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Titelbild
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See-Blick, Château-Nähe, Investition mit Zukunft.

CHF 1'950'000.-

zone, Veytaux

Für Investor geeignet
170 m²
250 m²
7

Beschreibung

Exklusives Renditejuwel mit Genferseeblick – Veytaux, nur wenige Schritte vom Château de Chillon

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Veytaux – ein Anwesen, das auf ganzer Linie begeistert: mit atemberaubendem Blick auf den funkelnden Genfersee, nur 500 m vom legendären Château de Chillon entfernt. Dieses Objekt vereint Eleganz, Stil und attraktive Renditechancen – perfekt für Investoren oder Familien, die Ruhe, Seelage und eine zentrale Lage schätzen. 

Erleben Sie exklusive Lebensqualität – umgeben von Palmen, der malerischen Seepromenade und frischer Luft, mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Wasser. Ein einzigartiges Mikroklima, das Ihnen das ganze Jahr über unvergessliche Momente voller Ruhe und Genuss schenkt.

Aktuell bietet die Immobilie 3 Wohnungen mit der Option, eine vierte Einheit zu gestalten – ideal als renditestarkes Investment oder als exklusives Wohnkonzept mit Kapitalanlage. 

Diese Liegenschaft besticht durch folgende Vorzüge :

• Vier Wohneinheiten möglich – derzeit drei Wohnungen, Erdgeschoss- und Loftwohnung sind vermietet
• Dach- & Loftwohnung 2014 modernisiert – lichtdurchflutete, großzügige Räume, modernes Design
• Erdgeschoss: 45 m² Wohnung mit großer Terrasse & privatem Garten mit Seesicht
• Erste Etage: Wohnung mit Wintergarten, großzügiger Terrasse & spektakulärem Panoramablick
• Zweite Etage: Helles Appartement mit perfekter Raumaufteilung & Seesicht
• Dachloft: Offenes, modernes Loft mit hohen Decken, viel Tageslicht & privatem Außenbereich
• Perfekte Lage: nur 30 m zu Bus & Bahnhof, 50 m zum See – ruhiges, dennoch zentrales Wohnen

Dieses stilvolle Anwesen vereint Charme, Charakter und beste Vermietbarkeit – ideal als renditestarkes Investment oder als luxuriöse Kombination aus privatem Wohnen und Kapitalanlage.

Die einmalige Seesicht, die Nähe zum Seeufer und zum Château de Chillon machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität am Genfersee – ein Lifestyle, den man sonst nur selten findet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Besichtigung!

Lage

Das Gebäude liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt am Seeufer. Die Gemeinde erstreckt sich auf rund 380 m über Meer und verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer zentralen Lage zwischen dem glitzernden Genfersee und den sanften Hügeln der Montreux Riviera.

Gemeinde

Veytaux ist eine idyllische Gemeinde am östlichen Ufer des Genfersees, eingebettet zwischen Wasser und sanften Hügeln der Montreux Riviera. Sie verbindet Ruhe und Naturidylle mit einer zentralen Lage in der Region, nur wenige Minuten von Montreux entfernt. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, charmante historische Gebäude, gepflegte Promenaden entlang des Sees sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. 

Geschäfte

Das Gebäude liegt in idyllischer Ruhe, nur wenige Gehminuten – rund 600 Meter – vom lebendigen Dorfzentrum von Veytaux entfernt. Dort finden Sie ausgewählte Supermärkte, charmante Boutiquen, Bäckereien, feine Restaurants, Banken und Apotheken – alles für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Grössere Einkaufszentren stehen in Montreux und im nahen Villeneuve zur Verfügung. 

So genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Gelassenheit und komfortabler Erreichbarkeit: Einkäufe, Cafébesuche oder Spaziergänge lassen sich bequem zu Fuß erledigen, während Ihr Zuhause eine Oase der Ruhe bleibt.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Veytaux ist bestens mit ÖV erschlossen. Bushaltestellen und der Bahnhof Veytaux-Chillon sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal für Pendler, Gäste oder spontane Ausflüge entlang des Genfersees.

Das beliebte Skigebiet Rochers-de-Naye ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Ski- und Naturliebhaber. Die Seilbahnstation liegt nur etwa 30 Meter entfernt und eröffnet Zugang zu herrlichen Bergpanoramen und Aktivitäten das ganze Jahr über.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Park
  • See
  • Strand
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Wasserpark
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Terrasse(n)
  • Gartensitzplatz
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Veranda
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Unmöbliert
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • See
Stil
  • Klassisch
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
2'
Primarschule
300 m
7'
Geschäfte
100 m
2'
Restaurants
50 m
1'

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