Beschreibung
Alpine Residenz in Grächen – Vollmöbliert und bezugsbereit
Grächen, wo andere Ferien machen – hier könnten Sie zu Hause sein. Öffnen Sie die Balkontür, atmen Sie die klare Bergluft und lassen Sie den Blick über die Walliser Alpen schweifen. Rund 300 Sonnentage im Jahr und eine privilegierte Südlage machen Grächen zu einem der sonnigsten Orte der Schweiz.
Acht Gründe, die für diese Wohnung sprechen
- Privilegierte Südlage mit rund 300 Sonnentagen im Jahr – Sonne fast das ganze Jahr über auf dem eigenen Balkon.
- Panorama-Balkon mit unverbaubarer Sicht auf die Walliser Alpen – Ihr privater Aussichtsplatz für den Morgenkaffee und den Sonnenuntergang.
- 108 m² durchdacht genutzte Wohnfläche – grosszügige Raumaufteilung ohne verschenkten Platz.
- Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln – Sie ziehen ein, ohne an Möbel oder Einrichtung denken zu müssen.
- Türen und Türrahmen aus massivem Holz – erstklassige Materialien bis ins letzte Detail.
- Cheminée im Wohnbereich – für gemütliche Winterabende mit echtem Feuer.
- Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Balkonzugang – Ihr persönliches Refugium mit Bergblick.
- Ausgelegt für bis zu 8 Personen – ideal für Familie, Gäste oder die Ferienvermietung.
Für Familien
Zwei weitere Schlafzimmer neben der Master-Suite bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei vollwertige, modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort, auch wenn die Wohnung voll belegt ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Premiumgeräten wird zum Mittelpunkt gemeinsamer Momente – vom Frühstück mit Sonnenaufgang bis zum Abend unter dem Sternenhimmel.
Für Investoren
Dank der Lage direkt an Piste und Wanderweg sowie der Ausstattung für bis zu 8 Personen lässt sich die Wohnung sofort vermieten. Das Mietpotenzial liegt bei rund CHF 20'000.– bis 30'000.– pro Jahr, je nach Auslastung auch mehr.
Lage und Lifestyle
Grächen ist ein autofreies Bergdorf mit rund 300 Sonnentagen im Jahr, eingebettet im Mattertal. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur ist fussläufig erreichbar. Ski- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür – ein Ganzjahresziel für Berg- und Naturliebhaber.
Ausstattung im Überblick
- 4,5 Zimmer, 108 m² Wohnfläche
- Master-Suite mit eigenem Bad und Balkonzugang
- Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer
- Wohn-/Essbereich mit Cheminée und hochwertiger Küche mit Premiumgeräten
- Türen und Türrahmen aus massivem Holz
- Grosszügiger Panorama-Balkon
- Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln, bezugsbereit
- Keller, gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum, Waschküche
- Optional: Doppelgarage für CHF 75'000.– im Coop-Parkhaus, ca. 150 m entfernt
- Ausgelegt für bis zu 8 Personen
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Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, sonnigen Weiler Bina, etwa 500 Meter vom Zentrum des autofreien Bergdorfes Grächen entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten.
Lageübersicht:
- Zentrum Grächen: Das Dorfzentrum ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
- Skigebiet: Die Hannigalp-Bergbahnen sind ebenfalls in etwa 7 Gehminuten erreichbar, ideal für Wintersportbegeisterte.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Postautohaltestelle „Bina“ befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet azapartments.ch.
- Natur und Freizeit: Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes Grächen.
Gemeinde
Grächen liegt auf 1.620 m Höhe im Herzen des Wallis und besticht durch seine sonnige Lage, charmante Dorfstruktur und alpinen Charakter. Die autofreie Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus Erholung, Sport und Naturerlebnis: Skifahren im Winter, Wandern und Mountainbiken im Sommer. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen machen Grächen zu einem lebendigen Ferien- und Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Zugang
Die Wohnung ist bequem zu erreichen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und den Skiliften entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und Parkmöglichkeiten in der Doppelgarage sorgen für einfachen Zugang. Ruhige, autofreie Umgebung garantiert entspannte An- und Abreise.
Geschäfte
Grächen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Produkte sind umliegende Orte schnell erreichbar. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist also bestens abgedeckt.
Verkehrsanbindung
Grächen ist gut angebunden: Das Dorf ist autofrei, die nächste Postautohaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Grächen zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften. Die Zufahrtsstraße für Anwohner und Lieferverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen unkomplizierte An- und Abreisen. Die Ski-Lifte der Hannigalp sind nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Grächen ist gut angebunden: Das Dorf ist autofrei, die nächste Bushaltestelle in Bina liegt nur ca. 200 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Busverbindungen ins Dorfzentrum sowie weiter ins Mattertal bis nach St. Niklaus und Visp, wo Anschluss an das SBB-Zugnetz besteht. Die Zufahrtsstraße für Anwohner und Lieferverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen unkomplizierte An- und Abreisen. Die Ski-Lifte der Hannigalp sind nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit
Grächen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Langlauf und Winterwanderungen. Im Sommer laden Wander- und Bikewege, Klettersteige und alpine Rundtouren zu Aktivitäten in der Natur ein. Zudem gibt es Tennisplätze, Minigolf, Spielplätze und Veranstaltungen wie Dorffeste oder Märkte, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. Die idyllische Berglandschaft rund um Grächen bietet zudem perfekte Voraussetzungen für Erholung und Naturgenuss.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Sportzentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Teich
- Abstellraum
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Skiraum
- Möbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Internetanschluss
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Günstig
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern