Beschreibung
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten – Sonne, Ruhe & Wohlfühlambiente in Susten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2023 verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit des Walliser Berglands. Auf 163 m² Wohnfläche erleben Sie lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Großzügiger Wohn- und Essbereich von 68 m² mit direktem Zugang zum privaten Garten
- Privater Garten & 42 m² Terrasse – perfekt für Grillabende, Sonnenstunden oder Kinder
- Vier Schlafzimmer inkl. Elternsuite mit Dressing und luxuriöser Nasszelle
- Moderne Küche mit eleganter Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten
- Bodenheizung für Heizen & Kühlen – energieeffizient und komfortabel
- Elektrische Storen steuerbar via App – Smart-Home-Komfort
- 1 Garagenbox + 1 Parkplatz in der Einstellhalle inklusive
- Ruhige, familienfreundliche Lage in einer 30 km/h-Zone mit viel Sonnenschein
Wohnen & Leben – Platz für Familie und Freunde
Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten bietet. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder spielende Kinder auf dem Rasen – hier können Sie den Alltag vergessen und Ihre Zeit mit Familie und Freunden geniessen.
Die moderne Küche besticht durch hochwertige Geräte, elegante Arbeitsflächen und praktische Stauraumlösungen – ideal für alle, die gern kochen und Gäste bewirten.
Schlaf- und Badezimmer
Die Wohnung bietet vier Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit privatem Dressing und einer luxuriösen Nasszelle mit grosser Dusche und Tageslicht. Drei weitere Zimmer von ca. 11 m² eignen sich perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine praktische Waschküche runden das Angebot ab.
Aussenbereich & Infrastruktur
- Privater Garten mit Bewässerungssystem
- 42 m² Terrasse für Sonne und Panorama
- 1 Garagenbox + 1 Parkplatz in der Einstellhalle
- Bodenheizung für Heizen und Kühlen
Lage – Ruhig, sonnig und gut angebunden
Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30 km/h-Zone und ist dennoch ideal angebunden:
- Bahnhof Susten in kurzer Nähe – ideal für Pendler nach Visp oder darüber hinaus
- Einkaufsmöglichkeiten: Migros-Partner, Coop, Denner, Apotheke und Bäckerei in wenigen Gehminuten
- Familienfreundliche Umgebung mit viel Sonne, Ruhe und Platz zum Spielen
Highlights auf einen Blick
Neubau-Wohnung von 2023 – topmodern und bezugsbereit
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenanschluss
Vier Schlafzimmer + Elternsuite mit Dressing und Nasszelle
Elektrische Storen, Bodenheizung, Smart-Home-Funktion
Privater Garten mit Bewässerungssystem, Terrasse und Parkmöglichkeiten
Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und entdecken Sie diese einzigartige Wohnung in Susten!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Susten, eingebettet in eine familienfreundliche 30 km/h-Zone. Umgeben von gepflegten Nachbarhäusern genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und naturnahen Spazierwegen – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Spaziergänge nach Feierabend. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf die umliegenden Walliser Berge, der besonders in den Morgen- und Abendstunden die Sonne optimal einfängt.
Für Pendler oder Berufstätige ist die Lage ebenso praktisch: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Visp oder Leuk ist hervorragend. Gleichzeitig profitieren Sie von der typischen Ruhe einer kleineren Walliser Gemeinde, in der Nachbarschaft und Gemeinschaft noch spürbar sind.
Kurz gesagt: Eine Wohnlage, die den perfekten Mix aus Naturnähe, Ruhe, Sonne und praktischer Anbindung bietet – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Gemeinde
Die Wohnung liegt in Susten, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Leuk im Kanton Wallis. Susten verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Region und bietet eine solide Infrastruktur für alle Altersgruppen.
Infrastruktur & Dienstleistungen: Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, medizinische Versorgung, Banken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar, wodurch Pendler in Richtung Visp oder andere Walliser Zentren bequem mobil sind.
Bevölkerung & Entwicklung: Susten hat sich als familienfreundliche Gemeinde etabliert, die stabil wächst. Die Einwohnerzahl bleibt konstant, und es entsteht ein harmonisches Miteinander zwischen jungen Familien, Berufstätigen und Senioren.
Wirtschaft & Arbeitsplätze: Die wirtschaftliche Basis ist vielfältig: Landwirtschaft, lokale Dienstleister, Handwerk und kleinere Betriebe prägen die Region. Die Nähe zu Visp und dem Oberwallis ermöglicht gleichzeitig attraktive Berufsmöglichkeiten in Industrie und Verwaltung.
Geografische Lage: Susten liegt idyllisch am Rande des Walliser Rhonetals, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von den imposanten Bergen der Region. Diese Lage sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für ein mildes Klima und viele Sonnenstunden.
