Beschreibung
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Sion
Mitten im Zentrum von Sion erwartet Sie eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal als Büro, Praxis für Physiotherapie, Therapiezentrum oder medizinische Einrichtung.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: zentral, bestens erreichbar und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Bahnhof, Autobahnanschluss und das Stadtzentrum befinden sich nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Kunden, Patienten und Mitarbeitende.
Die Fläche – funktional, hell und professionell
Die rund 83 m² große Einheit ist optimal aufgeteilt in:
- 3 separate Räume – ideal als Behandlungszimmer, Büros oder Besprechungsräume
- WC mit Lavabo
- Helle, freundliche Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für:
- Physiotherapie oder medizinische Praxis
- Beratungsbüro oder Treuhand
- Therapie- oder Coachingräume
- Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen
Zusätzlicher Komfort
Ein besonderer Vorteil ist der eigene Parkplatz in der nahegelegenen Planta-Parkanlage, der sowohl für Sie als auch für Kunden oder Mitarbeitende einen echten Mehrwert darstellt – gerade in zentraler Lage ein entscheidendes Plus.
Standortvorteile
- Zentrale Lage in Sion
- Nähe zum Bahnhof
- Schneller Zugang zur Autobahn
- Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Attraktives, professionelles Umfeld
Ihr nächster Schritt
Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem der gefragtesten Standorte der Region. Diese Fläche bietet die ideale Grundlage, um Ihr Business erfolgreich weiterzuentwickeln oder neu zu starten.
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Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Sion, in einem gepflegten und gut erschlossenen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig und dennoch urban geprägt – ideal für ein Büro oder eine medizinische Praxis.
Der Bahnhof von Sion ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Lausanne, Genf oder Brig. Auch der Autobahnanschluss der A9 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anreise aus dem gesamten Wallis ermöglicht. Für Kunden, Patienten und Mitarbeitende ist der Standort somit optimal erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken, Apotheken und weiteren Dienstleistungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer hohen Standortqualität und einem professionellen Umfeld.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, gute Sichtbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
Zugang
Zugang & Erreichbarkeit
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Zugänglichkeit – sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeitende.
Mit dem Auto:Der Autobahnanschluss der A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Lausanne, Genf oder Oberwallis gewährleistet ist. Die Zufahrt erfolgt über gut ausgebaute, städtische Straßen mit komfortabler Erreichbarkeit direkt bis zum Gebäude.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zugehörige Parkplatz in der Planta-Parkanlage, der in zentraler Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Der Bahnhof von Sion liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen. Mehrere Buslinien bedienen das Quartier, sodass die Immobilie problemlos ohne Auto erreichbar ist.
Zu Fuß:
Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants, Banken und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar – ein klarer Vorteil für Praxis- oder Büronutzung.
Diese optimale Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort mit hoher Kundenfrequenz und maximalem Komfort.
Eigenschaften
Umgebung
- Business Center
- Stadtzentrum
- Park
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Bahnanschluss
- Autobahnanschluss
- Kinderkrippe
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
- Thermalbad
Aussenbereich
- Garage
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Tiefgarage
- Gäste-WC
- Serverraum
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Dreifachverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Küche zum Ausstatten
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Internet 1Gbit/s
- Server-Rack
- Verkabelungskanäle
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Feueralarm
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Abwasseranschluss
Boden
- Parkett
- Laminat
- Vinyl
- Linoleum
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Stil
- Modern