Beschreibung
Ski-in, Ski-out in Crans-Montana: Die letzte Abfahrt endet direkt vor Ihrer Tür
Der Skitag ist vorbei, die letzte Kurve gefahren – und Sie sind schon zuhause. Kein Auto, kein Bus, keine Wartezeit: Die Piste führt direkt vor die Residenz im ruhigen Vermala-Quartier von Crans-Montana. Wer aus dem grossen Fenster im Wohnbereich blickt, sieht keinen Verkehr und keine Nachbarhäuser, sondern Wald – ein Ausblick, der auch nach dem zehnten Skitag nicht langweilig wird.
- Ski-in, Ski-out direkt vor der Residenz – nach der letzten Abfahrt sind Sie ohne Umweg zuhause
- Nur 200 m bis zu den Skiliften Arnouva – mehr Zeit auf der Piste, weniger Zeit unterwegs
- Zentrum von Montana in 7 Minuten zu Fuss über die Rolltreppe erreichbar – Geschäfte, Restaurants und Bars ohne Auto
- 2021 komplett renoviert und vollständig möbliert übergeben – einziehen oder vermieten, ohne einen Franken zusätzlich zu investieren
- Ruhige Lage mit Blick auf den Wald – Erholung, obwohl das Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt liegt
- Eigener Skiraum mit zugewiesenem Fach direkt am Ausgang der Residenz – die Ausrüstung bleibt unten, nicht im Wohnzimmer
- Bushaltestelle direkt vor der Residenz – auch ohne eigenes Auto jederzeit mobil
- Bereits als Ferienwohnung vermietet – Ertrag ab dem ersten Tag, ohne Anlaufzeit
Für Anleger ist das Studio seit Längerem im Einsatz: Als Ferienwohnung für Kurzaufenthalte vermietet, erzielt es aktuell rund CHF 16'000 Jahresertrag – umgerechnet knapp CHF 1'330 pro Monat, bei einer Wohnfläche von nur 20 m2. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und möbliert, ein Sanierungsstau ist damit für die nächsten Jahre kein Thema. Der Erneuerungsfonds der Residenz ist gesund, die jährlichen Nebenkosten liegen bei rund CHF 2'000. Zusätzlich kann die bestehende Hypothek übernommen werden – ein Vorteil, der die Finanzierung deutlich vereinfacht.
Die Residenz liegt im ruhigen Vermala-Quartier, nur 200 m von den Skiliften Arnouva entfernt – ein kleiner Skiweg verbindet die letzte Piste direkt mit dem Gebäude. In unmittelbarer Nähe zum Liftstart entsteht zudem ein überdachter Parkplatz. Über die Rolltreppe bei den Liften erreichen Sie das Zentrum von Montana in weniger als 2 Minuten zu Fuss – dort erwarten Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, das Casino, der See und die Eisbahn. Direkt vor der Residenz hält zudem der Bus.
Eckdaten auf einen Blick:
- Typ: Studio, 1.5 Zimmer
- Fläche: ca. 20 m2
- Etage: 4. Stock mit Lift
- Baujahr: 1970, letzte Renovation 2021
- Verglasung: Doppelverglasung, Holzrahmen
- Böden: Massivholzparkett und Fliesen
- Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
- Ausrichtung: Nord
- Möbliert: Ja, komplett (Inventar aus 2021 im Preis inbegriffen)
- Zusätzlich: Eigener Keller, Skiraum mit zugewiesenem Fach am Ausgang
- Nebenkosten: ca. CHF 2'000 pro Jahr
- Mietertrag: ca. CHF 16'000 pro Jahr (aktuell als Ferienwohnung vermietet)
- Hypothek übertragbar
- Preis: CHF 252'000
Ein möbliertes Ski-in-Ski-out-Studio in dieser Preisklasse und mit laufendem Mietertrag kommt in Crans-Montana selten auf den Markt. Melden Sie sich für eine Besichtigung oder die vollständigen Unterlagen.
Lage
Die Wohnung liegt mitten im Skigebiet Crans-Montana, einem der bekanntesten Ferienorte im Wallis auf rund 1'500 m Höhe. Die Skilifte sind in nur 3–4 Gehminuten erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Skitag ohne langen Fussweg oder Auto. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen 10–12 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine bequeme Anbindung ans übrige Dorf und die Bergbahnen.
Crans-Montana ist nicht nur im Winter attraktiv: Im Sommer laden die zahlreichen Wanderwege und Mountainbike-Strecken rund um den Ort zu Outdoor-Aktivitäten ein, dazu kommen Golfplätze und Seen in der Umgebung. Die Lage eignet sich damit sowohl für Feriengäste als ganzjähriges Rückzugsdomizil wie auch für Investoren, die von der Ganzjahresnachfrage profitieren möchten.
Gemeinde
Die Gemeinde Crans-Montana entstand 2017 durch den Zusammenschluss von Chermignon, Mollens, Montana und Randogne und zählt heute rund 10'500 Einwohner.
Sie erstreckt sich über 6'000 Hektaren von der Rhonetalebene bis ins Hochgebirge – und ist eines der bekanntesten Feriendestinationen im französischsprachigen Wallis, geprägt von alpinem Tourismus, internationalem Publikum und einer entsprechend gut ausgebauten Infrastruktur.
Zugang
Crans-Montana ist über die Autobahn A9 bis Sierre und von dort über die Bergstrasse gut erreichbar. Alternativ bringt die Standseilbahn Sierre–Montana–Crans – mit 4'192 Metern die längste oberirdische Standseilbahn Europas – in rund 15 Minuten direkt ins Zentrum. Der Bahnhof Sierre ist mit Basel, Bern, Genf, Lausanne und Zürich direkt verbunden, die Flughäfen Genf und Sion liegen in bequemer Fahrdistanz.
Geschäfte
In Crans-Montana selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf zu Fuss erreichbar: Migros, Coop, Denner und Aldi sowie eine Apotheke sind alle im Zentrum gelegen. Dazu kommen die rund 250 Boutiquen und Fachgeschäfte, die das Ortsbild prägen – vom Alltagseinkauf bis zum Bummel durch internationale Marken alles direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung
Innerhalb von Crans-Montana verkehrt der kostenlose SMC-Shuttlebus im 15–20-Minuten-Takt (7.05–19.37 Uhr) und verbindet Zentrum, Wohnquartiere und Bergbahnen. Regional ist der Ort ab Bahnhof Sierre auch mit dem Postauto in rund 35 Minuten erreichbar. Wer hier wohnt, kommt also auch ohne eigenes Auto bequem überall hin.
Freizeit
Crans-Montana überzeugt mit einem Freizeitangebot für alle Jahreszeiten: im Winter Ski, Langlauf und Schneeschuhwandern direkt vor der Haustür, im Sommer Golf, Mountainbike, Wandern und Trailrunning. Ganzjährig stehen zudem fünf Badeseen, Tennis, Reiten, Wellness-Einrichtungen sowie das Casino zur Verfügung – dazu eine lebendige Restaurant- und Ausgehszene. Kurz: für jede Saison und jeden Geschmack ist etwas dabei.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Manege
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Offene Küche
- Keller
- Skiraum
- Möbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Internet 1Gbit/s
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Norden
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen