Beschreibung
Von der Piste in die Sauna
Zurück von der Piste, die Skier im Skiraum am Hausausgang verstauen – und dann direkt ins Hallenbad oder in die Sauna der Residenz. Am Abend wartet die grosse Sonnenterrasse mit Weitblick. Dieses 2022 komplett renovierte Studio in Crans-Montana ist massgefertigt möbliert und sofort bezugsbereit. Ein Zweitwohnsitz ohne Aufwand – und ein Ferienobjekt, das Ertrag bringt, wenn Sie nicht da sind.
- 2022 komplett renoviert – einziehen, ohne etwas machen zu müssen
- Massgefertigte Möbel im Preis inbegriffen – Koffer packen, Schlüssel holen, fertig
- Hallenbad, Sauna und Tennisplatz in der Residenz – Sport und Wellness im eigenen Haus
- Grosse gemeinsame Sonnenterrasse mit Weitblick – der Platz für den Feierabend
- Skiraum direkt am Hausausgang – die Ausrüstung bleibt unten
- Kostenloser, gesicherter Parkplatz der Residenz – auch in der Hochsaison
- Nur rund CHF 900 Nebenkosten pro Jahr – tiefe laufende Kosten
- Verkauf an ausländische Käufer möglich – offen für Interessenten aus dem Ausland
Für Anleger: Als Ferienwohnung für Kurzaufenthalte sind Einnahmen von bis zu CHF 20'000 pro Jahr möglich – das sind rund CHF 1'667 pro Monat. Bei einem Kaufpreis von CHF 247'000 entspricht das einer Bruttorendite von bis zu rund 8 %. Die Nebenkosten liegen bei nur rund CHF 900 pro Jahr, der Erneuerungsfonds der Residenz ist gesund und die Cédule hypothécaire kann übernommen werden.
Die Residenz liegt ruhig und doch zentral: Das Zentrum von Montana mit Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuss, die Bergbahnen in rund 10 Minuten und das Zentrum von Crans in rund 12 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.
Eckdaten
- Typ: Studio, 1.5 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 17 m²
- Etage: Untergeschoss mit Lift
- Baujahr: 1970, Renovation 2022
- Verglasung: Doppelverglasung, PVC-Rahmen
- Boden: geschliffener Beton
- Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
- Möbliert: ja, massgefertigte Möbel inbegriffen
- Residenz: Hallenbad, Sauna, Tennisplatz, Sonnenterrasse, Skiraum, Parkplatz
- Nebenkosten: ca. CHF 900 pro Jahr
- Mieteinnahmen: bis zu CHF 20'000 pro Jahr möglich
- Verkauf an Ausländer möglich
- Preis: CHF 247'000
Ein renoviertes Studio mit Hallenbad und Sauna zu diesem Preis ist in Crans-Montana selten. Melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung oder die vollständigen Unterlagen.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt
Lage
Das Studio befindet sich in einer gepflegten Residenz, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von allem entfernt, was das Leben in Crans-Montana ausmacht. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Bergbahnen, mit denen Sie direkt ins Skigebiet gelangen – ideal für alle, die im Winter keine Zeit mit langen Anfahrtswegen verlieren möchten.
Das Zentrum von Montana liegt nur 5 Gehminuten entfernt: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, das Casino, der See sowie die Eisbahn sind alle fussläufig erreichbar. Auch das Zentrum von Crans ist mit rund 12 Gehminuten bequem zu Fuss zu erreichen. Wer lieber öffentlich unterwegs ist, findet eine Bushaltestelle nur wenige Schritte von der Residenz entfernt.
Ein kostenloser, gesicherter Parkplatz steht den Bewohnern der Residenz ebenfalls zur Verfügung – praktisch für alle, die mit dem eigenen Auto anreisen.
Diese zentrale, aber ruhige Lage macht das Studio zum idealen Ausgangspunkt für Skiferien, Sommerwanderungen oder einen unkomplizierten Alltag mitten im Herzen von Crans-Montana.
Gemeinde
Crans-Montana – die Sonnenterrasse des Wallis
Crans-Montana liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Rhonetals, rund 1'500 Meter über Meer, mit freier Sicht auf die Walliser Alpen und Gipfel wie das Matterhorn oder das Weisshorn. Die 2017 aus der Fusion der Gemeinden Chermignon, Icogne, Lens und Montana entstandene Gemeinde zählt zu den bekanntesten und exklusivsten Feriendestinationen der Schweiz – bekannt für ihre aussergewöhnlich hohe Zahl an Sonnentagen im Jahr, ihre beiden Golfplätze (Austragungsort des Omega European Masters) sowie ein weitläufiges Skigebiet, das bis auf über 3'000 Meter hinaufreicht.
Neben Wintersport und Golf lockt die Region auch im Sommer mit zahlreichen Wanderwegen, mehreren kleinen Bergseen und einem breiten gastronomischen Angebot. Dank der Zahnradbahn und guter Strassenanbindung ist Crans-Montana von Sierre und der Rhoneebene aus rasch erreichbar, was den Ort sowohl bei Feriengästen als auch bei internationalen Zweitwohnungsbesitzern sehr beliebt macht.
Zugang
Crans-Montana ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mit dem Zug reisen Sie bis zum Bahnhof Sierre an der Strecke Lausanne–Brig und nehmen von dort die Standseilbahn hinauf nach Crans-Montana – eine rund 15-minütige Fahrt mit direktem Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Wer mit dem Auto anreist, erreicht Crans-Montana über die Kantonsstrasse ab Sierre in etwa 20 bis 25 Minuten.
Der nächstgelegene Flughafen ist Sion, rund 30 Fahrminuten entfernt, ideal für Kurzstreckenflüge. Der internationale Flughafen Genf ist in rund zwei Stunden mit dem Auto oder per Zug-Kombination erreichbar und bindet Crans-Montana an ein weltweites Streckennetz an.
Diese gute Erreichbarkeit – ob per Bahn, Auto oder Flugzeug – macht Crans-Montana auch für Wochenendaufenthalte oder spontane Kurztrips äusserst attraktiv.
Geschäfte
Geschäfte & Einkaufen
Das Zentrum von Montana präsentiert sich wie ein Einkaufszentrum unter freiem Himmel: Auf wenigen Gehminuten reihen sich Lebensmittelgeschäfte (u.a. Migros), Boutiquen, Apotheken, Bäckereien, Sportgeschäfte und Skiverleihe aneinander. Dazu kommen zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack.
Wer es gerne exklusiv mag, findet in Crans-Montana auch hochwertige Modeboutiquen und Fachgeschäfte, die dem internationalen Ruf des Ortes als eleganter Ferienort gerecht werden. Der Alltag lässt sich damit bequem zu Fuss erledigen – ganz ohne Auto.
Freizeit
Crans-Montana bietet zu jeder Jahreszeit ein aussergewöhnlich breites Freizeitangebot. Im Winter erschliesst das weitläufige Skigebiet Pisten bis auf über 3'000 Meter Höhe, ergänzt durch Langlaufloipen, Schneeschuhwege und eine Eisbahn direkt im Zentrum von Montana.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Golfer: Die beiden Golfplätze von Crans-Montana sind Austragungsort des Omega European Masters, eines der bekanntesten Turniere der European Tour. Dazu kommen zahlreiche markierte Wanderwege mit Blick auf die Walliser Alpen, mehrere kleine Bergseen zum Baden und Verweilen sowie Mountainbike-Strecken für jedes Niveau.
Auch abseits von Sport und Natur wird es nicht langweilig: Das Casino, verschiedene Wellness- und Spa-Angebote sowie ein reges gastronomisches Leben runden das Angebot ab. Diese Vielfalt macht Crans-Montana zu einem Ort, der das ganze Jahr über lebt – nicht nur während der Skisaison.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Berge
- See
- Weinberg
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Busbahnhof
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Tennisplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Offene Küche
- Sauna
- Schwimmbad
- Spa
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Möbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Vollausbau
Boden
- Gussboden
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- See
- Garten
- Park
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern