Beschreibung
2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siders – letzte Investitionsmöglichkeit 2026!
Hier finden Sie eine seltene Kombination: 60 m² Wohnfläche, eine private Terrasse von 27,5 m² und ein Keller von 10 m², mitten in Siders, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die Eigentümerin möchte in der Wohnung bleiben, bis sie eine neue Bleibe gefunden hat, voraussichtlich in 5 bis 6 Monaten. Ideal für Investoren oder für Käufer, die sich schon heute ihren nächsten Wohnort sichern möchten.
- Private Terrasse von 27,5 m² mit direktem Zugang vom Wohnzimmer: fast die Hälfte der Wohnfläche zusätzlich im Freien
- Bahnhof und öffentlicher Verkehr nur wenige Gehminuten entfernt: unterwegs ohne Auto
- Lichtdurchflutete Essecke
- Küche mit Granitabdeckung, hitzebeständig und alltagstauglich
- Badezimmer von 7 m²: grosse Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine direkt in der Wohnung
- Schlafzimmer mit grossem, massgefertigtem Einbauschrank: kein zusätzlicher Schrank nötig
- Einzelraum-Thermostate im Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer: die passende Temperatur in jedem Raum
- Keller von 10 m²: Platz für Velos, Ski, Koffer und alles, was die Wohnung sonst füllen würde
- Privater Aussenparkplatz für 15.000 Franken direkt bei der Wohnung: keine Parkplatzsuche im Stadtzentrum
Für Investoren und weitsichtige Käufer
Die Übergangszeit kann ein Vorteil sein: Die Wohnung kann zuerst vermietet und danach selbst bewohnt oder weitervermietet werden.
Als Anhaltspunkt: Vergleichbare 2,5-Zimmer-Wohnungen in Siders werden derzeit für 1'300 bis 1'600 CHF netto pro Monat vermietet. Gerne bespreche ich mit Ihnen persönlich die Details zur Übergangszeit.
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt im Herzen von Siders, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist rund 110 Meter entfernt, eine Primarschule befindet sich in der Nähe. Vom Bahnhof Siders fahren direkte Züge nach Sitten, Visp und Lausanne, ideal für Pendler.
In der Freizeit bringt Sie die Standseilbahn direkt von Siders nach Crans-Montana: im Winter zum Skifahren, im Sommer zum Wandern und Golfen. Der Pfynwald und der Géronde-See laden zu Spaziergängen ein, und rund um Siders beginnen die Walliser Weinberge.
Stadtleben, Berge und Reben: Hier ist alles in Reichweite.
Das Wichtigste auf einen Blick
- 2,5 Zimmer
- Wohnfläche: 60 m²
- Private Terrasse: 27,5 m²
- Keller: 10 m²
- Eingang mit Einbauschränken
- Küche mit Granitabdeckung
- Badezimmer von 7 m² mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine
- Schlafzimmer mit massgefertigtem Einbauschrank
- Einzelraum-Thermostate (Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer)
- Dreifachverglaste Fenster
- Preis der Wohnung: CHF 445'000.–
- Aussenparkplatz: CHF 15'000.– (wird mit der Wohnung verkauft)
- Bahnhof Siders zu Fuss erreichbar
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich in 5 bis 6 Monaten
Interessiert? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir, ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Sierre, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs erreichen Sie in rund 110 Metern, auch eine Primarschule befindet sich in der Nähe. Vom Bahnhof Sierre fahren direkte Züge nach Sion, Visp und Lausanne – ideal für Pendler, die das Auto auch einmal stehen lassen möchten.
Auch für die Freizeit ist alles nah: Die Standseilbahn bringt Sie von Sierre direkt hinauf nach Crans-Montana – im Winter zum Skifahren, im Sommer zum Wandern und Golfen. Der Pfynwald und der Lac de Géronde laden zu Spaziergängen in der Natur ein, und rund um Sierre beginnen die Weinberge des Wallis.
Stadtleben, Berge und Weinberge – hier haben Sie alles in Reichweite.
