Descriptif
Attractif appartement avec terrasse couverte et part de pelouse privée.
Cet appartement moderne de 4,5 pièces (année de construction 2013) constitue un investissement attrayant - idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.
Comme l'appartement est déjà loué, il offre un revenu locatif immédiat et élimine le risque de vacance. En même temps, il est parfaitement adapté à un usage personnel ultérieur. Un objet convaincant à tous points de vue pour les investisseurs et les futurs propriétaires.
Avec une surface brute d'environ 115 m², l'appartement séduit par une répartition bien pensée des pièces et des espaces de vie clairs et conviviaux. Le salon et la salle à manger ouverts sur la cuisine donnent directement sur la terrasse couverte et la partie privée du jardin, ce qui augmente encore le confort d'habitation et l'attrait du bien immobilier.
L'appartement dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains modernes (une avec douche, une avec baignoire) ainsi que d'une colonne de lavage individuelle. Grâce à la construction moderne ainsi qu'au chauffage à distance écologique, l'immeuble répond aux normes actuelles et garantit un entretien durable et facile.
Highlights pour les investisseurs :
- Localisé - revenus locatifs immédiats sans risque de vacance
- Année de construction 2013 - standard moderne, peu de rénovation à prévoir
- 115 m² de surface habitable brute avec une répartition des pièces bien pensée
- Espaces extérieurs recherchés : Terrasse couverte avec store électrique et pelouse privée (forte attractivité pour les locataires)
- Deux salles de bains (douche baignoire) - idéal pour une famille ou une colocation
- Une colonne de lavage individuelle dans l'appartement
- Plusieurs placards spacieux
- Une connexion moderne à la fibre optique (FTTH), qui garantit un Internet ultra-rapide et stable
- Chauffage à distance écologique - indépendant de l'électricité, du mazout ou du gaz, frais de chauffage constants
- Place de parking souterrain avec station de recharge électrique (évolutive, valorisante)
Véhicule :
- 1 place de parking souterrain avec station de recharge électrique (suppl. CHF 25'000.-)
- 1 place de parc extérieure (CHF 15'000.- en sus)
Avantages de la situation :
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Accès rapide à l'autoroute (St-Triphon)
- Écoles, commerces et soins médicaux accessibles à pied
- Économie & ; emplois : Proximité de Monthey et d'Aigle, où s'implantent des entreprises industrielles et de services.
- Accès rapide aux domaines skiables des Portes du Soleil/Avoriaz-Morzine (F)
Pourquoi ce bien immobilier ?
- Rendement stable grâce à une location à long terme et des frais de chauffage stables (absolument à l'abri de la crise)
- Equipement à l'épreuve du temps (chauffage à distance, station de recharge électrique)
- Forte demande grâce à une situation résidentielle et des surfaces extérieures attrayantes
- Frais d'entretien réduits grâce à une construction moderne
Nous vous fournirons volontiers sur demande de plus amples informations sur la location actuelle, le revenu locatif et le calcul du rendement.
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Contactez-nous pour une visite ou une documentation détaillée - nous nous réjouissons de votre demande!
Veuillez noter que, pour des raisons d'organisation, nous ne pouvons traiter que les demandes avec adresse complète et numéro de téléphone.
Situation
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel privilégié de Collombey, idéal pour les familles, juste à côté du terrain de sport. L'adresse offre un excellent accès à l'infrastructure locale. Avec un arrêt de bus à proximité immédiate, des écoles, des commerces et des établissements médicaux accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute (St-Triphon), cet emplacement est idéal pour les familles, les pendulaires et les investisseurs qui privilégient le confort et la qualité de vie.
De plus, les résidents bénéficient de la proximité des domaines skiables des Portes du Soleil, ce qui rend ce bien particulièrement attractif aussi bien comme résidence que comme lieu de vacances.
Commune
Enclavée entre les Dents-du-Midi et les douces collines de la vallée du Rhône, Collombey-Muraz allie beauté naturelle et infrastructure moderne. Le climat doux et ensoleillé, le décor montagneux à couper le souffle, la situation centrale ainsi que la proximité du lac Léman font de la commune un lieu d'habitation et d'investissement attrayant - idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les investisseurs qui attachent de l'importance à une communauté stable et vivante et à la joie de vivre typiquement valaisanne.
Commerces
Collombey-Muraz offre une infrastructure pratique et variée pour les besoins quotidiens : des supermarchés locaux (par ex. Migros ou Coop) aux boulangeries, boucheries et petits magasins de produits régionaux, en passant par les pharmacies, bureaux de poste et agences bancaires, tout est disponible sur place. La proximité de Monthey (environ 5 à 10 minutes en voiture) élargit l'offre avec des centres commerciaux plus importants, des magasins spécialisés et des marchés hebdomadaires.
Pour les épicuriens et les amateurs d'artisanat, il est en outre possible de trouver des spécialités locales comme le vin valaisan, le fromage ou la viande séchée directement chez les producteurs de la région. La commune allie ainsi commodité et charme régional - parfait pour le quotidien et les achats particuliers.
Transports
Collombey-Muraz est parfaitement desservi et allie tranquillité rurale et accessibilité rapide:
- Transports publics : liaisons régulières par bus (ex. ligne vers Monthey et Aigle) - arrêt de bus à proximité immédiate
- Autoroute : accès direct à l'A9 (sortie St-Triphon) - idéal pour les pendulaires vers Monthey, Aigle ou la région Genève/Lausanne.
- Cycles et chemins de randonnée : réseau bien développé pour une mobilité active dans la région.
- Proximité des domaines skiables : Liaison rapide vers les Portes du Soleil (par ex. Champéry) pour les amateurs de sports d'hiver.
La commune offre ainsi une flexibilité pour la vie quotidienne, professionnelle et les loisirs.
Aménagements extérieurs
La terrasse couverte (17 m²) et la pelouse privée (47 m²) sont un véritable point fort de cette propriété - non seulement elles créent un espace de vie extérieur supplémentaire, mais elles augmentent également la valeur marchande et l'attrait pour les locataires ou les acheteurs. Que ce soit pour faire un barbecue, se détendre ou pour que les enfants puissent jouer : Ces espaces extérieurs exclusifs font de cet appartement un bien particulièrement convoité.
Particularités
L'appartement est déjà loué avec succès, ce qui garantit à l'acheteur des revenus locatifs immédiats dès le changement de propriétaire - sans aucun risque de vacance ou de perte de revenus. Il offre ainsi non seulement un rendement stable dès le départ, mais aussi un placement sûr et attrayant pour les investisseurs qui attachent de l'importance aux revenus prévisibles.
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking public
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- Cave
- Non meublé
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Toute la journée
Vue
- Dégagée