Beschreibung
Alpine Traumresidenz in Grächen – Vollmöbliert & Sofort einziehen! Willkommen in Grächen – Wo andere Urlaub machen, leben Sie!
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Balkontür Ihrer neuen Wohnung, atmen die klare Bergluft ein und Ihr Blick schweift über die majestätische Walliser Bergwelt. Die Sonne scheint – wie an 300 Tagen im Jahr in Grächen – und Sie wissen: Das ist Ihr Zuhause.
Das erwartet Sie:
️ 300 Sonnentage im Jahr – Privilegierte Südlage im sonnenverwöhnten Grächen
️ Panorama-Balkon – Atemberaubender Bergblick auf die Walliser Alpen
️ Vollmöbliert – Hochwertige, stilvolle Möbel inklusive – Koffer packen & einziehen!
Kamin-Romantik – Gemütlicher Wohn-Essbereich mit echtem Cheminée
️ Master-Suite mit Balkon – Eigenes Bad, viel Licht & direkter Balkonzugang
️ Ski-in/Ski-out Lifestyle – Pisten & Wanderwege direkt vor der Haustür
Renditeobjekt – Sofort vermietbar, bis 8 Personen, hohe Nachfrage
Leben auf 4,5 Zimmern – Durchdacht, grosszügig, einzigartig
Dieses exklusive Appartement in privilegierter Lage vereint modernen Wohnkomfort mit authentischem Walliser Charme. Das Besondere: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – mit hochwertigen, stilvollen Möbeln. Sie können buchstäblich Ihren Koffer packen und einziehen.
️ Schlafbereiche – Privatsphäre & Komfort
Master-Suite: Das Hauptschlafzimmer ist mehr als nur ein Ort zum Schlafen. Mit eigenem Bad, großzügigen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon wird es zu Ihrem privaten Refugium. Hier starten Sie morgens mit Bergblick in den Tag und lassen abends die Seele baumeln.
2 weitere Schlafzimmer: Perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung kann bis zu 8 Personen beherbergen – ideal für Ferienvermietung.
2 moderne Badezimmer: Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo. Durchdachte Planung sorgt für Komfort, auch wenn das Haus voll ist.
Wohn-Essbereich – Das Herzstück zum Wohlfühlen
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und unvergessliche Abende, während die offene Premium-Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt.
Das absolute Highlight: Der große Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Sonnenaufgang, gemeinsame Familienfrühstücke oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel.
Ausstattung & Extras
Großzügiger Keller – Viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
Ski- & Veloraum – Gemeinschaftlich, praktisch, direkt im Haus
Waschküche – Komfort für den Alltag
Optional: Doppelgarage – CHF 80'000.– im Coop-Parkhaus, ca. 150 m entfernt
Die Lage – Grächen, das Juwel des Mattertals
Grächen ist bekannt für seine privilegierte Südlage und gehört zu den sonnigsten Orten der Schweiz. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen im Jahr leben Sie hier in einer Region, die Licht, Wärme und Lebensfreude bietet.
️ Dorfkern fußläufig – Shops, Restaurants, Infrastruktur – alles nah
️ Ski & Wanderparadies – Im Winter Ski-in/Ski-out, im Sommer unzählige Wanderrouten
️ Ruhe & Natur – Authentisches Bergdorf mit moderner Infrastruktur
Vereinbaren Sie JETZT Ihre persönliche Besichtigung!
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Dieses Appartement ist mehr als eine Immobilie – es ist der Beginn eines neuen Lebenskapitels voller Sonne, Berge und purer Lebensfreude.
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, sonnigen Weiler Bina, etwa 500 Meter vom Zentrum des autofreien Bergdorfes Grächen entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten.
Lageübersicht:
- Zentrum Grächen: Das Dorfzentrum ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
- Skigebiet: Die Hannigalp-Bergbahnen sind ebenfalls in etwa 7 Gehminuten erreichbar, ideal für Wintersportbegeisterte.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Postautohaltestelle „Bina“ befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet azapartments.ch.
- Natur und Freizeit: Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes Grächen.
Gemeinde
Grächen liegt auf 1.620 m Höhe im Herzen des Wallis und besticht durch seine sonnige Lage, charmante Dorfstruktur und alpinen Charakter. Die autofreie Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus Erholung, Sport und Naturerlebnis: Skifahren im Winter, Wandern und Mountainbiken im Sommer. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen machen Grächen zu einem lebendigen Ferien- und Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Zugang
Die Wohnung ist bequem zu erreichen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und den Skiliften entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und Parkmöglichkeiten in der Doppelgarage sorgen für einfachen Zugang. Ruhige, autofreie Umgebung garantiert entspannte An- und Abreise.
Geschäfte
Grächen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Produkte sind umliegende Orte schnell erreichbar. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist also bestens abgedeckt.
Verkehrsanbindung
Grächen ist gut angebunden: Das Dorf ist autofrei, die nächste Postautohaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Grächen zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften. Die Zufahrtsstraße für Anwohner und Lieferverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen unkomplizierte An- und Abreisen. Die Ski-Lifte der Hannigalp sind nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Grächen ist gut angebunden: Das Dorf ist autofrei, die nächste Bushaltestelle in Bina liegt nur ca. 200 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Busverbindungen ins Dorfzentrum sowie weiter ins Mattertal bis nach St. Niklaus und Visp, wo Anschluss an das SBB-Zugnetz besteht. Die Zufahrtsstraße für Anwohner und Lieferverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen unkomplizierte An- und Abreisen. Die Ski-Lifte der Hannigalp sind nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit
Grächen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Langlauf und Winterwanderungen. Im Sommer laden Wander- und Bikewege, Klettersteige und alpine Rundtouren zu Aktivitäten in der Natur ein. Zudem gibt es Tennisplätze, Minigolf, Spielplätze und Veranstaltungen wie Dorffeste oder Märkte, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. Die idyllische Berglandschaft rund um Grächen bietet zudem perfekte Voraussetzungen für Erholung und Naturgenuss.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Autofrei
- Berge
- Weinberg
- Nebelfrei
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Teich
- Garage
- Box
- Von der Straße
- Barbecue
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Box
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Keller
- Fahrradraum
- Skiraum
- Abstellraum
- Möbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Weinkühler
- Weinkühler
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- W-Lan
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Morgensonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern