Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – Exklusives Apartment mit 210 m² Nettowohnfläche und 90 m² Terrasse

Dieses außergewöhnliche Apartment auf 210 m² Nettowohnfläche vereint Eleganz, Funktionalität und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Als reines Highlight kommt die über 90 m² große Süd-Terrasse als exklusive Zugabe obendrauf und ist in der genannten Wohnfläche noch gar nicht enthalten. Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch ein großzügiges Entree mit viel Stauraum, einem Gäste-WC sowie einem dezent integrierten Büro und einem privaten Technikraum mit eigener Gasheizung und Waschturm, was Ihnen die volle Kontrolle über Ihre Energiekosten garantiert.

Das meisterhafte Raumkonzept teilt sich in drei perfekt abgestimmte Zonen: Das ca. 90 m² große, lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung verbindet den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einer kompromisslosen High-End-Küche und bietet einen nahtlosen Zugang zur Terrasse. Der separate Elterntrakt erstreckt sich als private Wellness-Oase über fast 60 m² und begeistert mit einer Master-Suite inklusive integrierter Ankleide sowie einem luxuriösen En-Suite-Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Optimal ergänzt wird das Angebot durch den separaten Kindertrakt, dessen zwei großzügige Zimmer (je 16,5 m²) ebenfalls von einem direkten Terrassenzugang und einem eigenen, edlen Duschbad profitieren.

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Weitere Besonderheiten:

• Charaktervolle Bauweise mit Betonelementen, beim Umbau bewusst bewahrt
• Elektrische Storen in sämtlichen Räumen für maximalen Komfort
• Sichtschutz an jedem Fenster (aufrollbar) und hervorragender Lärmschutz
• Hochwertige und stilvolle Ausstattung mit Liebe zum Detail
• Eigenes Boden-Heizsystem für volle Kostenkontrolle und Unabhängigkeit
• Vielseitig nutzbare Raumreserve (über 17 m², geschlossen) – ideal für die Umsetzung individueller Ideen wie Heimkino, Fitness, Atelier oder Büro.
• Geschlossene Garagenbox mit moderner Ladestation für Elektrofahrzeuge - CHF 40'000.- zusätzlich
• Eigener Weinkeller – ideal zur Lagerung edler Tropfen
• Hochwertige, wetterfeste PVC-Fenster für Komfort und Langlebigkeit
• Attraktive Finanzierung: Übernahme einer Festhypothek zu nur 1 % bis 2030, inklusive kostenlosem Schuldbrief
• 2022 umfassend und stilvoll renoviert (Investition von rund CHF 150.000.–)

Optionale Aufwertungen:

Wintergarten, Jacuzzi und Solarpanels können individuell ergänzt werden, um den Komfort und den Wert der Immobilie zu steigern. Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für Menschen, die das Besondere suchen: Viel Raum für Familie, Platz für Gäste und die Freiheit, jeden Tag in einer exklusiven Wohnwelt mit viel Licht, Luft und Luxus zu genießen.

Ein Angebot außerhalb des Vergleichs: Diese außergewöhnliche Wohnung setzt eigene Maßstäbe. Für einen Kaufpreis von CHF 1'050'000.– erwerben Sie stolze 210 m² reine Wohnfläche – was einem exzellenten Quadratmeterpreis von nur CHF 5'000.– entspricht. Als spektakuläres Highlight erhalten Sie die ca. 90 m² große Terrasse als exklusive Zugabe dazu – diese ist in der genannten Wohnfläche noch gar nicht eingerechnet. Ein Investment, das in Sachen Großzügigkeit seinesgleichen such

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine virtuelle Besichtigung sowie ein Video sind nach Registrierung auf unserer Webseite www.proviva.ch verfügbar. Hinweis: Weitere Auskünfte, auch telefonisch, erhalten Sie nach Eingang des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden können.