Beschreibung
Morgens barfuss auf warmen Böden. Abends Grillabend im eigenen Garten. Willkommen in Susten.
Stellen Sie sich vor: Ein Sonntagmorgen im Wallis. Die Kinder spielen im Garten, der Kaffee dampft auf der 42 m² grossen Terrasse — Teil einer grosszügigen Aussenfläche von insgesamt 153 m² ganz für Sie allein. Die Berge rahmen den Horizont ein, kein Lärm, kein Stress. Nur Raum — für Familie, für Leben, für das Wesentliche. Diese 5.5-Zimmer-Neubauwohnung in Susten macht genau das möglich.
8 Gründe, warum diese Wohnung besonders ist
- 153 m² Aussenfläche — privater Garten mit Bewässerungssystem und grosse Terrasse, die Ihnen gehören
- ️ Lichtdurchfluteter 68 m² Wohn- & Essbereich — mit direktem Zugang ins Freie, ideal für Familie und Gäste
- ️ Elternsuite mit Dressing & luxuriöser Nasszelle — Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag
- Bodenheizung zum Heizen & Kühlen — warme Böden im Winter, angenehme Kühle im Sommer, energieeffizient
- Smart-Home-Storen per App steuerbar — Komfort, der sich Ihrem Alltag anpasst, nicht umgekehrt
- Garagenbox + Einstellhallenplatz inklusive — kein Schnee kratzen, kein Parkplatz suchen
- ️ Neubau 2023 — modernste Baustandards, keine versteckten Kosten, sofort bezugsbereit
- Ruhige 30 km/h-Zone — familienfreundlich, sonnig und dennoch perfekt angebunden
Für Familien: Platz, der wächst mit Ihnen
163 m² Wohnfläche plus 153 m² Aussenfläche — das ist mehr als Quadratmeter, das ist Freiraum. Der 68 m² grosse Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt in den privaten Garten mit Bewässerungssystem: Hier toben Kinder, hier entstehen Abende, die man nicht vergisst. Auf der 42 m² grossen Terrasse finden Familienessen, Sommerabende und ruhige Morgenstunden ihren perfekten Platz. Vier Schlafzimmer bedeuten: ein Zimmer für jedes Kind, ein Homeoffice, ein Gästezimmer — und eine Elternsuite mit eigenem Dressing und luxuriöser Nasszelle, die Ihnen jeden Morgen ein kleines Hotel-Feeling schenkt. Bodenheizung sorgt dafür, dass auch im Walliser Winter niemand friert — und die Smart-Home-Storen lassen sich per App steuern, bevor Sie überhaupt aufstehen.
Für Investoren: Stabile Nachfrage, attraktive Rendite
Susten liegt im Herzen eines der wirtschaftlich stärksten Täler der Schweiz. Visp mit dem Weltkonzern Lonza — einem der grössten Arbeitgeber der Region — ist in wenigen Minuten erreichbar. Fachkräfte, Expats und Pendler suchen hier laufend hochwertigen Wohnraum. Mit 163 m² Wohnfläche, 153 m² Aussenfläche und einem realistischen Mietpotenzial von CHF 2'850/Monat (CHF 34'200/Jahr) bietet diese Neubauwohnung von 2023 eine solide Renditeaussicht — ohne Renovierungsrisiko, ohne Abzüge für veraltete Technik. Einfach investieren, vermieten, profitieren.
Lage: Das Beste zweier Welten
Susten verbindet alpine Lebensqualität mit urbaner Anbindung. Leukerbad — eines der bekanntesten Wellness- und Tourismusziele der Alpen — liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Susten bringt Sie rasch nach Visp, Brig oder via Lötschberg Richtung Bern und Lausanne. Migros, Coop, Apotheke und Bäckerei sind zu Fuss erreichbar. Alles da — nichts vermisst.
Auf einen Blick
- Neubau 2023, 163 m² Wohnfläche
- Aussenfläche: 153 m² (davon 42 m² Terrasse)
- Privater Garten mit Bewässerungssystem
- 4 Schlafzimmer inkl. Elternsuite
- Bodenheizung (Heizen & Kühlen), Smart-Home
- Garagenbox + Einstellhallenplatz
- Ruhige 30 km/h-Zone, familienfreundlich
- Mietpotenzial: CHF 2'850/Monat
Diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung — ich freue mich, Sie persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Susten, eingebettet in eine familienfreundliche 30 km/h-Zone. Umgeben von gepflegten Nachbarhäusern genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und naturnahen Spazierwegen – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Spaziergänge nach Feierabend. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf die umliegenden Walliser Berge, der besonders in den Morgen- und Abendstunden die Sonne optimal einfängt.
Für Pendler oder Berufstätige ist die Lage ebenso praktisch: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Visp oder Leuk ist hervorragend. Gleichzeitig profitieren Sie von der typischen Ruhe einer kleineren Walliser Gemeinde, in der Nachbarschaft und Gemeinschaft noch spürbar sind.
Kurz gesagt: Eine Wohnlage, die den perfekten Mix aus Naturnähe, Ruhe, Sonne und praktischer Anbindung bietet – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Gemeinde
Die Wohnung liegt in Susten, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Leuk im Kanton Wallis. Susten verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Region und bietet eine solide Infrastruktur für alle Altersgruppen.
Infrastruktur & Dienstleistungen: Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, medizinische Versorgung, Banken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar, wodurch Pendler in Richtung Visp oder andere Walliser Zentren bequem mobil sind.
Bevölkerung & Entwicklung: Susten hat sich als familienfreundliche Gemeinde etabliert, die stabil wächst. Die Einwohnerzahl bleibt konstant, und es entsteht ein harmonisches Miteinander zwischen jungen Familien, Berufstätigen und Senioren.
Wirtschaft & Arbeitsplätze: Die wirtschaftliche Basis ist vielfältig: Landwirtschaft, lokale Dienstleister, Handwerk und kleinere Betriebe prägen die Region. Die Nähe zu Visp und dem Oberwallis ermöglicht gleichzeitig attraktive Berufsmöglichkeiten in Industrie und Verwaltung.
Geografische Lage: Susten liegt idyllisch am Rande des Walliser Rhonetals, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von den imposanten Bergen der Region. Diese Lage sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für ein mildes Klima und viele Sonnenstunden.
Freizeit & Vereine: Die Gemeinde ist sportlich aktiv, mit mehreren Vereinen für Fussball, Turnen und Wintersport. Für Natur- und Bergliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege, Bike-Trails und Langlaufloipen sind direkt vor der Haustür.
Skigebiete: Wintersportfans profitieren von der Nähe zu den bekannten Skigebieten im Oberwallis, darunter die Aletsch Arena (Bettmeralp, Riederalp, Fiesch-Eggishorn) und Bellwald, die in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Gebiete bieten Pisten für alle Levels, Panoramablicke und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Schnee.
Insgesamt bietet Susten eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur, sportlichen Möglichkeiten und Naturerlebnis, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort macht.
Zugang
Verkehrsanbindung & Mobilität
Susten profitiert von einer sehr guten Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr:
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Der Bahnhof Susten liegt in wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt und verbindet die Gemeinde zuverlässig mit Visp, Leuk, Brig und weiteren Städten des Oberwallis.
- Von Visp bestehen direkte Zugverbindungen zu größeren Städten wie Lausanne, Bern und Genf, was Pendlern und Reisenden eine einfache und komfortable Mobilität ermöglicht.
- Regelmässige Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Skigebiete.
- Straßenverkehr:
- Über die Hauptstraße im Rhonetal ist Susten schnell an die Autobahnen A9/A8 angebunden, sodass Visp in ca. 10 Minuten, Brig in ca. 20 Minuten und Sion in ca. 40 Minuten erreichbar sind.
- Die Region ist ideal für Berufspendler, die in größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe des Walliser Berglands bevorzugen.
- Pendlerfreundlich:
- Die zentrale Lage zwischen den Talzentren ermöglicht schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
- Bahnreisende profitieren von kurzen Umsteigezeiten und direkten Verbindungen zu internationalen Flughäfen über Lausanne oder Zürich.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Susten bietet trotz seiner ruhigen Lage alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, bequem erreichbar:
- Supermärkte & Lebensmittelgeschäfte:
- Direkt im Dorf befinden sich Filialen von Migros-Partner, Coop und Denner, sodass frische Lebensmittel, Getränke und Haushaltsartikel leicht verfügbar sind.
- Lokale Bäckereien und Metzgereien sorgen für hochwertige, regionale Produkte.
- Apotheken & Drogerien:
- Eine Apotheke im Dorf deckt medizinische Versorgung und Beratung ab, nur wenige Gehminuten entfernt.
- Dienstleistungen & Shops:
- Poststelle, Banken, Friseure und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Wochenmärkte und saisonale Angebote in der Region bieten regionale Produkte, Blumen und Spezialitäten aus dem Wallis.
- Vielfältige Möglichkeiten:
- Alles ist so angeordnet, dass man die täglichen Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen kann.
- Für größere Einkäufe oder Shopping-Touren liegen Visp und Brig nur 10–20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Freizeit
Freizeit & Aktivitäten – Natur, Sport und Kultur
Die Lage von Susten bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und aktiver Freizeitgestaltung für die ganze Familie:
- Natur & Wandern:
- Zahlreiche Wanderwege und Spazierpfade führen durch die Walliser Alpen, vorbei an Flüssen, Wiesen und Wäldern.
- Für Naturliebhaber bietet die Region unberührte Landschaften, perfekte Aussichtspunkte und Möglichkeiten zum Joggen, Mountainbiken oder gemütlichen Familienausflügen.
- Wintersport:
- In der Nähe liegen beliebte Skigebiete wie Belalp, Fiesch/Eggishorn und Bellwald, die in 15–25 Minuten erreichbar sind.
- Langlaufloipen, Natureisbahnen und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Skipisten für Winterspaß.
- Sport & Outdoor:
- Sportplätze, Tennisanlagen, Minigolf und Spielplätze im Dorf bieten Aktivitäten für Kinder und Erwachsene.
- Die Umgebung eignet sich hervorragend für Klettertouren, Paragliding oder Bergläufe.
- Kultur & Gemeinschaft:
- Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte oder Märkte sorgen für lebendige Gemeinschaft und lokale Erlebnisse.
- Vereine und Clubs bieten Freizeitgestaltung, Sport und soziale Vernetzung für alle Altersgruppen.
- Entspannung & Erholung:
- Private Terrassen, Gärten und die umliegende Natur laden zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden ein.
- Ruhige Plätze an Flüssen oder in den Bergen bieten Rückzugsmöglichkeiten für Momente der Ruhe.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Garage
- Box
- Besucherparkplätze
- Mähroboter
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Box
- Box mit Depot
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Ankleideraum
- Keller
- Fahrradraum
- Skiraum
- Teilweise möbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Feueralarm
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Panoramasicht
- Garten
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern