Beschreibung
Charmantes Familienhaus in sonniger Lage von Venthone
Lichtdurchflutet, großzügig und vielseitig nutzbar – mit umfassenden Investitionen
Zum Verkauf steht ein herrliches, charaktervolles Haus inmitten von Venthone, nur wenige Gehminuten von Schule, Bushaltestelle und kleinen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dieses großzügige Anwesen verbindet Komfort, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Anlageobjekt mit Potenzial für zwei Wohneinheiten.
In den letzten Jahren wurden rund CHF 300’000.– in die Liegenschaft investiert, was den sehr guten baulichen und technischen Zustand unterstreicht.
8 Vorteile auf einen Blick:
- Großzügiges Grundstück von 771 m² mit sonnigem, mehrstufigem Garten und schöner Terrasse
- Umfassend renoviert und laufend modernisiert (Dach, Isolation, Fenster, Technik)
- Wärmepumpe (2022) für effizientes und nachhaltiges Heizen
- Moderne Küche mit neuen Küchengeräten (2018)
- Vielseitige Kellerräume: Musikzimmer, Weinkeller/Karnotzet, Lagerflächen
- Neues Atelier mit Strom- und Lichtanschluss – flexibel als Werkstatt oder Garage nutzbar
- Sechs Parkplätze: vier beim unteren Eingang, zwei beim oberen Eingang (2019 erstellt)
- Helle Wohnräume, optimale Sonnenausrichtung und charmante Außenbereiche
Raumaufteilung :
Im unteren Bereich befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Wärmepumpe und Boiler. Leichte Renovationsarbeiten im Erdgeschoss ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das obere Stockwerk überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer modernen Küche mit Bodenheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 33 m² große, überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und zwei Fenstern.
Das Dachgeschoss mit rund 42 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial nach Ihren Bedürfnissen.
Wichtige Renovationen & Investitionen (Auszug)
- 2005: Dach vollständig erneuert
- 2005: Hochperformante interne Isolation
- 2005: Neue Fenster mit Doppelverglasung
- 2010: Bau der überdachten Terrasse
- 2012: Erneuerung des Kellers inkl. Abdichtung (Étanchéité)
- 2015: Bau der Außentreppe
- 2018: Neue Küche inkl. neuer Küchengeräte
- 2019: Erstellung der zwei oberen Parkplätze
- 2022: Installation der Wärmepumpe
- 2022: Einbau des Kamins
Fazit
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Objekt mit zwei Wohneinheiten – dieses charmante Haus in ruhiger, zentraler Lage von Venthone überzeugt durch Substanz, Investitionssicherheit und Flexibilität. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die gepflegte Umgebung und die umfangreichen Erneuerungen machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses besondere Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil von Venthone, unweit des Dorfzentrums. Sie liegt leicht erhöht, sodass man von der Liegenschaft eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Rhonetal genießen kann. Die Lage verbindet die Vorteile des Dorflebens – wie Nähe zu Schulen, Bushaltestellen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten – mit einer friedlichen, wenig befahrenen Umgebung, ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Naturnähe suchen. Dank der leichten Hanglage ist die Immobilie zudem ganztägig sonnendurchflutet.
Gemeinde
Die Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, liegt malerisch im Wallis, eingebettet in das Rhonetal, nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Sierre entfernt. Venthone hat sich als lebendige, familienfreundliche Gemeinde etabliert, die eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet.
Mit rund 3.500–4.000 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde durch ein aktives Gemeindeleben aus: Verschiedene Vereine und Clubs – von Sport- und Kulturvereinen bis hin zu Freizeitgruppen – sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig: lokale Handwerksbetriebe, kleine Gewerbeunternehmen sowie nahegelegene Arbeitsplätze in den Städten machen Venthone attraktiv für Berufstätige und Familien.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist Venthone optimal gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete von Crans-Montana und Anzère, Wander- und Fahrradwege durchziehen die Umgebung, und auch kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten sind leicht zugänglich.
Venthone verbindet somit traditionelle Dorfstrukturen mit modernem Wohnkomfort und einer idealen Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zugang
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Über die Regionalstraßen gelangt man schnell in die nahegelegenen Städte wie Sierre, von wo aus Anschluss an das nationale Autobahnnetz besteht, was eine unkomplizierte Anfahrt nach Lausanne oder Bern ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar: Buslinien verbinden das Dorf regelmäßig mit Sierre und anderen umliegenden Gemeinden. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Wallis, Genf, Bern oder Lausanne. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher ideal.
Kurz gesagt: Ob mit dem Auto, Bus oder Zug – die Anbindung ist komfortabel, schnell und zuverlässig, was Venthone besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Zweitwohnsitzinteressenten macht.
Geschäfte
In der Gemeinde selbst finden sich einige kleine Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, wie ein Dorfladen, Bäckereien oder eine Metzgerei. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Sortiment sind die nahegelegenen Städte wie Sierre nur wenige Minuten entfernt und bieten Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Boutiquen und Fachgeschäfte.
Diese Kombination aus lokaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren ermöglicht den Bewohnern, sowohl kurze Wege für den Alltag als auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten bequem zu nutzen.
Freizeit
Die Region rund um Venthone bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen durch die malerische Landschaft des Rhonetals und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete wie Crans-Montana oder Anzère zu alpinen Abenteuern ein.
Zusätzlich gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Klettern, Paragliding, Golf und diverse Sportvereine, die für Jung und Alt Aktivitäten anbieten. Für Familien sorgen Spielplätze, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
So verbindet Venthone idyllische Ruhe mit einem breiten Angebot an Sport, Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Nebelfrei
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Golfplatz
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
- Mit Gartenhaus
- Abstellraum
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Barbecue
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Estrich
- Fahrradraum
- Skiraum
- Abstellraum
- Atelier
- Bastelraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- W-Lan
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Vinyl
- Stein
Zustand
- Bauarbeiten werden erwägt
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern