten für Jung und Alt organisiert. Die Kombination aus Natur, Sport und Kultur macht Ayent zu einem Ort, an dem Freizeitgestaltung das ganze Jahr über abwechslungsreich und attraktiv ist.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Internet 1Gbit/s
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Aussenbeleuchtung
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
- Vinyl
- Linoleum
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Talsicht
- Weitsicht
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen