Descriptif
Le matin, pieds nus sur des sols chauds. Le soir, barbecue dans son propre jardin. Bienvenue à Susten.
Imaginez : Un dimanche matin en Valais. Les enfants jouent dans le jardin, le café est fumant sur la terrasse de 42 m² - partie d'une généreuse surface extérieure de 153 m² au total, rien que pour vous. Les montagnes encadrent l'horizon, pas de bruit, pas de stress. Juste de l'espace - pour la famille, pour la vie, pour l'essentiel. C'est exactement ce que permet cet appartement neuf de 5,5 pièces à Susten.
8 raisons pour lesquelles cet appartement est particulier
- 153 m² de surface extérieure - jardin privé avec système d'arrosage et grande terrasse qui vous appartiennent
- ️ Salon &. de 68 m² inondés de lumière ; Salle à manger - avec accès direct à l'extérieur, idéal pour la famille et les invités
- ️ suite parentale avec dressing & ; salle d'eau luxueuse - votre retraite personnelle après une longue journée
- chauffage au sol pour chauffer & ; Rafraîchir - sols chauds en hiver, fraîcheur agréable en été, efficacité énergétique
- Stores Smart-Home contrôlables par app - un confort qui s'adapte à votre quotidien, et non l'inverse
- Box de garage place de parking inclus - pas de neige à gratter, pas besoin de chercher une place de parking
- ️ Nouvelle construction 2023 - normes de construction les plus modernes, pas de coûts cachés, prêt à être occupé immédiatement
- Zone 30 km/h calme - adapté aux familles, ensoleillé et pourtant parfaitement desservi
Pour les familles : De l'espace qui grandit avec vous
163 m² de surface habitable plus 153 m² de surface extérieure - c'est plus que des mètres carrés, c'est de l'espace libre. Le salon et la salle à manger de 68 m² s'ouvrent directement sur le jardin privé avec système d'arrosage : c'est là que les enfants s'ébattent, c'est là que naissent les soirées que l'on n'oublie pas. Sur la terrasse de 42 m², les repas de famille, les soirées d'été et les matins tranquilles trouvent leur place parfaite. Quatre chambres à coucher signifient : une chambre pour chaque enfant, un bureau à domicile, une chambre d'amis - et une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau luxueuse qui vous donne chaque matin une petite sensation d'hôtel. Le chauffage au sol veille à ce que personne n'ait froid, même en hiver valaisan - et les stores smart home peuvent être commandés par application avant même que vous ne vous leviez.
Pour les investisseurs : demande stable, rendement attractif
Susten se trouve au cœur de l'une des vallées les plus puissantes de Suisse sur le plan économique. Viège, avec le groupe mondial Lonza - l'un des plus gros employeurs de la région - est accessible en quelques minutes. Le personnel qualifié, les expatriés et les navetteurs y recherchent en permanence un logement de qualité. Avec 163 m² de surface habitable, 153 m² de surface extérieure et un potentiel locatif réaliste de CHF 2'850/mois (CHF 34'200/an), cet appartement neuf de 2023 offre une solide perspective de rendement - sans risque de rénovation, sans déductions pour technique obsolète. Il suffit d'investir, de louer, de profiter.
Lieu : le meilleur de deux mondes
Susten allie qualité de vie alpine et desserte urbaine. Loèche-les-Bains - l'une des destinations touristiques et de bien-être les plus connues des Alpes - n'est qu'à quelques minutes. La gare de Susten vous permet de vous rendre rapidement à Viège, Brigue ou via le Lötschberg en direction de Berne et Lausanne. Migros, Coop, pharmacie et boulangerie sont accessibles à pied. Tout est là - rien ne manque.
En un coup d'œil
- Nouvelle construction 2023, 163 m² de surface habitable
- Superficie extérieure : 153 m² (dont 42 m² de terrasse)
- Jardin privé avec système d'arrosage
- 4 chambres à coucher y compris. Suite parentale
- Chauffage au sol (chauffage & ; rafraîchissement), Smart-Home
- Boîte de garage place de parking couverte
- Zone 30 km/h calme, adapté aux familles
- Loyer potentiel : CHF 2'850/mois
Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. Convenez maintenant de votre visite - je me réjouis de vous faire visiter personnellement votre nouveau logement.
Daniel | Courtier immobilier Valais & ; Vaud
Situation
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Susten, intégré dans une zone 30 km/h favorable aux familles. Entouré de maisons voisines bien entretenues, vous bénéficiez ici d'un maximum de calme et d'intimité, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités importantes.
L'environnement se caractérise par beaucoup de verdure, des jardins bien entretenus et des promenades proches de la nature - idéal pour les enfants, les animaux domestiques ou les promenades détendues après le travail. Grâce à la légère pente, une belle vue s'ouvre en outre sur les montagnes valaisannes environnantes, qui captent le soleil de manière optimale, en particulier le matin et le soir.
La situation est tout aussi pratique pour les pendulaires ou les personnes actives : la gare est accessible en quelques minutes à pied et les liaisons avec les communes environnantes comme Viège ou Loèche sont excellentes. En même temps, vous profitez de la tranquillité typique d'une petite commune valaisanne, où le voisinage et la communauté sont encore perceptibles.
En bref : un lieu d'habitation qui offre le mélange parfait entre proximité de la nature, calme, soleil et accès pratique - idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui cherchent un chez-soi avec une qualité de vie.
Commune
L'appartement est situé à Susten, une charmante commune du district de Loèche dans le canton du Valais. Susten combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion à la région et offre une infrastructure solide pour tous les âges.
Infrastructure & ; Services: La commune dispose d'une école, d'un jardin d'enfants, de soins médicaux, de banques et de plusieurs magasins pour les besoins quotidiens. Les transports publics tels que le bus et le train sont facilement accessibles, ce qui permet aux navetteurs de se déplacer aisément en direction de Viège ou d'autres centres valaisans.
Population & ; Développement: Susten s'est établie comme une commune favorable aux familles qui connaît une croissance stable. Le nombre d'habitants reste constant et une cohabitation harmonieuse s'installe entre jeunes familles, professionnels et seniors.
Economie & ; emplois: La base économique est diversifiée : agriculture, prestataires de services locaux, artisanat et petites entreprises caractérisent la région. La proximité de Viège et du Haut-Valais permet en même temps des possibilités professionnelles attrayantes dans l'industrie et l'administration.
Situation géographique: Susten est situé de manière idyllique au bord de la vallée du Rhône valaisanne, niché dans de douces collines et entouré des imposantes montagnes de la région. Cette situation assure non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi un climat doux et de nombreuses heures d'ensoleillement.
Loisirs & ; Associations: La commune est active sur le plan sportif, avec plusieurs clubs de football, de gymnastique et de sports d'hiver. Pour les amoureux de la nature et de la montagne, les environs offrent de nombreuses possibilités : Des sentiers de randonnée, des pistes de vélo et des pistes de ski de fond se trouvent directement devant la porte.
Sites de ski : Les amateurs de sports d'hiver profitent de la proximité des célèbres domaines skiables du Haut-Valais, dont Aletsch Arena (Bettmeralp, Riederalp, Fiesch-Eggishorn) et Bellwald, qui se trouvent à env. 15-20 minutes en voiture. Ces domaines offrent des pistes pour tous les niveaux, des vues panoramiques et de nombreuses activités de loisirs dans la neige.
Dans l'ensemble, Susten offre un mélange équilibré de tranquillité rurale, de bonnes infrastructures, de possibilités sportives et de découverte de la nature, ce qui fait de la commune un lieu de vie et d'habitation attractif.
Accès
Accès aux transports & ; Mobilité
Susten bénéficie d'une très bonne accessibilité tant pour les transports individuels que pour les transports publics urbains et interurbains :
- Transports en commun :
- La gare de Susten se trouve à quelques minutes à pied de l'appartement et relie de manière fiable la commune à Visp, Loèche, Brigue et d'autres villes du Haut-Valais.
- De Viège, il existe des liaisons ferroviaires directes vers les grandes villes comme Lausanne, Berne et Genève, ce qui permet aux pendulaires et aux voyageurs une mobilité simple et confortable.
- Des lignes de bus régulières complètent l'accessibilité des villages et stations de ski environnants.
- Transport routier :
- Par la route principale de la vallée du Rhône, Susten est rapidement reliée aux autoroutes A9/A8, de sorte que Visp est à environ. 10 minutes, Brigue en env. 20 minutes et Sion en env. 40 minutes.
- La région est idéale pour les navetteurs qui travaillent dans de grandes villes, mais qui préfèrent la tranquillité des montagnes valaisannes.
- Accueillante pour les pendulaires :
- La situation centrale entre les centres de la vallée permet un accès rapide aux emplois, aux écoles et aux installations de loisirs.
- Les voyageurs en train bénéficient de courtes correspondances et de liaisons directes avec les aéroports internationaux via Lausanne ou Zurich.
Commerces
Commerces & ; services de proximité
Susten offre, malgré sa situation calme, tout ce dont on a besoin pour les besoins quotidiens, facilement accessible :
- Supermarchés & ; épiceries :
- Des succursales de Migros partenaires se trouvent directement dans le village, Coop et Denner, de sorte que les aliments frais, les boissons et les articles ménagers sont facilement disponibles.
- Les boulangeries et les boucheries locales garantissent des produits régionaux de qualité.
- Pharmacies & ; drogueries :
- Une pharmacie dans le village couvre les soins médicaux et les conseils, à quelques minutes à pied.
- Services & ; boutiques :
- Poste, banques, coiffeurs et petits commerces de détail sont également accessibles à pied.
- Les marchés hebdomadaires et les offres saisonnières de la région proposent des produits régionaux, des fleurs et des spécialités du Valais.
- Des possibilités multiples :
- Tout est disposé de manière à ce que l'on puisse facilement faire ses courses quotidiennes à pied.
- Pour les grosses courses ou les virées shopping, Visp et Brig sont à 10-20 minutes en voiture.
Loisirs
Loisirs & ; activités - nature, sport et culture
La situation de Susten offre une combinaison parfaite de calme, de nature et de loisirs actifs pour toute la famille :
- Nature & ; Randonnée :
- De nombreux sentiers de randonnée et de promenade traversent les Alpes valaisannes, le long de rivières, de prairies et de forêts.
- Pour les amoureux de la nature, la région offre des paysages intacts, des points de vue parfaits et des possibilités de faire du jogging, du VTT ou des excursions tranquilles en famille.
- Sports d'hiver :
- Des stations de ski populaires comme Belalp se trouvent à proximité, Fiesch/Eggishorn et Bellwald, qui sont accessibles en 15-25 minutes.
- Les pistes de ski de fond, les patinoires naturelles et les pistes de luge garantissent également les plaisirs de l'hiver en dehors des pistes de ski.
- Sport & ; Outdoor :
- Terrains de sport, tennis, mini-golf et aires de jeux dans le village offrent des activités pour les enfants et les adultes.
- Les environs se prêtent parfaitement à l'escalade, au parapente ou à la course en montagne.
- Culture & ; Communauté :
- Les manifestations telles que les fêtes de village, les concerts ou les marchés permettent de créer une communauté vivante et des expériences locales.
- Les associations et les clubs offrent des loisirs, du sport et des liens sociaux pour tous les groupes d'âge.
- Détente & ; repos :
- Les terrasses privées, les jardins et la nature environnante invitent à la détente, aux barbecues ou aux bains de soleil.
- Des endroits calmes près des rivières ou dans les montagnes offrent des possibilités de retraite pour des moments de tranquillité.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piste de ski
- Station de ski
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Monuments religieux
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Parking public
- Garage
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Robot tondeuse
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Box
- Box avec dépôt
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- WC séparés
- Dressing
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Partiellement meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Internet 1Gbit/s
- Stores électriques
- Alarme
- Interphone
- Vidéophone
- Alarme incendie
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Panoramique
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne