Beschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, grossem Grundstück und attraktiven Mieteinnahmen
Dieses 2018 komplett sanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, viel Charme und eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Auf einem grosszügigen Grundstück von 832 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.
Wohnungen:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 72 m2 Nettowohnfläche, (vermietet) mit hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, moderner Küche und Bad mit Dusche und Fenster. Dazu ein grosser Garten sowie drei Parkplätze.
- Obergeschoss: Grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 123 m² Nettowohnfläche. Sie bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, zwei sonnige Balkone und einen 2020 erbauten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus :
- Komplettsanierung 2018 – modernes Wohnen auf hohem Niveau
- Gesamt-Nettowohnfläche beider Wohnungen : ca. 195 m2
- Gedeckte Nutzfläche : ca. 260 m2
- Zwei separate Wohnungen – ideal für Eigenbedarf und Mieteinnahmen oder als Generationenhaus
- Grosszügiges Grundstück (832 m²) – Platz für Garten, Freizeit und Erholung
- Wintergarten im Jahr 2020 zugefügt sowie zwei Balkone – Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
- Ruhige Lage in familienfreundlicher 30er-Zone
- geräumiger Estrich für viel Stauraum - bei Bedarf teilweise ausbaubar
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und 5 Aussenstellplätze
- Effiziente Wärmepumpe – nachhaltige und moderne Heizlösung
- Helle, grosszügige Räume – viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl
Fazit
Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen in idyllischer Umgebung mit attraktiven Renditechancen durch die vermietete Wohnung. Eine Besichtigung lohnt sich!
Eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen auf unserer Webseite www.proviva.ch nach Registrierung oder Ausfüllen des Kontaktformulars zur Verfügung.
Lage
Im nordöstlichen Teil des Dorfes, abseits des Bahnhofs, geniessen Sie hier ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Die verkehrsberuhigte Zone und das gepflegte Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und Gärten schaffen eine idyllische Atmosphäre. Gleichzeitig sind Natur, Weinberge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, während die Stadt schnell erreichbar bleibt.
Gemeinde
Saxon im Herzen des Wallis verbindet mediterranes Klima mit alpinem Charme. Umgeben von Weinbergen und Obstgärten, im besonderen Aprikosen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Lage zwischen Natur und Stadt.
Als jugendfreundliche Stadt gewährt Saxon jedem Kind unter 16 Jahren eine indirekte finanzielle Unterstützung. Die stark wachsende Gemeinde verfügt über ein medizinisches Zentrum, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule sowie ein Stipendiensystem für die Ausbildung. Außerdem unterstützt sie die Senioren mit verschiedenen Dienstleistungen.
Geschäfte
In Saxon finden Sie alles für den täglichen Bedarf mit Coop und Migros direkt vor Ort. Für ein noch grösseres Shoppingerlebnis sind IKEA und Hornbach im nahen Riddes erreichbar, während Martigny und Sion mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzliche Möglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung
Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung – schnell & zuverlässig: Bus (Martigny - Sion) und Bahn.
- per Bahn in 7–8 Minuten nach Martigny im Halbstundentakt
- In rund 20 Minuten bequem nach Sion – ideal für Pendler und Stadtbesuche.
- Verbindungen nach Lausanne in ca. 1 Stunde 5 Minuten
- direkter Autobahnanschluss A9
Aussenbereich
Schöner, grossangelegter Garten mit viel Rasenfläche und Sträuchern.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Veranstaltungsort
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Garage
- Box
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Box
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Offene Küche
- Wintergarten
- Keller
- Fahrradraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler