Beschreibung
Im Herzen der Walliser Alpen - exklusives Wohnerlebnis in privatem Rahmen
Das Neubauprojekt "Passorèc" entsteht in Les Haudères (Gemeinde Evolène), einem der authentischsten Orte des Val d’Hérens. Auf 1'450 m Höhe gelegen, bildet das Dorf den idealen Knotenpunkt zwischen den Tälern von Ferpècle und Arolla, am Fusse der majestätischen Dents de Veisivi.
Entdecken Sie dieses elegante und funktionale Studio von ca. 41 m² im Erdgeschoss einer hochwertigen, gemütlichen Residenz mit nur 5 Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch seine Intimität und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Dank der kleinen Hausgemeinschaft geniessen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe.
Die Architektur dieses Studios überzeugt durch eine klare Raumabfolge, die für maximale Helligkeit und Wohlbefinden sorgt. Ideal als Erstwohnung oder als erstklassige Investition.
Die Highlights Ihres neuen Zuhauses:
- Privilegierte Lage: Am Eingang von Les Haudères gelegen – Natur und lokale Annehmlichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt.
- Lichtdurchfluteter Wohnraum: Ein grosszügiger, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich, der den ganzen Tag von natürlichem Licht profitiert.
- Individuelle Gestaltung: Wählen Sie die Bodenbeläge und Ausstattungen noch selbst aus, um dem Studio Ihre persönliche Note zu verleihen.
- Private Aussenfläche: Geniessen Sie eine grosse, private Terrasse – die perfekte Erweiterung Ihres Wohnzimmers im Freien.
- Komfort & Stauraum: Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken für optimale Ordnung.
- Küche & Bad: Voll ausgestattete Küche (inkl. Anschluss für eine Waschmaschine) und ein geräumiges, modernes Badezimmer.
- Parkierung: Zum Objekt gehört ein gedeckter Parkplatz für CHF 25'000.-- zusätzlich
Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
Das Privileg des Neubaus: Die Boden- und Wandbeläge sowie die Ausstattung der Sanitärbereiche und der Küche können nach den Wünschen des Käufers angepasst werden. Gestalten Sie Ihr Interieur ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung ist nach einem klaren Schema gegliedert:
- Entrée: Funktionaler Flur mit Stauraum und direktem Zugang zum Badezimmer.
- Wohnen: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
- Aussenbereich: Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse.
- Die gezeigten Fotomontagen können von den Plänen und der Realität abweichen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration und sind nicht verbindlich.
Die räumliche Struktur dieses Studios optimiert jeden Quadratmeter. Die Südausrichtung und die grosszügige Terrasse machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist ausschliesslich als Hauptwohnsitz erwerbbar (keine Ferienresidenz).
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder um die verfügbaren Ausstattungsoptionen zu besprechen!
Lage
Die Parzelle empfängt Sie am Ortseingang des malerischen Dorfes Les Haudères, auf einer privilegierten Höhe von 1'450 m im Herzen der Gemeinde Evolène.
Dank der konsequenten Südausrichtung sämtlicher Wohneinheiten geniessen Sie nicht nur ein Maximum an natürlichem Licht, sondern auch ein atemberaubendes Panorama auf die majestätische Walliser Bergwelt.
Die Lage vereint Komfort und Natur pur: Ein Lebensmittelgeschäft, ein Sportfachgeschäft sowie idyllische Spazierwege und die Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz – für ein Leben dort, wo andere Urlaub machen.
Projekt "Passorèc" – Wohnen im Herzen der Walliser Alpen
Das Neubauprojekt "Passorèc" entsteht in Les Haudères (Gemeinde Evolène), einem der authentischsten Orte des Val d’Hérens. Auf 1'450 m Höhe gelegen, bildet das Dorf den idealen Knotenpunkt zwischen den Tälern von Ferpècle und Arolla, am Fusse der majestätischen Dents de Veisivi.
Einzigartige Lage & Lebensqualität:
- Authentizität: Eingebettet in ein historisches Dorfbild mit traditionellen Speichern (Raccards) und sonnengebräunten Holzhäusern, bietet das Projekt ein Leben im Einklang mit Erbe und Natur.
- Ruhe & Natur: Fernab vom städtischen Lärm geniessen Sie hier reine Bergluft und eine unvergleichliche Ruhe.
- Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Bäckerei, Metzgerei, Sportanlagen, Schulen (Kindergarten/Primarschule) sowie ein medizinisches Zentrum sind direkt vor Ort.
- Erreichbarkeit: Über die gut ausgebaute Talstrasse ist die Autobahnausfahrt Sion-Ost und damit die Rhoneebene schnell und bequem erreichbar.
Fazit: "Passorèc" ist der ideale Ort für Naturliebhaber und Individualisten, die moderne Wohnqualität in einem geschichtsträchtigen und lebendigen Bergdorf suchen.
Gemeinde
Die Region Evolène, eine Welt für sich! Als flächenmäßig viertgrößte Gemeinde der Schweiz bietet sie für jeden und jede eine breite Palette an Aktivitäten. Am Fuße des Massivs der Dents de Veisivi, überragt vom Roc Vieux, liegt das Dorf Les Haudères am Anfang der Vallons de Ferpècle und d'Arolla. Es zählt heute etwa 450 Einwohner. Es beherbergt verschiedene Gewerbebetriebe, darunter Hotels, Cafés-Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, insbesondere die zentrale Molkerei der Gemeinde, die regionale Produkte wie den berühmten Tomme und den Raclette-Käse aus Les Haudères anbietet. Die Dorfkapelle bietet mit den Gemälden von François de Ribeaupierre einen einzigartigen Anblick. Außerdem findet in ihr jeden Sommer das Festival classique des Haudères statt. Im unteren Teil des Dorfes, entlang der Borgne, befinden sich mehrere landwirtschaftliche Betriebe und seit einigen Jahren auch die Hérens Aréna, eine Arena, die für die Ringkuhkämpfe der Gemeinde gebaut wurde und daher einen geeigneten Spielplatz für verschiedene Veranstaltungen bietet, insbesondere dank der angrenzenden Überdachung.
https://www.evolene-region.ch/
Geschäfte
Der Denner liegt quasi vor der Haustüre in Les Haudères. Das Hauptdorf Evolène verfügt über einen Dorfladen im Dorfkern sowie einen grösseren COOP am südlichen Dorfeingang. Sämtliche grossen Ladenketten sind befinden sich in Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Evolène ist das ganze Jahr über leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Straße ist breit und perfekt ausgebaut. Eine regelmässige Buslinie verbindet die Talgemeinden mit dem Bahnhof von Sion. Evolène ist von Zürich aus in 3 1/4 Stunden, von Bern aus in 2 1/4 Stunden und von Lausanne aus in 2 Stunden erreichbar.
Besonderheiten
Wichtiger Hinweis zu den Visualisierungen !
Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung und Inspiration und sind nicht verbindlich. Das endgültige Erscheinungsbild sowie die Ausstattung des Hauses können davon abweichen, da der Käufer die Ausgestaltung sowie die Material- und Farbwahl bis zu einem bestimmten Zeitpunkt individuell mitgestalten und beeinflussen kann.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Gedeckter Parkplatz
- Carport
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Wohnküche
- Offene Küche
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Bach
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen