Beschreibung
Wo Familien aufblühen — 8.5-Zimmer-Villa in Euseigne, Wallis
Stellen Sie sich vor: Kinder, die auf 1'060 m² eigenem Grund frei spielen, während Sie auf der Sonnenterrasse den Blick über die Walliser Bergwelt geniessen. Diese energieeffiziente Villa aus dem Jahr 2012 bietet 185 m² Wohnfläche auf vier Etagen — durchflutet von natürlichem Licht, mit jedem Stockwerk mit eigenem Badezimmer und einem Aussenbereich, der keine Wünsche offenlässt.
8 Gründe, warum diese Villa Ihr neues Zuhause wird:
Licht, wohin man schaut — Grossflächige Verglasungen auf allen Etagen, jeder Raum hell und freundlich — das ganze Jahr
Jedes Stockwerk mit eigenem Badezimmer — 4 Badezimmer/WC für 6 Schlafzimmer, kein Morgen-Stress
Nur CHF 1'700 Stromkosten pro Jahr — Solar thermisch + Photovoltaik + Holzofen + 7'000-L-Regenwasserzisterne
Tiefste Steuern im ganzen Wallis — Ein dauerhafter finanzieller Vorteil für Ihre FamilieGrosszügige Aussenanlage — Terrassen, Balkone, 2 Gemüsegärten auf 1'060 m² eigenem Grund
Sauna & Atelier im Untergeschoss — Plus Naturkeller und Doppelgarage (37.4 m²)
️Traumlage im Val d'Hérens — 15 Min. nach Sion, wenige Minuten zu 400 km Skipisten der 4 Vallées, Schule & Bus je 3 Min. zu Fuss
Flexibel nutzbar — Ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufteilbar
Für Familien, die mehr wollen
Hier können Kinder noch Kinder sein. Der weitläufige Aussenbereich mit Gemüsegärten und Grünflächen lädt zum Entdecken, Spielen und Geniessen ein — in einer der ruhigsten Gegenden des Val d'Hérens. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer — kein Morgen-Stress, kein Warten. Die Orientierungsschule ist zu Fuss in 3 Minuten erreichbar, der Schulbus hält direkt im Dorf. Das ist Familienalltag, wie er sein sollte: entspannt, sicher, mit Platz zum Atmen.
Niedrige Kosten — Höchster Komfort
Dank der thermischen Solaranlage, Photovoltaik (20 m²), dem Holzofen mit Warmwasseranbindung und der 7'000-Liter-Regenwasserzisterne produziert diese Villa einen Grossteil ihrer Energie selbst. Das Ergebnis: Lediglich CHF 1'700 Stromkosten pro Jahr — eine Zahl, die für sich spricht. Zusätzlich profitieren Einwohner von Euseigne von den tiefsten Steuern im ganzen Wallis. Wohnen mit Weitblick — auch finanziell.
Lage & Lifestyle
Euseigne liegt im Herz des Wallis — ruhig genug, um abschalten zu können, gut angebunden genug, um alles Wichtige zu erreichen:
- 15 Minuten nach Sion (Bahnhof, Spital, Einkaufszentren)
- Wenige Minuten zu den 4 Vallées — 400 km Skipisten (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier)
- 15 Minuten zu den Bains d'Hérémence (Wellness ganzjährig)
- 45 Minuten nach Visp oder Martigny
- Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuss
- Orientierungsschule Val d'Hérens: 3 Minuten zu Fuss
Flexibel nutzbar — Umbau zu Zwei Wohnungen möglich
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Villa ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen umwandeln — ideal für Mehrgenerationenleben oder als Zusatzeinkommen durch Vermietung.
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die virtuelle Besichtigung ist auf www.proviva.ch sichtbar.
Lage
Euseigne liegt im malerischen Val d'Hérens, eingebettet zwischen imposanten Walliser Bergen auf rund 956 m.ü.M. Das Dorf ist bekannt für seine berühmten Erdpyramiden und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung — ideal für Familien. Die Lage ist sonnig und geschützt, mit weitem Blick ins Tal. Trotz der alpinen Ruhe ist man bestens angebunden: Sion ist in 15 Minuten erreichbar, die Skigebiete der 4 Vallées in wenigen Minuten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Quartier am Rande des Dorfes, umgeben von Natur und dennoch nah an allen Infrastrukturen des täglichen Lebens.
Gemeinde
Euseigne gehört zur Gemeinde Hérémence — einer der attraktivsten Gemeinden im ganzen Wallis.
Mit den tiefsten Steuern im Kanton schafft sie optimale Rahmenbedingungen für Familien und Eigenheimbesitzer. Die Gemeinde unterstützt ihre Einwohner aktiv:
Energiesubventionen für Renovierungen und erneuerbare Energien, eine Kinderkrippe, Schulkindbetreuung, Mittagstisch sowie ein Medizinisch-Soziales Zentrum direkt im Dorf.
Hérémence trägt zudem das Label "Cité de l'énergie" und das Label "Commune Santé" — zwei Auszeichnungen, die für eine vorausschauende und lebenswerte Gemeindepolitik stehen. Wer hier wohnt, ist Teil einer Gemeinschaft, die zusammenhält und in die Zukunft ihrer Einwohner investiert.
Zugang
Die Immobilie ist bequem per Auto erreichbar — über die gut ausgebaute Kantonsstrasse durch das Val d'Hérens, direkt von Sion kommend. Im Dorf selbst führt eine asphaltierte Zufahrt zum Haus, mit einem grosszügigen Vorplatz vor der Doppelgarage. Für den öffentlichen Verkehr hält die PostAuto-Linie direkt in Euseigne — die Fahrt nach Sion dauert rund 20 Minuten und verkehrt regelmässig. Für Abend- und Wochenendfahrten steht zudem der Lunabus Hérens (On-Demand-Service) zur Verfügung. Euseigne liegt an der Hauptachse zwischen Sion und Evolène, was eine optimale Anbindung an das gesamte Kantonsstrassennetz garantiert.
Geschäfte
Direkt im Dorfzentrum von Euseigne befindet sich der Edelweiss Market — ein gut sortierter Dorfladen für den täglichen Bedarf, geöffnet auch am Sonntag. Für den grossen Wocheneinkauf ist Sion in nur 15 Minuten erreichbar, mit Migros, Coop und allen weiteren grossen Detailhändlern. Wer regionale Produkte bevorzugt, findet im Val d'Hérens zudem verschiedene Direktvermarkter und Bauernhöfe mit frischen Walliser Spezialitäten.
Verkehrsanbindung
Mit dem öffentlichen Verkehr ist Euseigne bestens erschlossen. Die PostAuto-Linie verbindet das Dorf stündlich mit dem Bahnhof Sion — die Fahrt dauert rund 20 Minuten. Von Sion aus erreicht man mit dem Zug alle grossen Walliser Städte sowie die Westschweiz und das Mittelland. Für Freitagabende steht zusätzlich der Lunabus Hérens zur Verfügung — ein praktisches On-Demand-Rufbussystem, das bequem per App gebucht werden kann und Sie sicher nach Hause bringt.
Mit dem Auto liegt die Villa ideal: Sion ist in 15 Minuten erreichbar, Martigny und Visp in rund 45 Minuten. Die Kantonsstrasse durch das Val d'Hérens ist ganzjährig befahrbar und gut unterhalten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Rampe mit grosszügigem Vorplatz — komfortabel auch im Walliser Winter.
Freizeit
Freizeitangebot
Das Val d'Hérens bietet ein aussergewöhnliches Freizeitangebot für jeden Geschmack und jede Jahreszeit. Im Winter öffnet sich die Welt der Vier Täler mit über 400 km Pisten in Thyon, Veysonnaz, Nendaz und Verbier direkt vor der Haustür – ergänzt durch Skitourenmöglichkeiten, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen, Schlittenbahnen, Hundeschlittenfahrten und eine natürliche Eisbahn. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Kletterer: Dutzende markierte Routen führen durch unberührte Alpinlandschaften, während das berühmte AlpinLine-Zipline an der Grande Dixence – dem höchsten Staumauer Europas – für Adrenalinkicks sorgt. Führungen im Innern des Staudamms und Wanderungen entlang des Lac des Dix sind unvergessliche Erlebnisse. Ganz in der Nähe befinden sich zudem die mystischen Erdpyramiden von Euseigne, ein einzigartiges Naturspektakel, das Besucher aus aller Welt anzieht. Wer Entspannung sucht, findet diese in den «Grands Bains d'Hérémence» – einem modernen Spa- und Wellnesszentrum, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Für Familien stehen darüber hinaus vielfältige Kinderaktivitäten, Paragliding-Angebote und geführte Kulturtouren zur Verfügung. Leben bedeutet hier: Freiheit, Natur und Erlebnis – direkt vor Ihrer Tür.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- Berge
- Weinberg
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Box
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Ursprüngliche Isolierung
- Dachisolierung
- Perimeterisolierung
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box mit Depot
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Schutzraum
- Sauna
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Photovoltaik-Paneele
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Internetanschluss
- Internet 1Gbit/s
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Garten
- Park
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern