Beschreibung
Charmante Eck-Reihenhausvilla mit Garten & Sonnenterrasse – Ihr Familiennest in Martigny
Manchmal gibt es Immobilien, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Diese charmante Reihenhaus-Villa in einem ruhigen Wohnquartier von Martigny ist genau so ein Ort. Als Eckhaus einer kleinen Villenreihe profitiert sie von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Licht und einer besonders attraktiven Ost-Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen vom Morgen bis zum Abend Sonne schenkt.
Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses – ein Ort, der Gemütlichkeit, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.
Wohnen mit Herz und Charakter
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen, offenen Küche (2023 komplett renoviert), die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – beim gemeinsamen Kochen, bei Gesprächen mit Familie oder Freunden oder bei entspannten Abenden vor dem leistungsstarken Holzofen, der nicht nur Wärme, sondern auch eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die grosszügige, überdachte Terrasse und in den privaten Garten. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen geniessen:
Ein fester Grillbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die sonnige Südseite Platz für einen Pool oder eine Veranda bietet – perfekt, um Ihren persönlichen Outdoor-Traum zu verwirklichen. Auf der Ostseite sorgt eine weitere Terrasse für angenehme Frische an warmen Tagen.
Praktische Räume wie ein Gäste-WC, ein Keller/Sattelraum sowie ein Technik- und Waschraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.
Privater Rückzugsort im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie:
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Ein zusätzlicher Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Ein grosser Dachboden (Galetas) bietet zusätzlichen Stauraum – perfekt für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Erinnerungen, die man gerne aufbewahrt.
Zusätzlicher Komfort
- Privater Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Gartenschuppen mit genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte
- Parkplatz (CHF 15'000.– zusätzlich)
- Neues zentrales Gasheizsystem in Installation für zukünftigen Wohnkomfort
- Ruhige Tempo-30-Zone, ideal für Familien
Martigny – Leben im Herzen des Wallis
Martigny zählt zu den lebendigsten Städten des Wallis und verbindet urbanen Komfort mit alpiner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft, hervorragende Verkehrsanbindungen und kulturelle Vielfalt.
Hier profitieren Sie von:
- Kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einer starken regionalen Wirtschaft und guter Infrastruktur
- Kulturellen Highlights wie Museen, Veranstaltungen und Festivals
- Einer idealen Lage zwischen Alpen, Weinbergen und Outdoor-Freizeitmöglichkeiten
Ob Wandern, Skifahren, Velofahren oder ein entspannter Spaziergang durch die Altstadt – Martigny bietet Lebensqualität für jede Generation.
Ein Haus mit Potenzial und Lebensgefühl
Diese Villa ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und Nähe zur Stadt suchen. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und langfristig leben möchte.
Entdecken Sie dieses charmante Zuhause selbst – eine Besichtigung lohnt sich.
Lage
Wohnlage – Ruhiges Wohnquartier mit idealer Stadtnähe
Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Martigny, eingebettet in eine kleine Reihe von Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die Lage in einer Tempo-30-Zone sorgt zusätzlich für Ruhe und Sicherheit – besonders geschätzt von Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Trotz der ruhigen Situation profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: Wohnruhe und urbane Infrastruktur.
Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung des Hauses genießen Sie zudem eine sehr gute Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg, während die Umgebung genügend Freiraum bietet, um Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Die Nähe zur Natur, zu Spazierwegen entlang der Rhone sowie zu den umliegenden Bergen macht die Wohnlage zusätzlich attraktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien.
Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Sonne und Stadtnähe perfekt kombiniert – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer der dynamischsten Regionen des Wallis schätzen.
Gemeinde
Wohnlage – Ruhiges Wohnquartier mit idealer Stadtnähe
Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Martigny, eingebettet in eine kleine Reihe von Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die Lage in einer Tempo-30-Zone sorgt zusätzlich für Ruhe und Sicherheit – besonders geschätzt von Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Trotz der ruhigen Situation profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: Wohnruhe und urbane Infrastruktur.
Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung des Hauses genießen Sie zudem eine sehr gute Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg, während die Umgebung genügend Freiraum bietet, um Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Die Nähe zur Natur, zu Spazierwegen entlang der Rhone sowie zu den umliegenden Bergen macht die Wohnlage zusätzlich attraktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien.
Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Sonne und Stadtnähe perfekt kombiniert – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer der dynamischsten Regionen des Wallis schätzen.
Zugang
Zugang & Erreichbarkeit
Die Liegenschaft ist einfach und bequem erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Quartierstrasse, wodurch ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld gewährleistet wird. Direkt beim Haus befindet sich der zugehörige Parkplatz, der einen komfortablen Zugang zur Villa ermöglicht.
Dank der zentralen Lage in Martigny profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmässige Verbindungen in die umliegenden Regionen des Wallis sowie Richtung Lausanne oder Sion. Auch die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Sion, Montreux oder Lausanne.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar – viele davon sogar zu Fuss oder mit dem Fahrrad.
Diese Kombination aus ruhiger Quartierlage und hervorragender Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden Sie eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Das Stadtzentrum von Martigny mit seinen zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf, während lokale Spezialitätenläden, Metzgereien und Bäckereien für regionale Produkte und frische Lebensmittel sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufszentren, Boutiquen sowie Fachgeschäfte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Auch Wochenmärkte und lokale Produzenten in der Region ermöglichen es, frische und regionale Produkte direkt aus dem Wallis zu erwerben.
Dank dieser ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Martigny besonders angenehm und praktisch machen.
Freizeit
Freizeitangebot – Sport, Kultur & Natur direkt vor der Haustür
Die Villa in Martigny bietet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot, das Natur, Sport und Kultur ideal miteinander verbindet:
- Sport & Outdoor: Zahlreiche Wander- und Bikewege, Joggingstrecken entlang der Rhone sowie nahegelegene Sportanlagen ermöglichen Bewegung und Aktivitäten für alle Altersgruppen. Im Winter sind Skigebiete in der Umgebung in kurzer Fahrzeit erreichbar.
- Kultur & Events: Martigny ist bekannt für sein reiches kulturelles Angebot, darunter Museen, Galerien, Veranstaltungen und Festivals wie das internationale Zirkusfestival oder Musik-Events.
- Familienfreundlich: Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass auch Kinder aktiv und sicher ihre Freizeit gestalten können.
- Naherholung: Grünflächen, Gärten und die Nähe zu den Alpen bieten Erholung, Entspannung und unvergessliche Ausblicke – perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder Ausflüge in die Natur.
- Lokale Vereine: Sportvereine, Kulturgruppen und Gemeinschaftsorganisationen fördern das Miteinander im Quartier und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
Fazit: Die Lage dieser Villa vereint Stadtleben, Sport, Kultur und Natur in idealer Weise – ein perfekter Standort für Familien, aktive Paare oder Menschen, die Lebensqualität in allen Facetten suchen.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Kino
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
- Abstellraum
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Barbecue
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Estrich
- Fahrradraum
- Skiraum
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Vinyl
Zustand
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Park
- Wald
- Berge
- Alpen