Beschreibung
Attraktive Ladenfläche in Bestlage von Haute-Nendaz
Mitten im lebendigen Zentrum von Haute-Nendaz bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept realisieren möchten. Diese Ladenfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Hauptstraße und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz – ideal, um eine starke Markenpräsenz aufzubauen.
Die Verkaufsfläche umfasst 85 m² und besticht durch große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine einladende, helle Atmosphäre schaffen. Der Grundriss ist funktional und flexibel nutzbar – perfekt für ein Retailkonzept, eine Boutique, ein Atelier oder eine Dienstleistungsfläche.
Zur Ausstattung gehören:
- eine Umkleidekabine
- ein separates WC
- großzügige Präsentations- und Gestaltungsflächen
Ein besonderer Vorteil ist der direkt angrenzende Zusatzraum mit 30 m², der optional für CHF 350.– pro Monat dazu gemietet werden kann. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Büro oder zusätzlicher Arbeitsraum – ein klarer Mehrwert für Betriebe mit größerem Warenbestand oder Expansionsplänen.
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Inventarübernahme: CHF 91’000.–
- Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten): CHF 1’900.–
- Optionale Zusatzfläche (30 m²): CHF 350.– / Monat
Die zentrale Lage in einer stark frequentierten Tourismusdestination garantiert ganzjährige Sichtbarkeit und eine vielseitige Kundschaft – von Einheimischen bis hin zu internationalen Gästen.
Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an Unternehmer mit Vision, die ohne lange Vorlaufzeit in einen bestehenden Standort mit Potenzial einsteigen möchten.
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Lage
Das Restaurant liegt im lebendigen Zentrum von Haute-Nendaz, einer der beliebtesten Ferienorte im Wallis. Die Umgebung besticht durch eine hohe Besucherfrequenz, besonders während der Wintersaison, und zieht Wintersportler, Wanderer, Familien und internationale Gäste an.
Dank der zentralen Position sind Restaurants, Geschäfte und touristische Angebote fußläufig erreichbar, was für eine kontinuierliche Kundschaft sorgt. Die Lage kombiniert Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Charme, ideal für ein etabliertes Gastronomiekonzept, das auf stabile Umsätze und ein einladendes Ambiente setzt.
Die Terrasse profitiert von sonnigen Plätzen und bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre mitten im pulsierenden Dorfleben – ein klarer Vorteil in einer Destination mit starkem Tourismusaufkommen.
Gemeinde
Haute-Nendaz ist ein lebhaftes Bergdorf im Herzen des Wallis, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Besucher anzieht. Die Gemeinde ist Teil des bekannten Skigebiets 4 Vallées und bietet eine perfekte Mischung aus sportlichen Aktivitäten, kulturellem Angebot und gemütlicher Dorfatmosphäre.
Mit guter Anbindung, touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Haute-Nendaz ein Magnet für Gäste aus der Schweiz und dem Ausland. Diese Kombination aus Attraktivität, Tradition und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde besonders interessant für gastronomische Betriebe, die von einem konstanten Besucherstrom profitieren möchten.
Verkehrsanbindung
Die Lage von Haute-Nendaz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf ist über gut ausgebaute Straßen einfach aus dem Rhonetal erreichbar, sowohl von Sion als regionalem Zentrum als auch von anderen Städten im Wallis.
Für Gäste ohne eigenes Auto gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Skigebieten und Dörfern, ebenso wie Shuttle-Services in die Wintersportgebiete. Die Kombination aus Straßenanbindung und öffentlichem Verkehr ermöglicht sowohl Einheimischen als auch Touristen eine unkomplizierte Anreise.
Freizeit
Haute-Nendaz bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Jahreszeiten. Im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Langlauf und Winterwanderungen in der bekannten Skiregion 4 Vallées, während im Sommer Wandern, Mountainbiken, Klettern und Familienaktivitäten in der Berglandschaft für Abwechslung sorgen.
Zusätzlich sorgen Wellness-Einrichtungen, Restaurants, Events und kulturelle Angebote für ein rundum attraktives Erlebnis für Besucher jeden Alters. Die Gemeinde kombiniert Natur, Sport und Unterhaltung, was sie zu einem beliebten Ziel für Gäste aus der Schweiz und dem Ausland macht.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Berge
- Nebelfrei
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Öffentlicher Parkplatz
- Barbecue
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Keller
- Weinkeller
- Möbliert
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Kochinsel
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Weinkühler
- W-Lan
- Internet 1Gbit/s
- Internetanschluss
- Lüftung
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Bach
- Park
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern