Beschreibung
Wie wäre es mit einem neuen Zuhause, in dem sich die ganze Familie von Anfang an rundum wohlfühlen kann?
Im Erdgeschoss einer kleinen und familiären PPE mit nur drei Wohnungen gelegen, bietet diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente – ruhig, hell und einladend. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden vor weniger als drei Jahren umfassend renoviert und verbinden den Charme einer ruhigen Wohnlage mit dem Komfort eines modernen und gepflegten Zuhauses.
Die Wohnung verfügt über 86 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 14 m² grossen Balkon sowie einen privaten Garten von rund 95 m². Daraus ergibt sich eine grosszügige gewichtete Fläche von rund 131 m².
Im Inneren erwarten Sie drei grosse und helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten, sowie zwei Nasszellen, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein, während das wunderschöne Wohnzimmer einen gemütlichen Mittelpunkt des Zuhauses bildet.
Auch der Aussenbereich überzeugt: Der private Garten erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und bietet viel Platz, um die sonnigen Tage zu geniessen. Ergänzt wird dieser durch den 14 m² grossen Balkon. Dank der guten Besonnung bereits am Morgen können Sie die Aussenbereiche und das angenehme Wohngefühl optimal geniessen.
Zwei Kellerabteile sowie ein Carnotzet bieten zusätzlichen Stauraum und Raum für gesellige Momente. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Und sollte zusätzlicher Parkplatzbedarf bestehen, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur wenige Schritte entfernt.
Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine praktische Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Primarschule und der Edelweiss Market sind in rund 5 Minuten erreichbar, während der Bahnhof etwa 10 Minuten entfernt liegt.
Ein charmantes, grosszügiges und sorgfältig renoviertes Zuhause in einer kleinen, überschaubaren PPE – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein angenehmes Familienleben legen.
Die 10 Highlights auf einen Blick
- Privater Garten mit ca. 95 m²
- Gute Besonnung bereits am Morgen
- Kleine PPE mit nur 3 Wohnungen
- Gebäude und Wohnung vor weniger als 3 Jahren renoviert
- 3 grosse, helle Schlafzimmer
- 2 Nasszellen
- 14 m² grosser Balkon
- Carnotzet + 2 Kellerabteile
- Aussenparkplatz + öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
- Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof gut erreichbar
Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die sich langfristig ein echtes Zuhause schaffen und hier schöne Erinnerungen sammeln möchte.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Charrat. Die Lage verbindet die Vorzüge eines beschaulichen Wohnumfelds mit einer guten Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Atmosphäre und der guten Erreichbarkeit von Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof.
Gemeinde
Charrat liegt am Südhang des Rhonetals zwischen Martigny und Saxon und ist seit 2021 Teil der Gemeinde Martigny. Der Ort besticht durch seinen eher dörflichen Charakter, seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die Nähe zu den zahlreichen Angeboten der Region Martigny.
Zugang
Dank der Lage im Rhonetal sind die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Martigny bequem erreichbar. Die gute Strassenanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl für den täglichen Einkauf als auch für die Fahrt zur Arbeit oder zu den zahlreichen Angeboten der Region.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten direkt in Charrat. Der Edelweiss Market bietet eine praktische Nahversorgung und befindet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Ergänzt wird das lokale Angebot durch weitere kleinere Geschäfte und Betriebe.
Verkehrsanbindung
Charrat verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine praktische Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Auch Martigny ist schnell erreichbar und bietet weitere Verbindungen und Dienstleistungen. Die zentrale Lage im Rhonetal macht den Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zugänglich.
Freizeit
Die Umgebung von Charrat lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Besonders reizvoll sind die Weinberge, die Wege rund um Charrat sowie der Bisse du Guercet, der durch die Weinberge führt und bis nach Martigny-Bourg verläuft. Auch der Sentier de l’Adonis bietet eine schöne Möglichkeit, die natürliche Umgebung zu entdecken.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Martigny steht zudem ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot zur Verfügung – von Wochenmärkten und Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Öffentlicher Parkplatz
- Parkplatz
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Offene Küche
- Keller
- Partyraum
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Bauarbeiten werden erwägt
- In Renovation
Besonnung
- Günstig
Stil
- Klassisch
- Modern