Gemeinde
Sierre – auf Deutsch Siders – ist mit rund 17'000 Einwohnern der Hauptort des gleichnamigen Bezirks und eine der grössten Städte des Wallis. Nicht ohne Grund trägt sie den Beinamen „Cité du Soleil“: Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr gehört Sierre zu den sonnigsten Orten der Schweiz.
Die Stadt liegt direkt an der Sprachgrenze – offiziell französischsprachig, mit einer deutschsprachigen Minderheit. Wer hier lebt, ist in beiden Sprachregionen schnell zu Hause.
Sierre verbindet Stadt und Natur auf engem Raum: Vom Zentrum aus sind der Lac de Géronde und der Pfynwald in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, ringsum ziehen sich die Weinberge den Hang hinauf. Für Weinliebhaber ist Sierre eine feste Adresse – mit dem Weinmuseum und der Weinmesse Vinea.
Gleichzeitig ist Sierre eine Stadt zum Lernen und Arbeiten: Der Hochschulcampus zieht Studierende aus der ganzen Region an, und über den Bahnhof an der Simplonlinie sowie die Autobahn A9 sind Sion, das Oberwallis und die Genferseeregion bestens erreichbar.
Sonne, Wein, Natur und eine lebendige Stadt – Sierre bietet Lebensqualität für jede Lebensphase.
Zugang
Mit dem öffentlichen Verkehr: Die nächste Haltestelle liegt rund 110 Meter von der Wohnung entfernt, der Bahnhof Sierre ist zu Fuss erreichbar. Sierre liegt an der Simplonlinie – von hier fahren direkte Züge nach Sion, Visp, Brig und Lausanne bis an den Genfersee. Ideal für Pendler, die entspannt im Zug statt im Stau sitzen möchten.
Mit dem Auto: Über die Hauptstrasse und die Autobahn A9, die südlich der Stadt verläuft, sind Sion, das Oberwallis und die Genferseeregion schnell erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz – nach der Heimkehr entfällt die Parkplatzsuche im Zentrum.
In die Berge: Die Standseilbahn verbindet Sierre direkt mit Crans-Montana – ohne Auto zum Skifahren, Wandern oder Golfen.
Geschäfte
Im Zentrum von Sierre erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuss – Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen ganz in der Nähe.
Für den grösseren Einkauf bietet das Centre Manor Sierre an der Route de Sion rund dreissig Geschäfte unter einem Dach, darunter Manor selbst. Direkt gegenüber befinden sich Migros und Coop Rossfeld, ein Jumbo-Baumarkt ist ebenfalls in der Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie das Einkaufszentrum vom Bahnhof Sierre aus in rund 11 Minuten, mit dem Auto über die nahe Autobahnausfahrt Sierre-Ouest.
Alles für den Alltag – vom schnellen Einkauf um die Ecke bis zum grossen Wocheneinkauf.
Freizeit
Rund um Sierre wird die Freizeit zum Erlebnis – und das meiste beginnt fast vor der Haustür.
Natur: Der Lac de Géronde und der Pfynwald – einer der grössten Föhrenwälder der Alpen und Teil eines Naturparks – liegen nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einen Nachmittag am See.
Wein & Genuss: Sierre ist umgeben von Weinbergen und eine der wichtigsten Weinregionen des Wallis. Das Weinmuseum und die Weinmesse Vinea laden ein, die Walliser Weinkultur zu entdecken – oder einfach bei einem Glas Petite Arvine den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen.
Berge: Mit der Standseilbahn sind Sie direkt in Crans-Montana – im Winter auf der Skipiste, im Sommer auf Wanderwegen oder dem Golfplatz. Auch das Val d’Anniviers mit seinen Bergdörfern liegt gleich nebenan.
Stadt & Kultur: Restaurants, Cafés und Veranstaltungen sorgen in Sierre das ganze Jahr für ein lebendiges Stadtleben.
Ob sportlich, genussvoll oder entspannt – hier findet jeder seinen Ausgleich.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Zugang zur Heizung
- Dreifachverglasung
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Gemeinschaftswaschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern