Beschreibung
Einzigartige 3.5‑Zimmer‑Wohnung im Herzen von Evolène – Alpiner Charme & Lebensgefühl
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3.5‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Holzchalets im malerischen Evolène – einem der schönsten und traditionsreichsten Dörfer der Schweiz im Val d’Hérens. Diese besondere Immobilie vereint authentischen walliserischen Charakter, moderne Wohnlichkeit und einen Lebensstil, den man einfach erleben muss.
Ihr neues Zuhause – Stilvoll, hell und mit Charakter
Schon beim Betreten spürt man den Traditionsgeist und die warme Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt. Holzvertäfelte Wände, natürliche Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen, Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Highlights der Wohnung:
Grosszügiges Wohnzimmer
Mit typischen Holzverkleidungen, gemütlichem Sofa, elegantem Glastisch und Zugang zum ersten der beiden Balkone – ein Ort für gesellige Abende oder ruhige Lesestunden.
️ Zwei gemütliche Schlafzimmer
Mit liebevoller Einrichtung und traditionellem Flair – ideal für erholsame Nächte.
️ Praktische Küche
Voll ausgestattet mit allem, was man für den Alltag braucht – funktional, hell und einladend.
Modernisiertes Badezimmer
Mit Dusche, Waschbecken, Fliesenboden und eigener privater Waschmaschine – Komfort, der im Alltagsleben zählt.
Zwei Balkone mit Alpenblick
Ob Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne geniessen oder den Tag mit Bergpanorama ausklingen lassen – diese Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Technische Sicherheit & Komfort
- Die Kontrolle OIBT wurde erfolgreich durchgeführt.
- Die Zisterne der Ölheizung wurde kürzlich fachgerecht revidiert – für Ihre Sicherheit und langfristige Nutzung.
Lage – Zentral und trotzdem ruhig
Diese Wohnung profitiert von einer bevorzugten Lage mitten im Dorf, die Ihnen kurze Wege und echten Dorfalltag ermöglicht:
Bushaltestelle “Evolène” – ca. 4 Minuten zu Fuss
Supermarkt COOP – ca. 11 Minuten zu Fuss
Schule – ca. 8 Minuten zu Fuss
Alles ist bequem zu Fuss erreichbar, sodass Sie Mobilität und Dorfverbundenheit perfekt kombinieren.
Evolène – mehr als nur ein Wohnort
Evolène steht für authentische Walliser Kultur, sonnige Tage, ursprüngliche Berglandschaften und eine starke Gemeinschaft. Hier erleben Sie:
- Ganzjahres‑Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken, Skifahren, Schneeschuhlaufen und alpiner Lifestyle direkt vor der Tür.
- Tradition & Brauchtum: Dorffeste, lokale Vereine und lebendige Gemeinschaften, die ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl schaffen.
- Natur pur: Frische Alpenluft, imposante Berggipfel und Panoramen, die den Alltag vergessen lassen.
Diese Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz, gemütlicher Zweitwohnsitz oder charmantes Anlageobjekt – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Lage
Wohnlage – Ruhe, Sonne & Bergpanorama
Die Wohnung liegt in Evolène, einem malerischen Bergdorf im Val d’Hérens, auf einer Höhe von etwa 1’500 m über Meer. Sie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am Dorfrand, leicht erhöht, und bietet freies Panorama auf die umliegenden Berge und das Tal.
Die Lage vereint naturnahe Idylle mit praktischer Nähe zum Dorfzentrum: Schule, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um das Haus laden Berge, Wanderwege und Spazierpfade zu Aktivitäten im Freien ein, während die ruhige Lage für Privatsphäre und Erholung sorgt.
Gemeinde
Wirtschaft: Die Wirtschaft von Evolène war traditionell landwirtschaftlich geprägt, aber der Tourismus spielt schon seit Jahrzehnten die Hauptrolle. Die Region bietet den Besuchern zahlreiche Unterkünfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über mehrere Ski- und Sessellifte und das berühmte Skigebiet der 4 Vallées (Verbier) ist nur wenige 20 km entfernt (Les Masses, Hérémence).
Natur und Tourismus: Die Umgebung von Evolène ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Im Sommer können die Besucher wandern, klettern, Mountainbike fahren und die alpine Flora und Fauna genießen. Im Winter ist die Region ein beliebtes Skigebiet.
Traditionelle Architektur: Evolène ist bekannt für seine gut erhaltenen traditionellen Holzhäuser, die im alpenländischen Stil erbaut wurden. Diese Gebäude tragen zum altmodischen Charme der Gemeinde bei.
Kultur und Brauchtum: Evolène hat eine reiche kulturelle Tradition, die in zahlreichen Festivals und Veranstaltungen zum Ausdruck kommt. Zu den bekanntesten Veranstaltungen gehören der "Carnaval d'Evolène", ein traditioneller Karneval, bei dem die Einwohner Masken und aufwändige Kostüme tragen, und das CIME - Internationales Festival für Folklore und traditionelle Kunst, das in jedem ungeraden Jahr vom 10. bis 15. August in Evolène stattfindet und sich mit dem Thema "Berge" befasst). Zudem sind Kuhkämpfe in der eigenen Wettkampfarena sowie das traditionnelle Mitte-Sommerfest Veranstaltungen, die man nicht verpassen sollte.
Geschäfte
Die Gemeinde verfügt über einen grösseren COOP am südlichen Dorfeingang. Sämtliche grossen Ladenketten sind befinden sich in Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Evolène ist das ganze Jahr über leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Straße ist breit und perfekt ausgebaut. Eine regelmässige Buslinie verbindet die Talgemeinden mit dem Bahnhof von Sion. Evolène ist von Zürich aus in 3 1/4 Stunden, von Bern aus in 2 1/4 Stunden und von Lausanne aus in 2 Stunden erreichbar.
Freizeit
Freizeit & Aktivitäten – Natur, Sport & Kultur
Evolène bietet ein vielfältiges Freizeitangebot inmitten der Walliser Alpen und ist ideal für Naturliebhaber und Bergsportbegeisterte:
- Winteraktivitäten: Skifahren, Snowboarden und Langlauf in nahegelegenen Skigebieten. Ein beheizter Skiraum in der Wohnanlage sorgt für Komfort.
- Sommer & Wandern: Zahlreiche Wander- und Bergwege, Mountainbike-Routen und Klettertouren ermöglichen Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.
- Natur & Erholung: Spazierwege entlang des Dorfbachs, Panoramablicke auf die Berge und sonnige Plätze laden zum Entspannen ein.
- Kulturelle Highlights: Das Dorf pflegt traditionelle Walliser Bräuche, Feste und Dorfgemeinschaftsaktivitäten, die ein authentisches Lebensgefühl vermitteln.
- Familienfreundlich: Schulen, Spielplätze und Sportanlagen sind gut erreichbar, ideal für Familien oder aktive Paare.
- Ausflüge & Erreichbarkeit: Tagesausflüge in umliegende Bergdörfer, Thermalbäder oder bekannte Walliser Skigebiete wie Les Haudères oder Zermatt sind problemlos möglich.
Fazit: Evolène vereint Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten und kulturelle Angebote – perfekt für Bewohner, die die Alpen aktiv genießen und gleichzeitig die Ruhe eines traditionellen Bergdorfes schätzen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Park
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Fluss
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Öffentlicher Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Tiefgarage
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Keller
- Skiraum
- Abstellraum
- Möbliert
- Teilweise möbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
- Holzrahmen
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- Internet 1Gbit/s
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
Aussicht
- Ländlich
- Fluss
- Garten
- Park
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Rustikal