Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und seltene 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lens – ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen, authentischen Dorfkern schätzen und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Ob als sichere Investition oder zum selbst bewohnen: Dieses Objekt überzeugt durch Charme, Flexibilität und attraktives Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in einer geschichtsträchtigen Walliser Bâtisse aus dem Jahr 1751, die lediglich vier Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude strahlt Charakter, Ruhe und eine warme, authentische Atmosphäre aus – ein Wohngefühl, das man kaum noch findet.
Die Wohnung bietet grosszügige Räume, schönes Licht und eine funktionale Aufteilung:
Disposition des Wohnbereichs:
- Einladender Eingangsbereich mit integriertem Stauraum und direktem Blick zur Küche
- Helle, offen gestaltete Esszone
- Funktionale Küche mit Potenzial für eine moderne Renovation
- Grosszügiges Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer in der Hauptwohnung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Ein besonderes Highlight:
Gegenüber der Hauptwohnung befinden sich zwei zusätzliche Zimmer mit unabhängigem Zugang vom gemeinschaftlichen Korridor. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Vorteil, der sowohl für Eigentümer als auch für Investoren besonders attraktiv ist:
- Perfekt für Jugendliche mit Wunsch nach Privatsphäre
- Ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer
- Möglichkeit für eine separate Einheit oder eine grosse Master-Suite
- Potenzial zum Einbau eines privaten Badezimmers
Annexes im Untergeschoss:
- Private Waschküche mit zusätzlichem Stauraum
- Sehr grosser Keller
- Gemütlicher Carnozet für Weinliebhaber oder gesellige Abende
Weitere Vorteile:
- Grosses privates Dachbodenabteil (Galetas)
- Gasheizung
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Sämtliche Annehmlichkeiten bequem erreichbar
Dieses Objekt vereint Charme, Geschichte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als langfristige Investition oder als persönliches Zuhause mit Charakter.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich und lassen Sie das Potenzial vor Ort entdecken.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig am Dorfrand von Lens, nur wenige Gehminuten vom zentralen Dorfplatz entfernt. Sie genießen die Vorteile einer zentralen Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer leicht erhöhten Wohnlage.
Dank der leichten Anhöhe bietet die Immobilie eine herrliche Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturverbundener Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Gemeinde
Lens liegt im Wallis, eingebettet im Rhônetal, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus Dorfidylle und modernem Komfort, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Einwohner & Entwicklung:
Lens ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit rund 3.000–3.500 Einwohnern. Die Bevölkerung profitiert von einer hohen Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde setzt auf nachhaltige Entwicklung, wodurch Wohnraum und Infrastruktur stetig verbessert werden.
Wirtschaft & Arbeitsmöglichkeiten:
Die Nähe zu Sion und den angrenzenden Wirtschaftszentren bietet gute Berufsperspektiven, gleichzeitig existieren lokale Betriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die die regionale Wirtschaft stärken.
Geografische Lage:
Die Gemeinde liegt in einer leicht erhöhten Position über dem Rhônetal, was herrliche Aussichten auf die umliegenden Walliser Alpen und das Tal bietet. Die Nähe zu den Skigebieten wie Crans-Montana oder Anzère macht Lens besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten im Winter. Auch Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur & Dienstleistungen:
- Bildung: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe verfügbar.
- Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen; kurze Fahrzeit nach Sion und ins Rhônetal.
- Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht erreichbar.
- Freizeit & Vereine: Lens verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten. Besonders beliebt sind Ski-, Wander- und Mountainbike-Angebote in der Umgebung.
Freizeit & Tourismus:
Die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Crans-Montana, Anzère oder Veysonnaz sowie Wander- und Bike-Routen macht Lens ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig bleibt die ruhige, naturnahe Lage erhalten, was die Gemeinde für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
Zugang
Lens ist ideal angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Mit dem Zug:
- Der Bahnhof Sierre/Siders ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen entlang des Rhonetals.
- Von dort bestehen Direktverbindungen nach Lausanne, die in etwa 1 Stunde erreichbar sind.
- Bern ist in rund 2 Stunden bequem mit dem Zug erreichbar, ebenfalls ohne komplizierte Umstiege.
Mit dem Auto:
- Lens liegt in guter Nähe zur Hauptverkehrsachse A9, wodurch man schnell nach Sion, Sierre oder Crans-Montana gelangt.
- Auch andere Walliser Zentren sowie die angrenzenden Skigebiete sind leicht erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort:
- Die Gemeinde ist an ein lokales Busnetz angeschlossen, das benachbarte Dörfer und Sion bedient.
- Dies ermöglicht eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto, ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Dank dieser vernetzten Lage profitieren Bewohner von der Ruhe eines Dorfes, ohne auf gute Erreichbarkeit für Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten verzichten zu müssen.
Geschäfte
Die Wohnung befindet sich in einer zentrale und dennoch ruhigen Lage, sodass alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar sind.
- Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
- Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Sion oder Sierre an, die ein breites Angebot an Waren, Boutiquen und Einkaufszentren bieten.
- Zusätzlich profitieren Bewohner von lokalen Märkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden – perfekt, um das Walliser Dorfleben hautnah zu erleben.
Die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen macht die Lage sowohl für Familien als auch Berufstätige besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
Lens überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel.
Mit dem Auto:
- Die Gemeinde liegt in direkter Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Sion, Sierre, Crans-Montana und weiteren Walliser Städten ermöglicht.
- Auch längere Strecken nach Lausanne oder in die Berner Region sind über die Hauptverkehrsachsen gut erreichbar.
- Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen am Dorfrand und schneller Erreichbarkeit von Zentren und Freizeitdestinationen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Zugverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof Sierre/Siders sorgen für eine direkte Anbindung an Lausanne (ca. 1 Stunde) und Bern (ca. 2 Stunden).
- Buslinien verbinden Lens mit dem Dorfzentrum, umliegenden Gemeinden und Sion, wodurch Pendeln ohne Auto problemlos möglich ist.
- Die gute Taktung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten eine flexible Mobilität.
Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung können Bewohner die Ruhigkeit des Dorflebens genießen, ohne auf komfortable Erreichbarkeit wichtiger Ziele verzichten zu müssen.
Freizeit
Freizeit & Aktivitäten
Lens bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Sport und kulturellem Angebot, perfekt für Familien, Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Natur & Outdoor:
- Die Alpenlandschaft rund um Lens lädt zu Wanderungen, Bergtouren, Trailrunning und Mountainbike-Touren ein.
- Im Winter sind Skigebiete wie Crans-Montana, Anzère und Veysonnaz in kurzer Zeit erreichbar, ideal für Ski- und Snowboardliebhaber.
- Spaziergänge im Dorf und in der Umgebung bieten herrliche Aussichten über das Rhônetal und die umliegenden Berge.
Sport & Vereine:
- Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, darunter Sportclubs, Kulturvereine und Freizeitgruppen für Kinder und Erwachsene.
- Sportanlagen, Tennisplätze, Turnhallen und Outdoor-Sportmöglichkeiten sorgen für aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Kultur & Veranstaltungen:
- Lens bietet lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen und Märkte, die das Dorfleben lebendig halten.
- In der Nähe befinden sich Museen, Theater und kulturelle Zentren, sodass auch kulturelle Interessen bestens bedient werden.
Familienfreundlichkeit:
- Für Kinder und Jugendliche gibt es Spielplätze, Sportangebote und Jugendtreffs, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.
Dank dieser vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Lens nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein perfekter Ort, um aktive und entspannte Momente in der Natur und der Dorfgemeinschaft zu genießen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- See
- Weinberg
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Busbahnhof
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Abstellraum
- Öffentlicher Parkplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Wohnküche
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Estrich
- Fahrradraum
- Skiraum
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Natürliches Licht
- Sichtbalken
- Holzrahmen
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- W-Lan
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Linoleum
- Laminat
- Vinyl
Zustand
- Zu transformieren
- Sanierungsbedürftig
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Günstig
Aussicht
- Berge
- Alpen
Stil
- Rustikal