Description
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Bauland in der idyllischen Gemeinde Rüschegg im Kanton Bern. Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven, wachstumsorientierten Lage sind. Rüschegg überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Bern – perfekt für die Entwicklung von einem Wohn- und Gewerbeprojekt.
Die angrenzende Parzelle Nr. 2395 à 683 m2 kann von der Gemeinde günstig dazu erworben werden, jedoch nur wenn diese Parzelle gekauft wird. Das Bauland unterliegt der Überbauungsordnung. Auf den beiden Parzellen lassen sich z.B. zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohnungen und einem Gewerbe erstellen.
Erschliessung:
Die Detailerschliessung der Wasserversorgung befindet sich rund 30 m neben der Parzelle Nr. 2395 beim Hydranten Nr. 71. Im Bereich der Strasse befinden sich auch die Kanalisation im Trennsystem sowie das Leitungsnetz der BKW und Swisscom. Rüschegg Heubach wird seit 2012 mit dem Breitbandnetz der Swisscom versorgt.
Dieses Grundstück bietet folgende Vorteile:
- Umfangreiches Bauland mit ausreichend Potenzial für Neubauten – ideal für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern mit Gewerbe und Einstellhalle.
- Bestehende Infrastruktur wie Wasser, Strom, Gas und Abwasseranschlüsse bereits in unmittelbarer Nähe. Geringer Erschliessungsaufwand.
- Die Region rund um Rüschegg wächst stetig und bietet Investoren langfristiges Wertsteigerungspotential.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.proviva.ch
Die angrenzende Parzelle Nr. 2395 à 683 m2 kann von der Gemeinde günstig dazu erworben werden, jedoch nur wenn diese Parzelle gekauft wird. Das Bauland unterliegt der Überbauungsordnung. Auf den beiden Parzellen lassen sich z.B. zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohnungen und einem Gewerbe erstellen.
Erschliessung:
Die Detailerschliessung der Wasserversorgung befindet sich rund 30 m neben der Parzelle Nr. 2395 beim Hydranten Nr. 71. Im Bereich der Strasse befinden sich auch die Kanalisation im Trennsystem sowie das Leitungsnetz der BKW und Swisscom. Rüschegg Heubach wird seit 2012 mit dem Breitbandnetz der Swisscom versorgt.
Dieses Grundstück bietet folgende Vorteile:
- Umfangreiches Bauland mit ausreichend Potenzial für Neubauten – ideal für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern mit Gewerbe und Einstellhalle.
- Bestehende Infrastruktur wie Wasser, Strom, Gas und Abwasseranschlüsse bereits in unmittelbarer Nähe. Geringer Erschliessungsaufwand.
- Die Region rund um Rüschegg wächst stetig und bietet Investoren langfristiges Wertsteigerungspotential.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.proviva.ch
Situation
Das Grundstück befinden sich im Ortsteil Heubach, dem Zentrum der Gemeinde Rüschegg. In der Umgebung liegen das Coop sowie verschiedene andere Gewerbe- und Wohngebäude. Rüschegg Heubach ist durch das Postauto am öffentlichen Verkehr angebunden. In Heubach befinden sich auch die Schule der Oberstufe sowie die Post und ein Arzt.
Municipality
Die Gemeinde Rüschegg wurde erst 1860 gegründet und erstreckt sich über eine Fläche von 57 km2, wobei fast die Hälfte davon bewaldet ist. Begrenzt wird das Gemeindegebiet im Süden durch die Gantrischkette, beherbergt den Oberlauf der kalten Sense und erstreckt sich links und rechts des Schwarzwassers bis dieses in der Wislisau in die Schwarzwasserschlucht einmündet. Rüschegg gilt als Streusiedlungsgebiet und besteht aus den Dörfern Gambach, Hirschhorn, Graben und Heubach, welche rund um den Rüschegg-Hoger mit der Kirche angeordnet sind.
Shops/stores
Das Coop befindet sich in unmittelbarer Nähe ca. 100m zu Fuss
Public transport
Die Verbindung ist mit dem Postauto sichergestellten und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Schwarzenburg und Riggisberg.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Bus stop
- Preschool
- Hiking trails
- Doctor
Outside conveniences
- Quiet
Floor
- Flat
- Steep
Orientation
- East
Exposure
- Favourable
- Morning
View
- Rural
- Forest
- Mountains
- Alps
Miscellaneous
- Not registered as Contaminated land
Distances
Public transports
70 m
1'
1'
-
Primary school
7.5 km
2h20
59'
15'
Stores
130 m
3'
3'
1'