Beschreibung
Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erstbezug: Erdgeschoss mit Terrasse oder 1. Stock mit Balkon
Suchen Sie ein modernes Zuhause, das Ästhetik, Komfort und eine durchdachte Raumplanung vereint? In dieser charmanten Neubau-Residenz mit nur 5 Einheiten erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen.
Wichtiger Hinweis: Diese Wohneinheiten sind ausschliesslich als Hauptwohnsitz erwerbbar (Ferien- oder Zweitwohnsitz ausgeschlossen). Dies garantiert eine beständige Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.
Die Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Aussenbereich: ca. 8 m² (Privatterrasse im EG oder Balkon im 1. OG)
- Zimmer: 4.5, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Ausrichtung: Reine Südausrichtung für optimale Besonnung den ganzen Tag.
- Parkierung: Ein gedeckter Aussenparkplatz (CHF 25'000.– zusätzlich).
Ihre Highlights & Gestaltungsmöglichkeiten
- Individueller Ausbau: Da sich das Projekt im Bau befindet, können Sie den Innenausbau (Bodenbeläge, Küchenausstattung, Bad-Armaturen) nach Ihren Wünschen mitgestalten und dem Objekt eine persönliche Note verleihen.
- Durchdachtes Raumkonzept: Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für maximale Privatsphäre.
- Wohnen & Geniessen: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt ins Freie.
- Schlafzone: Drei helle Zimmer (Eltern und zwei Kinder/Büro) sowie zwei moderne Badezimmer, die den morgendlichen Ablauf für die ganze Familie optimieren.
- Empfang & Komfort: Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Preis : CHF 564'000.-- Ergeschoss mit Privatterrasse, CHF 546'000.-- 1.Stock mit Balkon, Raumaufteilung identisch
Qualität & Lage
Die Residenz besticht durch eine energieeffiziente Bauweise und ein hochwertiges Designkonzept. Sie geniessen ruhiges Wohnen in einer exklusiven Kleingemeinschaft, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Wohn- und Lebensqualität sowie modernen Komfort legen.
Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung der Baustelle, damit Sie sich vor Ort von der Lage und dem Grundriss überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Parzelle befindet sich am Eingang des Dorfes Les Haudères auf einer Höhe von 1'450 m, in der Gemeinde Evolène, und bietet zahlreiche Baumöglichkeiten.
Gemeinde
Die Region Evolène – Eine Welt für sich!
Die Gemeinde Evolène, die flächenmäßig viertgrößte der Schweiz, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Eingebettet am Fuße des imposanten Massivs der Dents de Veisivi und überragt vom Roc Vieux, liegt das malerische Dorf Les Haudères am Eingang der Täler Vallons de Ferpècle und d’Arolla. Mit etwa 450 Einwohnern vereint es ländliche Idylle mit lebendiger Tradition.
Ein Dorf mit Charme und Tradition
Les Haudères beherbergt eine Vielfalt an lokalen Gewerbebetrieben, darunter gemütliche Hotels, Cafés-Restaurants und Lebensmittelgeschäfte. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Molkerei der Gemeinde, die regionale Köstlichkeiten wie den berühmten Tomme und den Raclette-Käse aus Les Haudères anbietet.
Ein kulturelles Highlight ist die Dorfkapelle, die mit den Gemälden von François de Ribeaupierre besticht. Jeden Sommer verwandelt sie sich zudem in einen Ort der Klassik: Das Festival Classique des Haudères lockt Musikliebhaber aus nah und fern.
Am unteren Dorfende, entlang des Flusses Borgne, finden sich traditionelle Landwirtschaftsbetriebe sowie die Hérens Aréna – eine moderne Arena, die speziell für die Ringkuhkämpfe der Region erbaut wurde. Dank der angrenzenden Überdachung eignet sie sich auch ideal für diverse Veranstaltungen und bietet so einen vielseitigen Veranstaltungsort.
Winterparadies für Sportbegeisterte
Die Gemeinde Evolène bietet mit den drei Skigebieten Chemeuille, La Forclaz und Arolla sowie einer Langlaufloipe in Les Haudères perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Mehr entdecken: www.evolene-region.ch
Geschäfte
Der Denner liegt quasi vor der Haustüre in Les Haudères. Das Hauptdorf Evolène verfügt über einen Dorfladen im Dorfkern sowie einen grösseren COOP am südlichen Dorfeingang. Sämtliche grossen Ladenketten sind befinden sich in Sion und Conthey.
Verkehrsanbindung
Evolène ist das ganze Jahr über leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Straße ist breit und perfekt ausgebaut. Eine regelmässige Buslinie verbindet die Talgemeinden mit dem Bahnhof von Sion. Evolène ist von Zürich aus in 3 1/4 Stunden, von Bern aus in 2 1/4 Stunden und von Lausanne aus in 2 Stunden erreichbar.
Besonderheiten
Wichtiger Hinweis zu den Abbildungen und Fotomontagen !
Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung und Inspiration und sind nicht verbindlich. Das endgültige Erscheinungsbild sowie die Ausstattung des Hauses können davon abweichen, da der Käufer die Ausgestaltung sowie die Material- und Farbwahl bis zu einem bestimmten Zeitpunkt individuell mitgestalten und beeinflussen kann.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Gedeckter Parkplatz
- Carport
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Unmöbliert
- Dreifachverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Bach
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Rustikal