Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigenbedarf und Vermietung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Ob als Familienprojekt, Investitionsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet spannende Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.
Highlights der Immobilie:
- Grundstücksfläche: 572 m²
- 2 separate Wohneinheiten
- Viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau
- 3 gedeckte Parkplätze sowie 1 Garage
- Ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne
- Ideal für Generationenwohnen oder Teilvermietung
- Kinderfreundliches Quartier
- Keller
Aufteilung der Nasszellen:
3 (2x Badewanne, WC, Lavabo, 1x WC)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – Die Dokumentation, weitere Bilder, Pläne, 3D Ansicht und eine virtuelle Tour finden Sie auf www.proviva.ch
Gerne können Sie uns das Kontaktformular ausfüllen und wir melden uns telefonisch bei Ihnen, bitte achten Sie bei einer Anfrage übers Kontaktformular darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angegeben ist.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Oberaargau, Kanton Bern. Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen charakterisiert, was dem Standort einen naturnahen und erholsamen Charakter verleiht. Dank der erhöhten beziehungsweise offenen Lage bietet sich teilweise eine schöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft.
Die Strasse selbst ist eine wenig befahrene Nebenstrasse, wodurch ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld entsteht. Die Nachbarschaft wirkt familienfreundlich und überschaubar, mit ausreichend Privatsphäre durch grössere Grundstücke und Abstände zwischen den Gebäuden.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Das Dorfzentrum von Rohrbach sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für weiterführende Infrastruktur und grössere Einkaufsangebote sind die nahegelegenen Zentren wie Langenthal oder Huttwil gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort für Personen oder Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne vollständig auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Gemeinde
Die Gemeinde Rohrbach (BE) liegt im Oberaargau im Kanton Bern und ist eine kleine, ländlich geprägte Ortschaft mit rund 1’400 Einwohnern.
Sie zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage, viel Natur und eine typische Hügellandschaft mit Wiesen und Bauernhöfen aus. Das Dorf bietet eine gute Lebensqualität, besonders für Familien und Menschen, die ein naturnahes Umfeld schätzen.
Trotz der ländlichen Lage sind nahegelegene Zentren wie Langenthal schnell erreichbar, wodurch eine gute Grundversorgung gewährleistet ist.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Gedeckter Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Wohnküche
- Separate WC's
- Wintergarten
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Doppelverglasung
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Kochherd
- Waschmaschine
- Badewanne
Boden
- Teppichboden
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
- Erweiterung möglich
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Felder
- Wald
- Berge
Stil
- Rustikal
- Charakteristisches Haus