Beschreibung
Renditestarke Industriehalle mit Ausbaupotenzial in strategischer Lage bei Martigny
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit rund 6’000 m³ Volumen, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück von 2’724 m². Diese Immobilie vereint solide Ertragskraft mit erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsbetriebe, die Raum für Visionen suchen.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsachsen des Wallis. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Lausanne, Genf, Sitten oder Italien. Auch der internationale Warenverkehr profitiert von der strategischen Lage im Rhonetal.
Gebäudestruktur & Nutzungsmöglichkeiten
Die obere Etage bietet eine großzügige Fläche von ca. 300 m², mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte – ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Belastbarkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerungen.
Die untere Etage ist funktional ausgebaut und verfügt über mehrere Tiefkühlräume sowie normale Kühlräume, ergänzt durch diverse Nebenräume, die sich flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lager oder Administration nutzen lassen.
Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere Anschlussleistung bietet ausreichend Kapazität für industrielle Maschinen oder gewerbliche Anlagen.
Weitere Vorteile der Immobilie
- Großzügiges Grundstück mit 2’724 m² Fläche
- Zonierung: Agrarzone und Exploitationszone – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Hausmeisterwohnung im Objekt integriert (derzeit vermietet)
- Bestehende Mietverträge mit einem jährlichen Ertrag von CHF 200’000 bis 250’000
- Hohe Traglast (500 kg/m²) – ideal für industrielle Nutzung
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferfahrzeuge
- Erweiterungs- oder Umnutzungspotenzial je nach Projekt
- Verkauf inklusive zweier Firmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt als funktionierendes Gesamtpaket besonders attraktiv machen
Einzigartige Investitionschance
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als:
- Starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur
- Produktions- oder Logistikstandort
- Kühl- und Lebensmittelbetrieb
- Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial
- Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert
Diese Industriehalle verbindet strategische Lage, solide Erträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie samt zugehöriger Unternehmen.
Lage
Die Industriehalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage nahe Martigny, eingebettet zwischen Gewerbe- und Agrarflächen. Sie liegt nicht direkt im Stadtzentrum, sondern eher am Dorfrand, wodurch man von einer ruhigen Umgebung profitiert, die gleichzeitig schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen erlaubt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an regionale Straßen, was den Transport von Waren und Materialien erleichtert. Zudem ist die Umgebung durch die Mischung aus Landwirtschaft und Gewerbe von Weitblick geprägt, sodass sich die Halle auf einem großzügigen Grundstück mit offener Aussicht präsentiert.
Die Nähe zu Martigny sorgt dafür, dass sämtliche städtischen Dienstleistungen, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines Randgebiets mit geringer Verkehrsdichte, ideal für industrielle oder logistische Nutzung.
Gemeinde
Die Halle liegt in der Gemeinde Martigny, die sich im Wallis in der Schweiz befindet und eine sehr attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Aktivität, kulturellem Angebot und landschaftlicher Schönheit bietet.
Infrastruktur & Einwohner:
Martigny ist eine dynamische Gemeinde mit rund 16’000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, medizinische Einrichtungen und Versorgungsangebote sind problemlos erreichbar.
Wirtschaft:
Die Region ist wirtschaftlich stark und diversifiziert. Martigny ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel, Industrie und Dienstleistungen. Zahlreiche lokale Unternehmen und internationale Firmen haben hier ihren Sitz, was für Gewerbeimmobilien wie diese Halle ein großes Potenzial bietet.
Geografische Lage:
Die Gemeinde liegt im Rhonetal auf ca. 471 m ü. M., eingebettet zwischen Berglandschaften und dem Talboden, was eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, logistischer Vernetzung und landschaftlichem Reiz bietet.
Freizeit & Vereine:
Martigny punktet mit einem breiten Freizeitangebot: kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, Sportvereine für Fußball, Tennis, Reiten und viele Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung (Wandern, Radfahren, Wintersport). Zudem sind die Skigebiete von Verbier, Crans-Montana oder Les 4 Vallées nur kurze Fahrstrecken entfernt.
Fazit:
Die Lage der Halle profitiert sowohl von einer ruhigen, großzügigen Grundstücksumgebung als auch von der Nähe zu einer wirtschaftlich aktiven, gut vernetzten Gemeinde. Für Investoren oder Unternehmer ist dies ein idealer Standort, um Logistik, Produktion oder Gewerbe mit guter Infrastruktur zu kombinieren.
Zugang
Die Industriehalle in Martigny besticht durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, sowohl für den Güterverkehr als auch für Mitarbeitende:
Straßenanbindung:
Die Halle liegt verkehrsgünstig nahe Hauptverkehrsachsen des Wallis. Über die Autobahn A9 erreicht man schnell die Städte Sion (ca. 25 Minuten), Lausanne (ca. 1 Stunde) und sogar Bern (ca. 1 Stunde 45 Minuten). Die Zufahrt zum Grundstück ist problemlos möglich, auch für Lastwagen und LKW, sodass Lieferungen und Logistik effizient umgesetzt werden können.
Öffentlicher Verkehr:
Martigny verfügt über ein gut ausgebautes S-Bahn- und Busnetz, sodass Mitarbeitende die Halle problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Der Hauptbahnhof von Martigny ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle wichtigen Walliser Orte sowie ins übrige Schweizer Bahnnetz.
Parkmöglichkeiten:
Das großzügige Grundstück ermöglicht ausreichend Stellplätze für Mitarbeitende, Besucher oder Lieferfahrzeuge. Auch größere Fahrzeuge, wie LKWs oder Transporter, können bequem rangieren und be- bzw. entladen werden.
Fazit:
Die Halle kombiniert ruhige, großzügige Arbeitsumgebung mit exzellenter logistischer Anbindung. Für Unternehmen, die Produktion, Lagerung oder Distribution planen, bietet dieser Standort maximale Flexibilität und Effizienz.
Geschäfte
Rund um die Industriehalle in Martigny profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur für Einkäufe und den täglichen Bedarf:
Nahversorgung:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Fachgeschäfte und Discounter, die alles für den täglichen Bedarf bieten – von Lebensmitteln über Haushaltswaren bis hin zu Büro- und Verpackungsmaterialien.
Spezialisierte Geschäfte und Dienstleistungen:
Die Umgebung bietet außerdem Baumärkte, Fachgeschäfte für Technik und Lagerbedarf sowie diverse Gastronomiebetriebe, Cafés und Restaurants – ideal für Mitarbeitende in der Mittagspause oder Geschäftspartner.
Zentrale Lage:
Dank der Nähe zum Stadtzentrum von Martigny sind auch Banken, Post, Apotheken und weitere Serviceangebote nur wenige Fahrminuten entfernt. Das sorgt für kurze Wege bei Besorgungen oder geschäftlichen Terminen.
Fazit:
Die Lage vereint die Vorteile einer industriell nutzbaren Halle mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten – ein klarer Vorteil für Unternehmen, die auf effiziente Versorgung und kurze Wege angewiesen sind.
Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Ländlich
- Park
- Berge
- Weinberg
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
- Thermalbad
- LKW-Zugang
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
- LKW Laderampe
- Hebebühne
- Laderampe
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Besucherparkplätze
- Betriebsrestaurant
- Gäste-WC
- Vorratskammer
- Serverraum
- Abstellraum
- Depot
- Atelier
- Zugang zur Heizung
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Elektrisches Garagentor
- Feueralarm
- Rolltor
- Druckluftnetz
- Vollausbau
Boden
- Gussboden
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
Stil
- Modern