Freizeit & Vereine: Die Gemeinde ist sportlich aktiv, mit mehreren Vereinen für Fussball, Turnen und Wintersport. Für Natur- und Bergliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege, Bike-Trails und Langlaufloipen sind direkt vor der Haustür.
Skigebiete: Wintersportfans profitieren von der Nähe zu den bekannten Skigebieten im Oberwallis, darunter die Aletsch Arena (Bettmeralp, Riederalp, Fiesch-Eggishorn) und Bellwald, die in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Gebiete bieten Pisten für alle Levels, Panoramablicke und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Schnee.
Insgesamt bietet Susten eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur, sportlichen Möglichkeiten und Naturerlebnis, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort macht.
Zugang
Verkehrsanbindung & Mobilität
Susten profitiert von einer sehr guten Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr:
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Der Bahnhof Susten liegt in wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt und verbindet die Gemeinde zuverlässig mit Visp, Leuk, Brig und weiteren Städten des Oberwallis.
- Von Visp bestehen direkte Zugverbindungen zu größeren Städten wie Lausanne, Bern und Genf, was Pendlern und Reisenden eine einfache und komfortable Mobilität ermöglicht.
- Regelmässige Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Skigebiete.
- Straßenverkehr:
- Über die Hauptstraße im Rhonetal ist Susten schnell an die Autobahnen A9/A8 angebunden, sodass Visp in ca. 10 Minuten, Brig in ca. 20 Minuten und Sion in ca. 40 Minuten erreichbar sind.
- Die Region ist ideal für Berufspendler, die in größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe des Walliser Berglands bevorzugen.
- Pendlerfreundlich:
- Die zentrale Lage zwischen den Talzentren ermöglicht schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
- Bahnreisende profitieren von kurzen Umsteigezeiten und direkten Verbindungen zu internationalen Flughäfen über Lausanne oder Zürich.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Susten bietet trotz seiner ruhigen Lage alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, bequem erreichbar:
- Supermärkte & Lebensmittelgeschäfte:
- Direkt im Dorf befinden sich Filialen von Migros-Partner, Coop und Denner, sodass frische Lebensmittel, Getränke und Haushaltsartikel leicht verfügbar sind.
- Lokale Bäckereien und Metzgereien sorgen für hochwertige, regionale Produkte.
- Apotheken & Drogerien:
- Eine Apotheke im Dorf deckt medizinische Versorgung und Beratung ab, nur wenige Gehminuten entfernt.
- Dienstleistungen & Shops:
- Poststelle, Banken, Friseure und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Wochenmärkte und saisonale Angebote in der Region bieten regionale Produkte, Blumen und Spezialitäten aus dem Wallis.
- Vielfältige Möglichkeiten:
- Alles ist so angeordnet, dass man die täglichen Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen kann.
- Für größere Einkäufe oder Shopping-Touren liegen Visp und Brig nur 10–20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Freizeit
Freizeit & Aktivitäten – Natur, Sport und Kultur
Die Lage von Susten bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und aktiver Freizeitgestaltung für die ganze Familie:
- Natur & Wandern:
- Zahlreiche Wanderwege und Spazierpfade führen durch die Walliser Alpen, vorbei an Flüssen, Wiesen und Wäldern.
- Für Naturliebhaber bietet die Region unberührte Landschaften, perfekte Aussichtspunkte und Möglichkeiten zum Joggen, Mountainbiken oder gemütlichen Familienausflügen.
- Wintersport:
- In der Nähe liegen beliebte Skigebiete wie Belalp, Fiesch/Eggishorn und Bellwald, die in 15–25 Minuten erreichbar sind.
- Langlaufloipen, Natureisbahnen und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Skipisten für Winterspaß.
- Sport & Outdoor:
- Sportplätze, Tennisanlagen, Minigolf und Spielplätze im Dorf bieten Aktivitäten für Kinder und Erwachsene.
- Die Umgebung eignet sich hervorragend für Klettertouren, Paragliding oder Bergläufe.
- Kultur & Gemeinschaft:
- Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte oder Märkte sorgen für lebendige Gemeinschaft und lokale Erlebnisse.
- Vereine und Clubs bieten Freizeitgestaltung, Sport und soziale Vernetzung für alle Altersgruppen.
- Entspannung & Erholung:
- Private Terrassen, Gärten und die umliegende Natur laden zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden ein.
- Ruhige Plätze an Flüssen oder in den Bergen bieten Rückzugsmöglichkeiten für Momente der Ruhe.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Garage
- Box
- Besucherparkplätze
- Mähroboter
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Box
- Box mit Depot
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Ankleideraum
- Keller
- Fahrradraum
- Skiraum
- Teilweise möbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Feueralarm
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Panoramasicht
- Garten
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern