Beschreibung
Alte Balken, neue Technik
Sichtbare Balken aus dem 18. Jahrhundert, ein Kamin für Winterabende und von morgens bis abends Sonne – mit unverbaubarem Blick über das Rhonetal. Dieses Haus in Ollon VS wurde 1758 gebaut und umfassend renoviert: neue Elektrik, gute Isolation, Wärmepumpe seit 2015 und ein neuwertiges Dach. Geschichte zum Anfassen, Komfort von heute.
- Baujahr 1758, komplett renoviert – Charakter ohne alte Sorgen
- Neue Elektrik, gute Isolation, Wärmepumpe seit 2015, neuwertiges Dach
- Sonne von morgens bis abends und unverbaubarer Blick über das Rhonetal
- Offene Küche mit Essbereich und Kamin
- Riesiger Dachboden – Atelier, Yoga-Raum oder Spielzimmer
- Balkon und mehrere Terrassen – draussen sitzen zu jeder Tageszeit
- 3 Keller mit zusammen 65 m², Atelier und Holzlager
- Parkplätze 50 m entfernt, Garage im Keller machbar
Das Haus im Detail: Auf der Hauptetage liegen die offene Küche mit Essbereich und Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad und der grosse Dachboden. Darunter folgen das Wohnzimmer mit Balkon und ein 8 m² grosses Bad mit Dusche und Badewanne. Ganz unten befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (17 m² und 10 m²), durch eine Tür verbunden. Dazu kommen Atelier, drei Keller und Holzlager – Platz für Familien, Kreative und alle, die ein Zuhause mit echtem Charakter suchen.
Ollon VS liegt in der Ferienregion Crans-Montana, zwischen Weinbergen, Skigebieten und Golfplätzen, mit rund 280 km Wanderwegen. Die Autobahn A9 ist gut erreichbar, der nächste Bahnhof liegt in Sierre.
Eckdaten
- Typ: Haus, 4.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche: 125.7 m²
- Baujahr: 1758, umfassend renoviert
- Heizung: Wärmepumpe (seit 2015), Kamin
- 2 Bäder, eines mit Dusche und Badewanne
- Grosser Dachboden, Atelier, 3 Keller (65 m²), Holzlager
- Balkon und mehrere Terrassen
- Parkplätze 50 m entfernt
- Adresse: Chemin de la Fontanette 14, Ollon VS
- Preis: CHF 600'000
Ein Haus mit fast 270 Jahren Geschichte und moderner Technik ist selten. Melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt
Lage
Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich im historischen Dorfkern von Ollon, eingebettet in charmante Gassen und von traditionellen Häusern umgeben. Die Lage vereint Ruhe und Dorfcharakter mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des Dorfes sind bequem zu Fuß erreichbar, während die umliegende Natur und die Weinberge für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgen.
Die Immobilie liegt auf einer angenehmen Höhe, die klare Luft und einen unvergleichlichen Panoramablick über das Rhonetal bietet. Von den Terrassen und dem Balkon aus genießen Sie morgens wie abends die Sonne und eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus historischem Charme, ländlicher Ruhe und alpinem Ambiente, ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
Gemeinde
Ollon – Leben im Herzen des Wallis
Die Gemeinde Ollon liegt im Kanton Wallis, eingebettet zwischen dem Rhonetal und den Voralpen. Mit rund 6.000 Einwohnern vereint Ollon dörflichen Charme, naturnahe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Dorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Familien und Berufstätige.
Die Umgebung Ollons ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einer vielfältigen Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Wintersportfans profitieren von der Nähe zum renommierten Skigebiet Crans-Montana, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Auch Wander- und Mountainbikewege im Sommer laden zur Erkundung der Region ein.
Die Wirtschaft der Region ist vielseitig: Landwirtschaft, Weinbau, Tourismus und kleine bis mittlere Unternehmen sorgen für Stabilität und Perspektiven. Ollon kombiniert so historisches Dorfbild, alpines Ambiente und moderne Entwicklung, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Infrastruktur schätzen.
Zugang
Ollon ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Dorfleben und einfacher Erreichbarkeit größerer Städte. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Dorf regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten; Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität ohne eigenes Auto.
Mit dem Auto ist Lausanne in etwa 50 Minuten und Bern in rund 1 Stunde 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 erleichtert zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Region Wallis und darüber hinaus. Diese gute Erreichbarkeit macht Ollon sowohl für Pendler als auch für Wochenend- und Ferienwohnungsbesitzer attraktiv.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Fahrzeiten zu Crans-Montana, dem beliebten Skigebiet, sowie zu den Freizeitangeboten im Rhonetal. Ollon verbindet somit ländliche Ruhe, Natur und Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und guter Infrastruktur.
Geschäfte
Im Dorf Ollon selbst gibt es nur eine Bäckerei, die den täglichen Bedarf an frischem Brot und Gebäck deckt. Für umfassendere Einkäufe, Supermärkte und Fachgeschäfte ist Sierre nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten schnell und bequem erreichbar sind. Dadurch profitieren die Bewohner von der ruhigen Dorfatmosphäre, ohne auf Flexibilität und Komfort verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung
Ollon überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die ideale Verbindung von Dorfidylle und urbaner Anbindung. Das Dorf ist gut an Buslinien angeschlossen, die regelmäßig in die Umgebung und zum Bahnhof führen, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Mit dem Auto gelangen Sie in nur 8 Minuten nach Sierre, in rund 50 Minuten nach Lausanne und in etwa 1 Stunde 30 Minuten nach Bern. Die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Region Wallis und darüber hinaus. Für Freizeit und Wintersportliebhaber ist Crans-Montana in wenigen Minuten erreichbar, was Ollon zu einem attraktiven Standort für Alltag und Freizeit gleichermaßen macht.
Freizeit
Freizeit & Natur
Ollon bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Leben und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen, sanften Hügeln und den Voralpen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Sport- und Naturbegeisterte genießen die Nähe zu Crans-Montana, das sowohl im Winter für Skifahren, Snowboarden und andere Wintersportarten als auch im Sommer für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten genutzt werden kann.
Darüber hinaus sorgt die aktive Vereins- und Kulturszene in Ollon für ein lebendiges Dorfleben. Von Sportvereinen über Musik- und Kulturgruppen bis hin zu Freizeitclubs für Jung und Alt – hier findet jeder etwas, das seinen Interessen entspricht. Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen, Ollon bietet für jede Altersgruppe vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Aussenbereich
Außenbereich & Terrassen
Das Haus bietet mehrere Terrassen und einen Balkon, die ideal sind, um die Sonne und die atemberaubende Aussicht auf das Rhonetal zu genießen. Die großzügigen Außenflächen laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemeinsamen Essen im Freien ein.
Zudem bietet der Garten und die umgebenden Flächen genügend Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein gemütlicher Sitzbereich, Kräuter- oder Blumengarten oder ein kleiner Spielbereich für Kinder. Der Außenbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht Sonnenstunden von morgens bis abends, wodurch das Leben in und um das Haus besonders angenehm und einladend wird.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Weinberg
- Fluss
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Nebengebäude
- Hütte
- Abstellraum
- Scheune
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Estrich
- Abstellraum
- Atelier
- Hobbyraum
- Bastelraum
- Unmöbliert
- Smartes Thermostat
- Fliegengitter
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Natürliches Licht
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- W-Lan
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Kamera
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Fluss
- Bach
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern