Beschreibung
Platz für Kinder, Blick für Eltern
Die Kinder spielen auf 1'060 m² eigenem Grund, Sie sitzen auf der Sonnenterrasse und schauen über die Walliser Berge. Diese Villa in Euseigne, Baujahr 2012, bietet 185 m² Wohnfläche auf vier Etagen, sechs Schlafzimmer und auf jedem Stockwerk ein eigenes Bad. Grosse Fensterflächen bringen das ganze Jahr Licht in jeden Raum.
- Sechs Schlafzimmer und vier Bäder/WC – auf jeder Etage ein eigenes Bad, kein Morgenstress
- Grosse Fensterflächen auf allen Etagen – helle Räume das ganze Jahr
- Nur rund CHF 1'700 Stromkosten pro Jahr – dank Solarthermie, Photovoltaik und Holzofen
- 7'000-Liter-Regenwasserzisterne – Garten giessen ohne Trinkwasser
- 1'060 m² Land mit Terrassen, Balkonen und zwei Gemüsegärten – Platz zum Spielen und Anpflanzen
- Sauna und Atelier im Untergeschoss, dazu Naturkeller und Doppelgarage
- Schule und Bushaltestelle je 3 Minuten zu Fuss – kurze Wege für Kinder
- In zwei separate Wohnungen aufteilbar – für mehrere Generationen oder Mieteinnahmen
Für Familien: Hier können Kinder noch draussen spielen – in einer der ruhigsten Gegenden des Val d'Hérens, mit Gemüsegärten und Grünflächen rund ums Haus. Jede Etage hat ihr eigenes Bad. Die Orientierungsschule liegt 3 Gehminuten entfernt, der Schulbus hält im Dorf. Dazu kommen tiefe Energiekosten und laut bisherigen Angaben die tiefsten Steuern im Wallis.
Flexibel nutzbar: Dank der Raumaufteilung lässt sich die Villa ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen umwandeln – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Zusatzeinkommen durch Vermietung.
Euseigne liegt ruhig im Val d'Hérens und ist doch gut angebunden: 15 Minuten nach Sion mit Bahnhof, Spital und Einkaufszentren, wenige Minuten zu den 400 km Pisten der 4 Vallées (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier), 15 Minuten zu den Bains d'Hérémence und rund 45 Minuten nach Visp oder Martigny.
Eckdaten
- Typ: Villa, 8.5 Zimmer, 6 Schlafzimmer
- Wohnfläche: 185 m² auf vier Etagen
- Grundstück: 1'060 m²
- Baujahr: 2012
- 4 Bäder/WC
- Solarthermie 22.5 m², Photovoltaik 12 m², Holzofen mit Warmwasseranbindung
- Regenwasserzisterne 7'000 Liter
- Sauna, Atelier, Naturkeller, Doppelgarage 37.4 m²
- Terrassen, Balkone, 2 Gemüsegärten
- Stromkosten: ca. CHF 1'700 pro Jahr
- Virtuelle Besichtigung auf www.proviva.ch
Eine Familienvilla mit so viel Land, eigener Energie und kurzen Schulwegen ist selten. Melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt
Lage
Euseigne liegt im malerischen Val d'Hérens, eingebettet zwischen imposanten Walliser Bergen auf rund 956 m.ü.M. Das Dorf ist bekannt für seine berühmten Erdpyramiden und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung — ideal für Familien. Die Lage ist sonnig und geschützt, mit weitem Blick ins Tal. Trotz der alpinen Ruhe ist man bestens angebunden: Sion ist in 15 Minuten erreichbar, die Skigebiete der 4 Vallées in wenigen Minuten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Quartier am Rande des Dorfes, umgeben von Natur und dennoch nah an allen Infrastrukturen des täglichen Lebens.
Gemeinde
Euseigne gehört zur Gemeinde Hérémence — einer der attraktivsten Gemeinden im ganzen Wallis.
Mit den tiefsten Steuern im Kanton schafft sie optimale Rahmenbedingungen für Familien und Eigenheimbesitzer. Die Gemeinde unterstützt ihre Einwohner aktiv:
Energiesubventionen für Renovierungen und erneuerbare Energien, eine Kinderkrippe, Schulkindbetreuung, Mittagstisch sowie ein Medizinisch-Soziales Zentrum direkt im Dorf.
