Beschreibung
12 moderne 3.5 Zimmer-Neubauwohnungen in Charrat (Martigny) – Ihr neues, energiebewusstes Zuhause die Energieeffizienz, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein vereinen.
In einem sonnigen und aufstrebenden Quartier in Charrat entstehen zwei moderne, zweistöckige Wohnhäuser (durch einen Kinderspielplatz getrennt) mit jeweils nur sechs Wohneinheiten (drei pro Etage). Dieses überschaubare Neubauprojekt vereint zeitgemäßen Komfort, nachhaltige Energieversorgung und eine ruhige Wohnlage im Grünen.
Highlights auf einen Blick
- Verkaufsfläche aller 12 Wohnungen: ca 84 m² (gewichtete Fläche)
- Attraktive Preise: schon ab CHF 485'000.-- bis CHF 520'000.--
- Sonnige Außenbereiche: Großzügige Terrassen (ca. 21 m²) im Erdgeschoss oder sonnige Balkone (ca. 10.5 m²) im Obergeschoss.
- Durchdachter Grundriss: offener Wohn-/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, moderne Designer-Küche und ein stilvolles Bad.
- Nachhaltig & Effizient: Modernste Wärmepumpen-Technologie kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Nebenkosten.
- Individuelle Mitgestaltung: Bringen Sie Ihre eigenen Material- und Ausstattungswünsche noch aktiv ein.
- Vielseitige Nutzung: Auch als Zweitwohnung oder lukratives Renditeobjekt ideal geeignet.
- Parkplatz: Außenparkplatz für CHF 20'000.– zusätzlich verfügbar.
Perfekte Lage: Ruhig, sonnig und optimal angebunden
Charrat bietet hervorragende Lebensqualität als Teil der dynamischen Gemeinde Martigny. Dank der idealen Lage zwischen Sion und Martigny mit schnellem Bahnhof- und Autobahnanschluss genießen Sie eine perfekte Infrastruktur in allen Belangen.
Einziehen & Wohlfühlen – Voraussichtlich ab Herbst 2028
Der Verkauf startet ab sofort: Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung und nutzen Sie die volle Auswahl.
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Lage
Die Immobilien liegen an sonniger Lage am östlichen Dorfeingang. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe, und der Autobahnanschluss ist nur 2 Minuten entfernt.
Sicherer Schulweg, kurze Distanz zum Bahnhof, ideal für Familie und Pendler.
Gemeinde
Das Dorf Charrat schmiegt sich an den Südhang des Rhonetals zwischen Martigny und Saxon. Seit Anfang 2021 ist es ein integraler Bestandteil der Gemeinde Martigny. Charrat ist besonders für seine Frühlingsadonisröschen bekannt, eine seltene Blume, die nur im Wallis wächst und jeden April ein leuchtendes Schauspiel bietet.
Martigny liegt ideal an der Kreuzung von Chamonix (F) und Aosta (I) sowie von Verbier und dem Genfersee.
Geschäfte
Martigny bietet ein umfassendes Einkaufsangebot mit zahlreichen Fachgeschäften sowie grossen nationalen und internationalen Handelsketten. Hornbach und IKEA sind in nur rund drei Fahrminuten in Riddes erreichbar – direkt beim eigenen Autobahnanschluss. Für den täglichen Bedarf stehen zudem der Dorfladen Edelweiss Market sowie mehrere regionale Gemüse- und Früchteanbieter mit Produkten direkt ab Hof zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Charrat, ein Ortsteil der Gemeinde Martigny, verbindet ruhiges Dorfleben mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und wichtigen Verkehrsachsen.
Öffentlicher Verkehr
Der Bahnhof Charrat-Fully liegt direkt vor Ort. Regionalzüge verbinden Charrat ohne Umsteigen in wenigen Minuten mit Martigny (ca. 4 Minuten) und Sion (ca. 15 Minuten). Über die Bahnhöfe Martigny und Sion bestehen zudem direkte Anschlüsse an den InterRegio in Richtung Lausanne/Genf sowie Visp/Brig.
Individualverkehr
Die Autobahnanschlüsse Fully/Saxon und Martigny-Expo sind rasch erreichbar: Fully/Saxon liegt rund zwei Fahrminuten östlich, Martigny-Expo etwa fünf bis sieben Minuten westlich. Über die Route de la Simplon (H9) sind Fully, Saxon, Martigny und Riddes bequem und direkt erreichbar.
Kurze Fahrzeiten
- Martigny Zentrum: ca. 8 Minuten
- Sion: ca. 20 Minuten
- Verbier / 4 Vallées: ca. 35 Minuten
- Lausanne: ca. 50 Minuten
Besonderheiten
Wichtiger Hinweis
Die in dieser Broschüre gezeigten 3D-Visualisierungen und Pläne basieren auf den derzeitigen Entwürfen. Sie dienen dazu, Ihnen eine möglichst anschauliche Vorstellung der Räumlichkeiten und Möblierungsmöglichkeiten zu vermitteln. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung (z. B. durch bautechnische Erfordernisse, Materialanpassungen oder individuelle Sonderwünsche) bleiben vorbehalten. Sämtliche Darstellungen sind unverbindlich und begründen keine Rechts- oder Garantieansprüche.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Tennisplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Unmöbliert
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Photovoltaik-Paneele
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Wald
- Berge
Stil
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.