Beschreibung
Morgenkaffee mit Blick auf den Christ-Roi
Vom Balkon schauen Sie direkt auf den Christ-Roi von Lens. Am Abend sitzen Sie mit Freunden auf der Terrasse. Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Ayent wurde 2018 vollständig renoviert. Sie liegt ruhig, bekommt viel Sonne, und Bus, Schule und Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt.
- 2018 vollständig renoviert – einziehen ohne Umbauarbeiten
- Balkon mit Blick auf den Christ-Roi von Lens – Ihr Platz für den Morgenkaffee
- Zusätzliche Terrasse – für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- Wohnzimmer mit vier Fenstern – hell und warm
- Moderne Küche mit cleverem Stauraum
- Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang plus flexibles Zimmer oder Büro
- Bad mit Waschmaschine und Tumbler, Keller und Mitbenutzung des Estrichs
- Eigener Parkplatz und nutzbarer Gartenbereich
Eigenheim oder Zweitwohnsitz
Die Wohnung eignet sich als erstes Eigenheim für Paare oder als ruhiger Zweitwohnsitz im Wallis. Sie ist kompakt, gepflegt und sofort bewohnbar.
Interessant für Investoren
Die Wohnung liegt in einer gefragten Region zwischen Sion, Crans-Montana und Anzère und kann eine gute Rendite bringen. Weil sie 2018 renoviert wurde, fallen in den nächsten Jahren keine grossen Investitionen an. Dazu kommt der neue, tiefere Kaufpreis: Er macht die Wohnung als Anlage noch attraktiver – ob für eine Dauervermietung oder als Ferienwohnung nahe den Skigebieten.
Lage & Lifestyle
In Ayent finden Sie Ruhe und ein authentisches Dorfleben. Bushaltestelle, Schule und Apotheke erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Crans-Montana und Anzère liegen ganz in der Nähe – ideal zum Skifahren, Wandern und für Ausflüge in die Natur.
Eckdaten
- Typ: Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer, 2. Stock
- Wohnfläche: 65 m²
- Renovation: 2018
- Balkon mit Aussicht, zusätzliche Terrasse
- Bad mit Waschmaschine und Tumbler
- Keller, Mitbenutzung Estrich
- Eigener Parkplatz, nutzbarer Gartenbereich
- Preis: CHF 299'000 (vorher CHF 339'000)
Renoviert, sonnig, mit Balkon und Terrasse – und jetzt zu einem deutlich tieferen Preis. Melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung.
Lage
Saint-Romain (Ayent) – auf 1’027 m ü. M. - genießen Sie frische Bergluft, viel Sonnenschein und einen traumhaften Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im charmanten Dorfkern, nur wenige Schritte von Kirche, Gemeindehaus, Schule, Bushaltestelle und Geschäften entfernt – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch traditionelle Walliser Häuser, eine herzliche Nachbarschaft und eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und echte Bergidylle vereint – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Gemeinde
Ayent – Bergidylle mit Komfort
Ayent liegt sonnig oberhalb von Sion und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Region bietet Wander- und Bikewege, nahe Skigebiete wie Anzère und Crans-Montana sowie kulinarische Highlights. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Postauto-Anbindung nach Sion. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in den Bergen.
Zugang
Ayent ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Rhonetals und der umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto liegt Ayent nur ca. 8 km von Sion entfernt, was die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und den Flughafen von Sion sehr praktisch macht. Aus größeren Städten wie Lausanne (ca. 100 km) oder Bern (ca. 160 km) ist die Gemeinde ebenfalls gut erreichbar.
Zug- und Busverbindungen bieten zudem eine praktische Alternative zum Auto, sodass Ayent auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar ist. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht die Gemeinde ideal für Familien, Berufspendler und Zweitwohnsitzbesitzer.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt in etwa 1 km Entfernung. Schule, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle grösseren Einzelhandelsketten finden Sie in der nahen Umgebung von Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist nur 70 m entfernt und verbindet Saint-Romain regelmäßig mit Sion und den Nachbardörfern. Von Sion aus haben Sie beste Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie Sion in 15 Minuten, sodass Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Freizeit
Ayent bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die Lage auf der Sonnenterrasse über dem Rhonetal macht die Gemeinde besonders attraktiv für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergänge in der Natur.
Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten von Anzère und weiteren Walliser Bergregionen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Sportvereine, Tennisplätze, Turnhallen und Spielplätze bieten zudem Möglichkeiten für regelmäßige sportliche Aktivitäten.
Für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten sorgt das aktive Vereinsleben, das Veranstaltungen, Kurse und gemeinsame Aktivitäten für Jung und Alt organisiert. Die Kombination aus Natur, Sport und Kultur macht Ayent zu einem Ort, an dem Freizeitgestaltung das ganze Jahr über abwechslungsreich und attraktiv ist.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Internet 1Gbit/s
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Aussenbeleuchtung
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
- Vinyl
- Linoleum
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Talsicht
- Weitsicht
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen