Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock – ca. 95 m² Verkaufsfläche, mit Mezzanine und Panoramablick
Suchen Sie ein Zuhause, das moderne Architektur mit der Ruhe der Natur verbindet? In dieser neu entstehenden Residenz mit nur 5 Einheiten erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachwohnung, die durch Wohnqualität und eine unverbaubare Aussicht besticht.
Highlights der Wohnung
- Panoramablick: Geniessen Sie von Ihrem Balkon und den Wohnräumen eine traumhafte Sicht auf saftige Wiesen, Wälder und die beeindruckende Bergkulisse.
- Intelligentes Raumkonzept: Die Wohnung ist klar in einen einladenden Eingangsbereich, eine helle Tageszone und eine ruhige Nachtzone unterteilt.
- Zusätzlicher Stauraum: Eine grosszügige Mezzanine bietet wertvollen Platz für Koffer, Saisondekoration oder Vorräte. Sie ist bequem über eine mobile Ausziehtreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar.
- Individueller Ausbau: Da sich das Projekt im Bau befindet, haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge und die Ausstattung der Badezimmer und Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Raumaufteilung im Detail
- Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf den privaten Balkon.
- Schlafzone: Die drei Schlafzimmer (ein Elternzimmer und zwei Kinder-/Gästezimmer) sind über einen Flur verbunden. Diese Zone ist bewusst vom Wohnbereich abgetrennt, um maximale Privatsphäre zu garantieren.
- Komfort: Zwei moderne Badezimmer verhindern den morgendlichen Stau in der Familie. Der Eingangsbereich verfügt zudem über Einbauschränke sowie einen eigenen Platz für den Waschturm.
Weitere Vorzüge
- Parkierung: Zur Wohnung gehört ein gedeckter Aussenparkplatz, für CHF 25'000.-- zusätzlich
- Exklusivität: Ruhiges Wohnen in einer kleinen Gemeinschaft von nur 5 Parteien.
- Lage: Perfekte Besonnung dank reiner Südausrichtung, unweit des Baches und der Langlaufloipe
Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung kann ausschließlich als Hauptwohnsitz erworben werden (keine Ferienwohnung).
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Pläne im Detail oder vereinbaren einen Termin auf der Baustelle, damit Sie die einzigartige Aussicht selbst erleben können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Parzelle befindet sich am Eingang des Dorfes Les Haudères auf einer Höhe von 1'450 m, in der Gemeinde Evolène, und bietet zahlreiche Baumöglichkeiten.
Gemeinde
Die Region Evolène – Eine Welt für sich!
Die Gemeinde Evolène, die flächenmäßig viertgrößte der Schweiz, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Eingebettet am Fuße des imposanten Massivs der Dents de Veisivi und überragt vom Roc Vieux, liegt das malerische Dorf Les Haudères am Eingang der Täler Vallons de Ferpècle und d’Arolla. Mit etwa 450 Einwohnern vereint es ländliche Idylle mit lebendiger Tradition.
Ein Dorf mit Charme und Tradition
Les Haudères beherbergt eine Vielfalt an lokalen Gewerbebetrieben, darunter gemütliche Hotels, Cafés-Restaurants und Lebensmittelgeschäfte. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Molkerei der Gemeinde, die regionale Köstlichkeiten wie den berühmten Tomme und den Raclette-Käse aus Les Haudères anbietet.
Ein kulturelles Highlight ist die Dorfkapelle, die mit den Gemälden von François de Ribeaupierre besticht. Jeden Sommer verwandelt sie sich zudem in einen Ort der Klassik: Das Festival Classique des Haudères lockt Musikliebhaber aus nah und fern.
Am unteren Dorfende, entlang des Flusses Borgne, finden sich traditionelle Landwirtschaftsbetriebe sowie die Hérens Aréna – eine moderne Arena, die speziell für die Ringkuhkämpfe der Region erbaut wurde. Dank der angrenzenden Überdachung eignet sie sich auch ideal für diverse Veranstaltungen und bietet so einen vielseitigen Veranstaltungsort.
Winterparadies für Sportbegeisterte
Die Gemeinde Evolène bietet mit den drei Skigebieten Chemeuille, La Forclaz und Arolla sowie einer Langlaufloipe in Les Haudères perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Mehr entdecken: www.evolene-region.ch
Geschäfte
Der Denner liegt quasi vor der Haustüre in Les Haudères. Das Hauptdorf Evolène verfügt über einen Dorfladen im Dorfkern sowie einen grösseren COOP am südlichen Dorfeingang. Sämtliche grossen Ladenketten sind befinden sich in Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Evolène ist das ganze Jahr über leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Straße ist breit und perfekt ausgebaut. Eine regelmässige Buslinie verbindet die Talgemeinden mit dem Bahnhof von Sion. Evolène ist von Zürich aus in 3 1/4 Stunden, von Bern aus in 2 1/4 Stunden und von Lausanne aus in 2 Stunden erreichbar.
Besonderheiten
Wichtiger Hinweis zu den Abbildungen und Fotomontagen !
Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung und Inspiration und sind nicht verbindlich. Das endgültige Erscheinungsbild sowie die Ausstattung des Hauses können davon abweichen, da der Käufer die Ausgestaltung sowie die Material- und Farbwahl bis zu einem bestimmten Zeitpunkt individuell mitgestalten und beeinflussen kann.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Gedeckter Parkplatz
- Carport
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Unmöbliert
- Dreifachverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Bach
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Rustikal