Beschreibung
Vielseitige Industriehalle von 680 m² mit Mietrendite (Garagen-Boxen), ideal gelegen zwischen Sitten und Siders
In unmittelbarer Nähe zur Autobahn bietet diese Industriehalle von 680 m² auf einem Grundstück von 2’967 m² ein ideales Umfeld für industrielle, handwerkliche oder logistische Tätigkeiten. Sie ist in mehrere flexibel nutzbare Bereiche unterteilt, die sich nahezu vollständig an die Bedürfnisse des Mieters anpassen lassen.
Die Nutzung der Halle kann von jener der Garagen-Boxen getrennt werden, was die Möglichkeit eröffnet, die Investition ausschliesslich auf die industrielle Haupttätigkeit zu konzentrieren.
Highlights der Immobilie:
- Optimaler Zugang: Einfahrten von allen Gebäudeseiten, mit 3 grossen Sektionaltoren für den Schwerlastverkehr (Süd- und Westseite)
- Modularität: Hallenräume flexibel anpassbar (Produktion, Lager, Büros usw.)
- Zusätzliche Rendite: 31 Einzelgaragen, mehrere Doppelgaragen, derzeit vermietet
- Lagerfläche von über 200 m² mit ca. 6 m Höhe und separatem WC
- Mezzanine mit Büros, ideal als Konferenz- oder Schulungsraum
- Mehrere Produktions- und Fertigungsräume, darunter ein pharmazeutisches Labor
Infrastruktur und Ausstattung:
- Neue Photovoltaikanlage (2021/22), 44,8 kWp/Jahr
- Modernste Heizungs- und Klimaanlage
- Neue Epoxidharzböden
- 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Druckluftverteilung in 4 Räumen mit unabhängigen Anschlüssen
- Belüftung in 5 Räumen
- Stromversorgung 220V und 360V, 945 Ampere
- Robuste Stahlträgerkonstruktion
- Lagerzone für über 100 Paletten
- Gasheizung im Lagerbereich
- Voll ausgestattete Sanitäranlagen: Duschen, WCs, Garderoben, Waschbecken
- Separater Waschraum und belüfteter Hochdruckreinigungsraum
- Ehemalige hermetische Kühlräume
- Separate Büros und Sitzungsräume
- Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden
- Eingebaute Cafeteria
- Rund 9 Aussenparkplätze
Ideal geeignet für:
- Industrielle oder handwerkliche Aktivitäten
- Lagerung und Logistik
- Werkstätten oder Produktion
- Unternehmenssitz mit Büros, Showrooms und Lagerflächen
Strategische Lage: Zwischen Sitten und Siders, mit schnellem Autobahnanschluss, im Herzen des Mittelwallis.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Sparen Sie sich die Wartezeit eines Neubaus – diese hochmodulare Industriehalle ist sofort einsatzbereit und erfüllt höchste Standards.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Diese Industriehalle befindet sich am östlichen Eingang von Grône in einem ausgewiesenen Industriegebiet und profitiert von einer strategisch günstigen Lage auf halbem Weg zwischen Sion und Sierre, nur 5 km von der Autobahn A9 entfernt.
Gemeinde
Grône ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer attraktiven Infrastruktur für ihre Einwohner: Hallenbad, moderne Veranstaltungshalle, Nähe zu den «Gouilles» für Erholung inmitten der Natur sowie der nahe gelegene Golfplatz von Sierre.
Dank ihrer strategisch günstigen Lage im Herzen des Zentralwallis und den vorteilhaften Ansiedlungsbedingungen haben sich zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen (KMU) dafür entschieden, sich hier dauerhaft niederzulassen.
Geschäfte
Die Gemeinde bietet eine gute Auswahl an Geschäften in der Nähe, darunter mehrere Restaurants, eine Apotheke und den Lebensmittelladen Edelweiss, die alle leicht zu erreichen sind.
Eine Bäckerei und ein Denner-Supermarkt befinden sich im Osten des Dorfes, etwa 10 Gehminuten von der Halle entfernt.
Ein Baumarkt ist nur 200 Meter vom Standort entfernt.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Grône ist durch eine regelmäßige Buslinie, die Sierre mit Sion verbindet, gut angebunden und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Außerdem verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze, ideal für Mitarbeiter und Besucher.
Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Business Center
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Radweg
- Veranstaltungsort
- Arzt
- LKW-Zugang
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
- Von der Straße
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Einstellhallenplatz
- Box
- Besucherparkplätze
- Gäste-WC
- Vorratskammer
- Serverraum
- Abstellraum
- Depot
- Atelier
- Klimaanlage
- Doppelverglasung
- Hell
Boden
- Fliesen
- Gussboden
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Klassisch