Hérémence trägt zudem das Label "Cité de l'énergie" und das Label "Commune Santé" — zwei Auszeichnungen, die für eine vorausschauende und lebenswerte Gemeindepolitik stehen. Wer hier wohnt, ist Teil einer Gemeinschaft, die zusammenhält und in die Zukunft ihrer Einwohner investiert.
Zugang
Die Immobilie ist bequem per Auto erreichbar — über die gut ausgebaute Kantonsstrasse durch das Val d'Hérens, direkt von Sion kommend. Im Dorf selbst führt eine asphaltierte Zufahrt zum Haus, mit einem grosszügigen Vorplatz vor der Doppelgarage. Für den öffentlichen Verkehr hält die PostAuto-Linie direkt in Euseigne — die Fahrt nach Sion dauert rund 20 Minuten und verkehrt regelmässig. Für Abend- und Wochenendfahrten steht zudem der Lunabus Hérens (On-Demand-Service) zur Verfügung. Euseigne liegt an der Hauptachse zwischen Sion und Evolène, was eine optimale Anbindung an das gesamte Kantonsstrassennetz garantiert.
Geschäfte
Direkt im Dorfzentrum von Euseigne befindet sich der Edelweiss Market — ein gut sortierter Dorfladen für den täglichen Bedarf, geöffnet auch am Sonntag. Für den grossen Wocheneinkauf ist Sion in nur 15 Minuten erreichbar, mit Migros, Coop und allen weiteren grossen Detailhändlern. Wer regionale Produkte bevorzugt, findet im Val d'Hérens zudem verschiedene Direktvermarkter und Bauernhöfe mit frischen Walliser Spezialitäten.
Verkehrsanbindung
Mit dem öffentlichen Verkehr ist Euseigne bestens erschlossen. Die PostAuto-Linie verbindet das Dorf stündlich mit dem Bahnhof Sion — die Fahrt dauert rund 20 Minuten. Von Sion aus erreicht man mit dem Zug alle grossen Walliser Städte sowie die Westschweiz und das Mittelland. Für Freitagabende steht zusätzlich der Lunabus Hérens zur Verfügung — ein praktisches On-Demand-Rufbussystem, das bequem per App gebucht werden kann und Sie sicher nach Hause bringt.
Mit dem Auto liegt die Villa ideal: Sion ist in 15 Minuten erreichbar, Martigny und Visp in rund 45 Minuten. Die Kantonsstrasse durch das Val d'Hérens ist ganzjährig befahrbar und gut unterhalten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Rampe mit grosszügigem Vorplatz — komfortabel auch im Walliser Winter.
Freizeit
Freizeitangebot
Das Val d'Hérens bietet ein aussergewöhnliches Freizeitangebot für jeden Geschmack und jede Jahreszeit. Im Winter öffnet sich die Welt der Vier Täler mit über 400 km Pisten in Thyon, Veysonnaz, Nendaz und Verbier direkt vor der Haustür – ergänzt durch Skitourenmöglichkeiten, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen, Schlittenbahnen, Hundeschlittenfahrten und eine natürliche Eisbahn. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Kletterer: Dutzende markierte Routen führen durch unberührte Alpinlandschaften, während das berühmte AlpinLine-Zipline an der Grande Dixence – dem höchsten Staumauer Europas – für Adrenalinkicks sorgt. Führungen im Innern des Staudamms und Wanderungen entlang des Lac des Dix sind unvergessliche Erlebnisse. Ganz in der Nähe befinden sich zudem die mystischen Erdpyramiden von Euseigne, ein einzigartiges Naturspektakel, das Besucher aus aller Welt anzieht. Wer Entspannung sucht, findet diese in den «Grands Bains d'Hérémence» – einem modernen Spa- und Wellnesszentrum, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Für Familien stehen darüber hinaus vielfältige Kinderaktivitäten, Paragliding-Angebote und geführte Kulturtouren zur Verfügung. Leben bedeutet hier: Freiheit, Natur und Erlebnis – direkt vor Ihrer Tür.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- Berge
- Weinberg
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Box
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Ursprüngliche Isolierung
- Dachisolierung
- Perimeterisolierung
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box mit Depot
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Schutzraum
- Sauna
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Photovoltaik-Paneele
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Internetanschluss
- Internet 1Gbit/s
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Garten
- Park
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern