Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und traumhafter Aussicht in Ayent
In einer der sonnigsten und ruhigsten Lagen von Ayent bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Naturliebhaber. Diese Doppelhaushälfte wartet darauf, vollständig neu gestaltet zu werden – ein echtes Projekt für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Ortschaft mit wunderschöner Aussicht auf das Rhonetal und die umliegende Bergwelt. Die erhöhte, sonnige Lage garantiert Weitblick, Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis – perfekt als Zweitwohnsitz oder persönliches Rückzugsdomizil in den Bergen.
Das Potenzial
Die bestehende Doppelhaushälfte ist komplett renovationsbedürftig und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Ein besonderer Vorteil:
- Vergrößerung der Wohnfläche um bis zu 30 % möglich
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Ideal für einen hochwertigen Zweitwohnsitz
- Großzügige Außenfläche mit Gestaltungspotenzial
Das gesamte Grundstück umfasst 1’716 m², wovon 50 % dieser Einheit zugeordnet sind. Dadurch profitieren Sie von einem weitläufigen Grundstücksanteil, der viel Raum für Terrasse, Garten oder eine moderne Außenanlage bietet.
Lagevorteile
- Sehr ruhige, naturnahe Umgebung
- Traumhafte Panorama-Aussicht auf Tal und Berge
- Sonnige Hanglage
- Gute Erreichbarkeit von Sion und den bekannten Skigebieten der Region
- Hoher Erholungswert zu jeder Jahreszeit
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist kein gewöhnliches Objekt – sie ist eine einmalige Projektchance in Top-Lage. Wer das Potenzial dieser Aussichtslage erkennt, kann sich hier ein ganz besonderes Zuhause erschaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in den Walliser Bergen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage oberhalb des Rhonetals in Ayent. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer beeindruckenden Bergkulisse. Durch die erhöhte Hanglage genießen Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht über das Tal sowie auf die umliegenden Walliser Alpen – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die Ortschaft selbst ist sehr ruhig und bietet viel Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Die Kantonshauptstadt Sion ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Bahnanschluss.
Auch das bekannte Ferien- und Skigebiet Crans-Montana liegt nur wenige Minuten entfernt und eröffnet ganzjährig ein breites Freizeitangebot – vom Skifahren und Golfen bis zu Wanderungen und Bike-Touren.
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und Panorama mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren – ideal als Zweitwohnsitz oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen.
Gemeinde
Die Gemeinde Ayent zählt zu den sonnigsten Wohnregionen des Mittelwallis und erstreckt sich über mehrere charmante Weiler oberhalb des Rhonetals. Auf rund 1’000 bis 1’200 Metern über Meer gelegen, bietet Ayent eine beeindruckende Aussichtslage mit viel Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Mit rund 4’000 Einwohnern verbindet die Gemeinde ländlichen Charakter mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Vor Ort finden sich eine Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen ist die nahegelegene Stadt Sion schnell erreichbar.
Wirtschaftlich ist Ayent geprägt von einer Mischung aus Landwirtschaft, lokalem Gewerbe, Tourismus und Pendlern, die in Sion oder im Ferienort Crans-Montana tätig sind. Durch diese Nähe profitiert die Gemeinde von einer stabilen Entwicklung und einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Zweitwohnsitzen.
Auch das Vereinsleben wird in Ayent großgeschrieben: Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für ein aktives Dorfleben und eine starke Gemeinschaft.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre sonnige Hanglage, die spektakuläre Aussicht, die Nähe zu bekannten Tourismusdestinationen und gleichzeitig durch ihre ruhige, authentische Atmosphäre – eine ideale Kombination für alle, die Erholung, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Zugang
Die Erreichbarkeit der Gemeinde Ayent ist sehr komfortabel und vielseitig. Die Ortschaft liegt gut angebunden an die regionalen Straßen, sodass Sie das Dorf sowohl von Sion als auch von Crans-Montana in kurzer Zeit erreichen können – in der Regel innerhalb von 15 bis 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, wodurch Pendler oder Besucher bequem das Tal oder die umliegenden Orte erreichen können. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Ayent mit Sion, von wo aus Anschlussmöglichkeiten zu Bahnverbindungen in die gesamte Schweiz bestehen, inklusive Direktverbindungen nach Lausanne oder Bern.
Für Autofahrer bietet die Lage eine direkte Zufahrt über gut ausgebaute Straßen, während Besucher von außerhalb die Kombination aus Talstraße und Bergstraße genießen, die zugleich Panoramablicke auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Walliser Alpen bietet.
Dank dieser guten Erreichbarkeit lässt sich die Ruhe der Ortschaft ideal mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden – perfekt für ein Zweitwohnsitz oder ein dauerhaftes Wohnen mit guter Anbindung an Arbeitsplätze, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte
In dieser ruhigen Ortschaft von Ayent finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, bequem in der Nähe. Kleine Lebensmittelläden, Bäckereien und Metzgereien decken die Grundversorgung ab und bieten frische, regionale Produkte. Für größere Einkäufe oder spezielle Artikel erreichen Sie die nahegelegene Stadt Sion in etwa 15 Minuten, wo Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Einkaufszentren auf Sie warten.
Auch handwerkliche Dienstleistungen, Banken oder Poststellen sind in der Region verfügbar, sodass sich Alltag und Besorgungen mühelos kombinieren lassen. Diese Mischung aus ruhiger Dorflage und kurzer Distanz zu urbanen Angeboten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler oder Zweitwohnungsbesitzer.
Freizeit
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Spazierwege zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein, während die umliegenden Berge im Winter perfekte Bedingungen für Skifahren, Snowboarden oder Schneeschuhwanderungen bieten.
In der Umgebung gibt es zudem Mountainbike-Strecken, Kletterrouten und Angelmöglichkeiten an nahegelegenen Gewässern. Für Familien stehen Spielplätze, kleine Sportanlagen und Gemeinschaftsaktivitäten zur Verfügung.
Auch kulturelle Angebote wie Dorffeste, lokale Märkte und Veranstaltungen in Sion sorgen für Abwechslung und bereichern das Leben in der Region.
So verbindet diese Ortschaft ruhiges Wohnen mit einem aktiven und naturnahen Freizeitangebot – ideal für alle, die Natur, Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe schätzen.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Nebelfrei
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Eislaufbahn
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Loggia
- Begrünung
- Mit Gartenhaus
- Hütte
- Abstellraum
- Scheune
- Parkplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Ohne Lift
- Besucherparkplätze
- Unmöbliert
- Cheminée
- Dekorativer Kamin
- Kaminanschluss für Cheminée
- Schwedenofen
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Kachelofen
- Hell
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Boden
- Nach Wahl
- Parkett
- Mosaikparkett
- Antikes Parkett
- Laminat
Zustand
- Bauarbeiten werden erwägt
- Sanierungsbedürftig
- Zu transformieren
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
- Zum Erbauen
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen