Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² (165 m² Nutzfläche) bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Bereits beim Betreten fallen die lichtdurchfluteten Räume sowie das grosszügige Wohnkonzept ins Auge. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf eine charmante Galerie, die sich ideal als Büro, Leseecke, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Wohnung umfasst vier Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Badezimmer, ein seltenes und besonders komfortables Ausstattungsmerkmal.
Ein besonderes Highlight sind die Aussenbereiche. Ein Balkon ist direkt mit einer überdachten Terrasse verbunden, welche dank modularer Glas-Schiebeelemente das ganze Jahr über genutzt werden kann. Im Sommer vollständig geöffnet und in der kälteren Jahreszeit vor Wind und Wetter geschützt, lädt sie zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt ein.
Zahlreiche Staumöglichkeiten im Dachbereich sowie ein privates Kellerabteil sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Erdwärmepumpe (Geothermie), welche eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.
Zum Angebot gehören ausserdem ein gedeckter sowie ein ungedeckter Aussenparkplatz.
Die letzte Renovation erfolgte im Jahr 2019. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Bäder von Saillon, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit einer wunderschönen freien Aussicht auf die umliegenden Berge.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 135 m² Wohnfläche (165 m² Nutzfläche)
- Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen
- 4 Schlafzimmer
- 3 voll ausgestattete Badezimmer
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon mit angrenzender überdachter Terrasse und modularen Glas-Schiebeelementen
- Zahlreiche Stauräume im Dachgeschoss
- Privates Kellerabteil
- Erdwärmepumpe (Geothermie)
- 1 gedeckter Parkplatz
- 1 ungedeckter Parkplatz
- Wunderschöne freie Bergsicht
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Nur wenige Schritte von den Bädern von Saillon entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Letzte Renovation im Jahr 2019
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Wohnung begeistern, welche Grosszügigkeit, Helligkeit und Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Saillon harmonisch miteinander verbindet.
Lage
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Route des Marais Neufs 102 in Saillon. Die beliebte Gemeinde im Unterwallis überzeugt durch ihren historischen Charme, ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu den Thermalbädern von Saillon.
Dank der leicht erhöhten Lage profitieren Sie von einer schönen freien Aussicht auf die umliegende Bergwelt und geniessen gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.
Gemeinde
Saillon ist eine charmante Walliser Gemeinde, bekannt für ihr mittelalterliches Dorf, ihre Weinberge und die beliebten Bäder von Saillon. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Zugang
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen des Rhonetals. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Martigny, Sion und Lausanne sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Ortschaften wie Fully, Saxon, Martigny oder Conthey sind ebenfalls schnell erreichbar.
Geschäfte
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie in den nahegelegenen Gemeinden Saxon und Leytron.
Weitere grössere Einkaufszentren und Dienstleistungen sind in Martigny und Conthey schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb der Region. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten Anschlüsse an die umliegenden Gemeinden sowie an die Bahnhöfe der Region.
Freizeit
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die bekannten Bäder von Saillon befinden sich nur wenige Schritte entfernt und laden ganzjährig zum Entspannen ein.
Wanderwege, Spaziermöglichkeiten, Weinberge sowie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Bergwelt machen Saillon zu einem idealen Wohnort für Natur- und Erholungssuchende.
Dank der zentralen Lage im Wallis profitieren Sie zudem von der Nähe zu zahlreichen Ausflugszielen in den Bergen sowie im Rhonetal.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Wasserpark
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Wintergarten
- Veranda
- Keller
- Estrich
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Möbliert
- Smartes Thermostat
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Galerie
- Sichtbalken
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
Zustand
- Sehr gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
Stil
- Klassisch