Beschreibung
Ein ruhiges Wohnumfeld, grosszügige Räume und ein wunderschöner Blick ins Grüne.
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in Evionnaz in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie überzeugt durch ihre grosszügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre zahlreichen Aussenbereiche.
Mit einer Bruttowohnfläche (BWF) von 100,4 m² bietet diese Wohnung grosszügige Raumverhältnisse und eine harmonische sowie funktionale Raumaufteilung. Zudem verfügt sie über einen wunderschönen Aussenbereich mit einem vollständig eingezäunten Privatgarten von 67 m² sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 61 m², die zahlreiche Möglichkeiten bieten, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten mit einem Picknicktisch.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das einen warmen und einladenden Raum für gesellige Momente im Alltag schafft.
Der Schlafbereich besteht aus drei grossen, hellen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, während ein zweites Badezimmer die Wohnung ideal ergänzt.
Für einen komfortablen Alltag verfügt die Wohnung ausserdem über eine integrierte Waschküche, eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einen Keller.
Zwei Parkplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.
Die Highlights auf einen Blick
- 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Bodenfläche von ca. 92 m²
- Wohnfläche von 100 m²
- Zwei Terrassen und grosszügige Aussenbereiche
- Eingezäunter Privatgarten
- 3 grosse, helle Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne)
- 2 Badezimmer
- Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Hervorragende Lichtverhältnisse
- Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
- Platz für eine Waschküche
- Keller
- 2 Parkplätze
- Ruhige und grüne Umgebung
- In unmittelbarer Nähe zum Wald
- Gute Anbindung an das Strassennetz und den öffentlichen Verkehr
Geniessen Sie in Evionnaz eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet. Eine ideale Wohnung für alle, die ein angenehmes, helles und funktionales Zuhause suchen, ohne auf den Komfort des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Eine Besichtigung genügt, um das gesamte Potenzial und den Charme dieser schönen Wohnung zu entdecken.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Evionnaz, in einer ruhigen und grünen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Lage zwischen Saint-Maurice und Martigny verbindet ein naturnahes, ruhiges Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren des Unterwallis.
Gemeinde
Evionnaz ist eine Gemeinde mit rund 1'500 Einwohnern, die sich auf die drei Ortsteile Evionnaz, La Balmaz und La Rasse verteilen. Das weitläufige Gemeindegebiet reicht von der Rhoneebene bis zur französischen Grenze und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern und Berggebieten.
Zugang
Evionnaz liegt an wichtigen Verkehrsachsen und befindet sich nur rund 5 km von Saint-Maurice und 10 km von Martigny entfernt. Die Nähe zu Autobahn und Bahnverbindungen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Monthey, Saint-Maurice und Martigny sowie der umliegenden Regionen.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf stehen in Evionnaz unter anderem ein Volg mit Postagentur, eine Confiserie sowie mehrere Cafés und Restaurants zur Verfügung. Für ein umfassenderes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind Saint-Maurice, Monthey und Martigny schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Evionnaz gewährleistet den Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Lage an den wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Saint-Maurice, Martigny und Monthey.
Freizeit
Evionnaz überzeugt insbesondere durch seine naturnahe Umgebung. Wälder, Wanderwege, das Salanfe-Becken und das beeindruckende Massiv der Dents du Midi bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Mit dem Labyrinthe Aventure sowie verschiedenen kulturellen und sportlichen Vereinen bietet die Gemeinde zudem Freizeitangebote direkt vor Ort.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Garten im Stockwerkeigentum
- Zaun
- Abstellraum
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- W-Lan
- Glasfaser
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Wald
- Berge
Stil
- Modern