Description
Eine einzigartige Gelegenheit, anpassungsfähig für verschiedene Projekte, im Herzen einer begehrten, absolut ruhigen Lage.
Großzügig besonnt bietet dieses Dorfhaus, bestehend aus zwei Wohnungen, einen seltenen Wohnkomfort in einem privilegierten Umfeld. Mit insgesamt 159 m² Wohnfläche auf einer Parzelle von 353 m² eignet es sich sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine renditestarke Investition.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, moderne und vollständig ausgestattete Küchen, helle Wohnräume mit Zugang zu einem Balkon oder einem Garten, sechs Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer, sowie Stauraum und einen Vorratsraum.
Das Erdgeschoss wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über einen angenehmen privaten Garten, während das Obergeschoss von einem 8 m² großen Balkon profitiert.
Keller, Waschküche, Scheunen/Stallungen, Technikraum, ein gedeckter Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze ergänzen dieses Angebot ideal.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei separate Eingänge für jede Wohnung
- Erdgeschosswohnung vollständig und mit viel Geschmack renoviert
- zwei großzügige Elternschlafzimmer und vier Einzelzimmer
- neue, moderne und vollständig ausgestattete Küchen
- helle Wohnräume
- Balkon im Obergeschoss (8 m²)
- verfügt über einen Stall und einen schönen privaten Garten
- großer Keller, Waschküche und Technikraum vorhanden
- ein gedeckter Parkplatz und zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen
- moderner und neuer Brenner
Eine seltene, vielseitige Immobilie in privilegierter Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder organisieren eine unverbindliche Besichtigung.
Situation
Das Haus liegt in einer sehr sonnigen Gegend ohne Lärmbelästigung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum von Sion ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt und -ausfahrt sind weniger als 5 Autominuten entfernt
Municipality
Ardon ist eine charmante Gemeinde mit rund 3’600 Einwohnern, eingebettet in ihre Weinberge in der Ebene. Sie liegt im Bezirk Conthey und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den ersten Ausläufern des Haut de Cry.
Das Dorf besticht durch seinen authentischen Charakter, die wunderschön renovierte Kirche sowie zahlreiche Erholungszonen und Terrassen. Bereits nach wenigen Schritten erreicht man die Anhöhen, von denen sich ein herrlicher Ausblick über Ardon bis zur Rhône eröffnet, die die natürliche Grenze der Gemeinde bildet.
Access
Leichte Zufahrt das ganze Jahr über.
Shops/stores
Lebensmittelgeschäft in nächster Nähe. Die grossen Einkaufsketten sind im Nahen Conthey präsent.
Public transport
Der Bahnhof von Ardon ist 1,7 km (18 Minuten zu Fuß) entfernt und die Bushaltestelle nur 100 m (2 Minuten zu Fuß).
Outside conveniences
Hübsche Wiese/Rasenfläche, direkt von der Küche aus über einen Balkon und eine Treppe zugänglich. Ideal als privater Kinderspielplatz, der sich bequem und sicher vom Haus aus überwachen lässt.
Specialities
Zwei separate, renovierte Wohnungen, ideal für Familien oder zur Rendite.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Mountains
- Shops/Stores
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Exclusive use of garden
- Quiet
- Storeroom
- Barn
- Covered parking space(s)
- Parking
- Built on even grounds
Inside conveniences
- Without elevator
- Public parking
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Dressing
- Pantry
- Cellar
- Garret
- Storeroom
- Unfurnished
- Built-in closet
- Heating Access
- Double glazing
- Bright/sunny
- With character
Equipment
- Furnished kitchen
- Fitted kitchen
- Ceramic glass cooktop
- Microwave
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Built-in coffee machine
- Washing machine
- Dryer
- Connections for washing tower
- Shower
- Bath
- Phone
- WiFi
- Internet connection
Floor
- Parquet floor
Condition
- Good
- In it's current state
Orientation
- South
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Garden
- Mountains
- Alps