Ein Zuhause, das von der Sonne verwöhnt wird, den Blick in die Weite öffnet und mit grosszügigem Raumangebot sowie interessanten Zukunftsperspektiven begeistert.
In Susten, im Herzen des Oberwallis, erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Eigentumswohnungen und vereint die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur.
Sonne zu jeder Jahreszeit und eine herrlich freie Aussicht
Zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie gehört ihre ganzjährige Besonnung. Die freie Aussicht über das vorgelagerte Gelände vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Eine Kombination, die dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht und jeden Tag aufs Neue zum Geniessen einlädt.
Grosszügig wohnen und eigene Ideen verwirklichen
Die 98 m² Wohnfläche bieten viel Raum für ein individuelles Wohnkonzept. Ob als Familienzuhause, für ein Paar mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten: Die 4.5 Zimmer eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen genügend Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² grosse Estrich. Neben grosszügigen Staumöglichkeiten bietet diese zusätzliche Fläche interessantes Ausbaupotenzial und eröffnet neue Perspektiven für die persönliche Gestaltung. Eine wertvolle Ergänzung für alle, die nicht nur an ihre heutigen Bedürfnisse denken, sondern auch an die Möglichkeiten von morgen.
Ein überschaubares und persönliches Wohnumfeld
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohnungen, die derzeit ausschliesslich von ihren Eigentümern selbst bewohnt werden. Die kleine Eigentümergemeinschaft ermöglicht ein persönliches Wohnumfeld, in dem die gemeinschaftlichen Angelegenheiten direkt und unkompliziert organisiert werden.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Garagenbox, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Alles Wichtige in der Nähe
Auch die Lage überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleistungen sind in Susten vorhanden. Der nahe gelegene Bahnhof Leuk bietet gute Bahnverbindungen in beide Richtungen des Rhonetals und darüber hinaus.
Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Naturpark Pfyn-Finges, die vielfältigen Landschaften des Oberwallis und die nahe gelegenen Bergregionen bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Ausflugsziele.
Ein Zuhause mit Charakter und Perspektive
Diese Wohnung verbindet gleich mehrere Qualitäten, die bei der Wahl eines Eigenheims entscheidend sind: ganzjährige Sonne, freie Aussicht, ein grosszügiges Platzangebot, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Eine interessante Gelegenheit für Menschen, die Lebensqualität schätzen und ein Zuhause suchen, das auch in Zukunft Raum für ihre Ideen bietet.
Die Liegenschaft befindet sich in Susten, auf rund 630 m ü. M., im Rhonetal zwischen Sierre und Visp.
Die ganzjährige Besonnung gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Lage. Zusammen mit der freien Aussicht über das vorgelagerte Gelände entsteht eine attraktive Wohnsituation, die durch das offene Landschaftsbild des Oberwallis zusätzlich an Reiz gewinnt.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Nähe zum Ortszentrum und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof Leuk, regionale Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und verschiedene Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Personen, die ihre täglichen Besorgungen gerne in der Nähe ihres Zuhauses erledigen.
Hier verbinden sich Sonnenschein, Weitblick und eine praktische Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnstandort.
Susten gehört zur politischen Gemeinde Leuk, dem Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Oberwallis. Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Susten, Leuk-Stadt und Erschmatt sowie mehrere kleinere Weiler.
Während Leuk-Stadt mit seinem historischen Ortskern, seinen charakteristischen Gebäuden und seiner Lage inmitten der Weinberge begeistert, bildet Susten einen wichtigen Wohn- und Versorgungsstandort im Rhonetal.
Die Gemeinde verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen und einem aktiven Vereinsleben.
Die deutschsprachige Region verbindet die Walliser Tradition mit den Bedürfnissen eines modernen Wohnalltags. Dank ihrer zentralen Lage zwischen Sierre und Visp ist sie zudem ein attraktiver Ausgangspunkt für berufliche und private Aktivitäten im Oberwallis und Mittelwallis.
Susten ist über die Kantonsstrasse gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Lage im Rhonetal ermöglicht bequeme Fahrten in Richtung Sierre und Sion sowie nach Visp und Brig. Auch die umliegenden Ortschaften und die Zufahrten zu den Bergregionen sind gut erreichbar.
Durch die Kombination aus Strassenanbindung und nahe gelegenem Bahnhof profitieren die Bewohner von flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten im Alltag.
Susten bietet eine gut ausgebaute Einkaufs- und Dienstleistungsinfrastruktur.
Für die täglichen Besorgungen stehen unter anderem Coop, Denner und ein Migros-Partnergeschäft zur Verfügung. Bäckereien, Restaurants und weitere lokale Geschäfte ergänzen das Angebot.
Bankfilialen, Postdienstleistungen und verschiedene weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich ebenfalls im Ort.
Für ein erweitertes Einkaufsangebot sind die Städte Sierre und Visp gut erreichbar.
Der nahe gelegene Bahnhof Leuk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Schweizer Bahnnetz.
Regelmässige Zugverbindungen führen westwärts über Sierre und Sion in Richtung Lausanne und Genf sowie ostwärts nach Visp und Brig.
Das regionale Busnetz erschliesst Susten und die umliegenden Ortschaften. Die Linie 475 bedient unter anderem die Haltestelle Susten, Schule und verbindet diese mit dem Bahnhof Leuk.
Vom Bahnhof bestehen zudem Busverbindungen zu weiteren Orten der Region, insbesondere in Richtung Leukerbad.
Die gute Erschliessung macht den Standort auch für Personen attraktiv, die im Alltag auf öffentliche Verkehrsmittel setzen.
Die Region Leuk-Susten bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung.
Der nahe gelegene Naturpark Pfyn-Finges zählt zu den besonderen Naturlandschaften des Wallis. Seine Wälder, Trockenwiesen, Weinberge und vielfältigen Lebensräume laden zum Wandern, Spazieren, Velofahren und Entdecken ein.
Direkt vom Bahnhof Leuk führen markierte Wanderwege in den Pfynwald und in Richtung Illgraben mit seiner bekannten Bhutanbrücke.
Das historische Leuk-Stadt mit seinem mittelalterlichen Charakter, die Weinbauregionen rund um Salgesch und Varen sowie die Thermalbäder von Leukerbad bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.
Die umliegenden Bergregionen ermöglichen im Sommer ausgedehnte Wanderungen und im Winter abwechslungsreiche Aktivitäten im Schnee.
Sportanlagen und lokale Vereine vervollständigen das Freizeitangebot der Gemeinde.
Das 1971 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Stockwerkeigentumswohnungen und wurde im Laufe der Jahre energetisch verbessert.
Besonders hervorzuheben ist die Aussenwärmedämmung der Fassade. Zusammen mit der Isolation im Dachbereich und den Verbesserungen an Fenstern und Türen trägt sie wesentlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Die dokumentierte Entwicklung des Heizölverbrauchs zeigt das eindrückliche Ergebnis dieser Massnahmen: Während in den Jahren 1971 bis 1980 noch 13'400 Liter verzeichnet wurden, liegt der Wert für die Periode 2021 bis 2025 bei nur noch 5'400 Litern. Dies entspricht einer Reduktion von rund 60 % und unterstreicht den deutlich gesunkenen Heizenergiebedarf des Gebäudes.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Im Gebäude befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche.
Sie bietet ein grosszügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die ganzjährige Besonnung und die freie Aussicht tragen wesentlich zum angenehmen Wohnambiente bei.
Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² grosse Estrich, der grosszügigen Stauraum bietet und mit seinem Ausbaupotenzial zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.
Eine eigene Garagenbox ergänzt das Angebot und ist bereits im Verkaufspreis enthalten.
Die Liegenschaft verfügt über gemeinschaftliche Aussenbereiche mit Rasenflächen und Hecken.
Die gepflegten Grünflächen ergänzen das Wohnumfeld und werden gemeinschaftlich unterhalten.
Die Organisation der Aussenpflege erfolgt innerhalb der kleinen Eigentümergemeinschaft.
Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst lediglich vier Wohnungen, die derzeit ausschliesslich von ihren Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die gemeinschaftlichen Aufgaben werden nach einem festgelegten, transparenten Turnus unter den Eigentümern verteilt. Dadurch ist die Pflege und Organisation der Liegenschaft direkt innerhalb der Gemeinschaft geregelt.
Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird von den Eigentümern im wöchentlichen Wechsel übernommen.
Die Hauswartung und die Pflege der gemeinschaftlichen Aussenanlagen erfolgen ebenfalls nach einem festgelegten Turnus. Jeder Eigentümer übernimmt diese Aufgaben während eines Kalenderjahres, jeweils alle vier Jahre.
Die Regelung umfasst insbesondere die Pflege der Rasenflächen und Hecken sowie die Organisation des allgemeinen Unterhalts.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- Residential area
- Shops/Stores
- Bus stop
- Child-friendly
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Quiet
- Parking
- Box
- From road
- Roof and perimeter insulation
Inside conveniences
- Without elevator
- Box
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Guests lavatory
- Cellar
- Garret
- Partially furnished
- Built-in closet
- Double glazing
- Bright/sunny
- Traditional solid construction
Equipment
- Furnished kitchen
- Fitted kitchen
- Cooker/stove
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Microwave
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Laundry
- Connections for washing tower
- Bath
- Optic fiber
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Good
- To be refurbished
Exposure
- All day
View
- Nice view
- Fields
- Mountains
- Alps
Style
- Classic
Miscellaneous
- Not registered as Contaminated land