Beschreibung
Seltene Gelegenheit: Drei voll erschlossene Bauparzellen mit ausbaubarer Scheune – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage
Diese drei zusammenhängenden Bauparzellen in der Wohnzone W2 bieten auf einer Gesamtfläche von rund 600 m² eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Naturliebhaber. Ob als Hauptwohnsitz, touristisch genutzte Immobilie oder als wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Lebenskonzepte.
Das Herzstück des Angebots bildet die bestehende Scheune mit attraktivem Ausbaupotenzial. Dank der vorhandenen Erschliessung, sämtlichen Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser in unmittelbarer Nähe, bestehen ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung oder Erweiterung.
Die beiden separaten Zufahrten sowie die flexible W2-Zonierung ermöglichen eine individuelle Planung und bieten interessante Perspektiven für zusätzliche Bauvorhaben.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage am Dorfrand. Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme, spenden angenehmen Schatten und schaffen eine natürliche, geschützte Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Bushaltestelle direkt gegenüber der Liegenschaft.
Das Wichtigste auf einen Blick
. Drei zusammenhängende Bauparzellen in der Wohnzone W2
. Gesamtfläche von ca. 600 m²
. Voll erschlossenes Bauland
. Bestehende Scheune mit Ausbau- und Umnutzungspotenzial
. Zwei separate Zugänge zum Grundstück
. Sonnige und ruhige Lage am Dorfrand
. Garten- und Wiesenflächen mit bestehenden Obstbäumen
. Bushaltestelle direkt gegenüber der Parzellen
. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
. Nur rund 20 Minuten von Leukerbad mit Thermalbädern und Skigebiet entfernt
. Direkte Nähe zum Pfynwald, einem der grössten Föhrenwälder Europas
. Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit zahlreicher Walliser Ski- und Freizeitregionen
Ein Angebot das viele Perspektiven und Entwicklungspotenzial bietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Lage
Diese 3 erschlossenen Bauparzellen befinden sich im westlichen Dorfteil und sind über die Umfahrungsstrasse leicht zu erreichen.
Gemeinde
Leuk ist ein Städtchen mit langer Geschichte, die anhand der historischen Bauten erlebt werden kann. Der nahe gelegene Naturpark Pfynwald beinhaltet eine Auenlandschaft von europäischer Bedeutung und den grössten Föhrenwald der Alpen.
Man erreicht Leuk per Zug via Visp. Auf der Hangterrasse auf 750 m ü.M. geniesst man einen schönen Ausblick über das Rhonetal und den Pfynwald.
Geschäfte
Leuk verfügt über seinen Dorfladen und andere KMU.
Verkehrsanbindung
Leuk ist mittels der Postautolinie Bahnhof Leuk-Susten - Leukerbad erschlossen. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an der Hauptstrasse zu Leukerbad. Die meisten Schnellzüge halten in Leuk-Susten und das Städtchen Leuk ist von der Deutschschweiz aus via Visp erreichbar. Von Bern aus in 1h08, von Zürich in 2h13, Lausanne 1h20.
Aussenbereich
Die drei zusammenhängenden, L-förmig angeordneten Bauparzellen präsentieren sich heute als harmonische Kombination aus Garten-, Wiesen- und Obstbaumflächen und bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine bestehende Scheune mit Untergeschoss.
Je nach individuellem Projekt können Sie die vorhandene Bausubstanz erhalten und zu attraktivem Wohnraum ausbauen – beispielsweise durch die Schaffung einer Mezzanine oder weiterer Wohnflächen. Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit, die bestehende Scheune zurückzubauen und durch einen zeitgemässen Neubau nach Ihren Vorstellungen zu ersetzen. Die flexible W2-Zonierung eröffnet dabei vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
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Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Restaurant(s)
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Begrünung
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Günstig
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ländlich
- Fluss
- Wald
- Berge
- Alpen