Beschreibung
Attraktives Immobilienpaket in Sierre – renoviert, zentral und renditestark
Entdecken Sie ein einmaliges Angebot im Herzen von 3960 Sierre: Ein Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen – drei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 3,5-Zimmer-Wohnung – sowie fünf Parkplätzen, vier geräumigen Kellern und vier großzügigen Dachabteilen. Die Wohnungen wurden renoviert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2015, und sie können sofort bezogen oder vermietet werden. Die Bruttorendite liegt bei ca. 5,41 %.
Die 4,5-Zimmer-Wohnungen erzielen Mieteinnahmen von CHF 1’900 inklusive Parkplatz und Nebenkosten, die 3,5-Zimmer-Wohnung CHF 1’550. Das Gebäude liegt zentral, nahe allen wichtigen Punkten des täglichen Lebens, und überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Post und Bahnhof.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Komplettes Gebäude mit vier renovierten Wohnungen
- Fünf private Parkplätze direkt beim Haus
- Vier sehr grosse Kellerabteile für Stauraum
- Vier großzügige Dachabteile zur individuellen Nutzung
- Zentrale Lage in Sierre – alles bequem zu Fuss erreichbar
- Attraktive Bruttorendite von ca. 5,41 %
- Modernisierte Fenster aus 2015 für optimale Energieeffizienz
- Sofort bezugs- oder vermietbar – ideale Lösung für Investoren und Eigennutzer
Highlights der Wohnungen:
- Helle, grosszügige Räume mit hochwertigem Bodenbelag
- Moderne Küchen und stilvolle Badezimmer
- Balkon oder kleine Terrassen für entspannte Momente
- Flexibel kombinierbare Grundrisse
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von urbaner Infrastruktur, sonnigen Lagen und einer hohen Lebensqualität. Die Wohnungen sind sowohl für Familien, Paare als auch für Anleger bestens geeignet.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!
Erleben Sie selbst die freundliche Atmosphäre in jeder Wohnung und stellen Sie sich vor, wie einfach sich hier Leben, Arbeiten und Vermieten miteinander verbinden lassen. Ob Sie als Investor von der attraktiven Rendite profitieren oder als Familie Ihr neues Zuhause finden möchten – ein Besuch lohnt sich in jedem Fall.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Sierre hautnah – die Türen stehen für Sie offen!
Lage
Die beiden Wohnungen liegen mitten im Stadtzentrum auf rund 533 m ü. M.. Von hier erreichen Sie den Bahnhof Sierre in nur etwa 300 Metern bzw. ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte und Restaurants befinden sich praktisch vor der Haustüre – meist nur wenige Schritte oder wenige hundert Meter entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die typische Atmosphäre von Sierre: eine lebendige Stadt im Rhonetal, umgeben von Hügeln und Bergen, die immer wieder schöne Ausblicke eröffnen.
Gemeinde
Die Sonnenstadt Siders hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Sie liegt an der Grenze zwischen dem französischsprachigen und dem deutschsprachigen Wallis und bietet eine einzigartige Kombination von Kulturen und Landschaften.
Die Stadt, die das ganze Jahr über von der Sonne verwöhnt wird, ist ein wahres Juwel. Ihr majestätisches Schloss, das die Stadt überragt, zeugt von ihrem reichen historischen Erbe. Besucher können einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung genießen.
Der Lac de Géronde in der Nähe von Sierre bietet eine malerische Kulisse, in der Besucher sich entspannen und die umliegende Natur genießen können. Das ruhige Wasser des Sees lädt zum Schwimmen, Bootfahren und zu anderen Wassersportaktivitäten ein.
Geschäfte
Alle grossen Marken und Geschäfte sind in Siders-West vertreten.
Verkehrsanbindung
Die Wohnungen profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bahnhof wie Bushaltestelle liegen kaum einen Steinwurf entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. So genießen Sie den Komfort zentraler Stadtlage mit exzellenter Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs.
Aussenbereich
Die Immobilie überzeugt durch einen praktischen und gepflegten Außenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz direkt neben dem Gebäude, sodass das Auto stets sicher und bequem abgestellt werden kann.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für entspannte Momente im Freien, kleine Treffen oder als Rückzugsort für Kinder zum Spielen. Zudem steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die den Alltag erleichtert.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Manege
- Sportzentrum
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Wasserpark
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Öffentlicher Parkplatz
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Dachfenster
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Gemeinschaftswaschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Satellit TV
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Internet 1Gbit/s
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Antikes Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch