Rendement brut de 5,6 % – disponible pour l'usage personnel

Appartement de 4,5 pièces à Ried-Brig – une opportunité de rendement intéressante ou bientôt votre propre logement

Cet appartement de caractère, situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, allie l’architecture traditionnelle valaisanne à une magnifique vue panoramique sur la vallée du Rhône. Avec 120 m² de surface utile, un équipement de qualité et des possibilités d’utilisation variées, il séduit aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant s’y installer eux-mêmes.

Le départ imminent du locataire actuel vous offre ces deux possibilités : vous pouvez occuper l’appartement vous-même à l’expiration du bail ou le relouer. Le loyer actuel sert de base pour la nouvelle location et correspond à un rendement brut potentiel de 5,6 % à loyer constant. Si vous le souhaitez, notre agence se charge de trouver un locataire adapté et d’organiser la mise en location.

Vos avantages en un coup d’œil :

• Libre choix entre occupation personnelle et mise en location : Suite à la résiliation du bail de l’ancien locataire, l’appartement sera à nouveau à la disposition de l’acheteur après son déménagement et la remise des clés. La date exacte d’emménagement sera fixée d’un commun accord.
• Potentiel de rendement attractif : En cas de nouvelle location au même loyer que celui pratiqué jusqu'à présent, il est possible d'obtenir un rendement brut de 5,6 %. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer la base de calcul et de vous accompagner dans la mise en location.
• Facturation directe des frais de chauffage : Le chauffage électrique est facturé en fonction de la consommation d’électricité de chaque occupant. Le propriétaire n’a donc pas à établir de décompte séparé des frais de chauffage à l’intention du locataire.
• Emplacement idéal à Ried-Brig : La proximité de Brig-Glis-Naters, ainsi que du téléphérique de Rosswald et de la région du Simplon, allie les commodités du quotidien à de nombreuses possibilités de loisirs.
• Un logement de caractère : Des plans de travail en granit, des lambris intemporels et un poêle en pierre de Giltstein datant de 1884 et toujours en état de marche confèrent à l'appartement une atmosphère particulière. Ce poêle historique offre en outre une source de chaleur supplémentaire.
• Dernier étage avec vue panoramique : L'emplacement calme et la vue dégagée sur la vallée du Rhône créent une ambiance de vie agréable.
• Équipements pratiques : Un chauffe-eau individuel permet une production d’eau chaude autonome. La cuisine est équipée d’appareils modernes dotés du système de réfrigération « Fresh-System ».
• Espace supplémentaire : Une grande cave est comprise dans le prix d’achat. Une place de parking est disponible juste devant la maison.
• Grange valaisanne en option : Une grange attenante peut être acquise en supplément (aux 2/3) et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que des possibilités pour concrétiser vos propres idées. Prix sur demande.
• Utilisation polyvalente : L’appartement peut servir de résidence principale ou de résidence secondaire.

Un bien immobilier qui correspond à vos projets

Que ce soit comme résidence principale, comme refuge personnel en Valais ou comme investissement immobilier offrant un potentiel de rendement intéressant : le prochain changement de locataire vous offre la possibilité de déterminer vous-même l’utilisation future du bien. Si vous optez pour la location, nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus menant à la conclusion d’un nouveau bail.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur la date d’emménagement, les chiffres clés de rendement ou pour organiser une visite personnalisée.

Veuillez noter que seules les demandes comportant des coordonnées complètes (adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail) pourront être traitées. Il est préférable d’établir un premier contact via le formulaire de contact de l’annonce.