Descriptif
Vivre avec vue – une terrasse plutôt qu'un balcon. 39 m² de vie en plein air.
Imaginez : dimanche matin, vous ouvrez la porte de la terrasse, et devant vous s'étendent 39 m² d'espace bien à vous. Assez de place pour le premier café au soleil, le potager entre les enfants, le barbecue en été — et assez de tranquillité pour laisser la journée s'écouler doucement. Ce généreux appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Viège réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : une vraie grandeur, un emplacement central et une atmosphère qui ressemble à un refuge.
8 raisons pour lesquelles cet appartement est exceptionnel
- 39 m² de terrasse — votre propre espace extérieur. Pour jardiner, faire des grillades ou simplement respirer
- Armoires encastrées astucieuses à l'entrée — vestes, chaussures, quotidien — tout disparaît avant que quiconque entre dans le salon
- 3 vraies chambres à coucher — 16 m², 12,6 m² et 12,5 m², toutes avec parquet et lumière naturelle. Pas de chambre de passage, pas de compromis
- 2 salles de douche séparées — 7 m² et 6,4 m². Plus de file d'attente le matin
- Cuisine-séjour avec accès direct à la terrasse — moderne, ouverte sur le salon. Cuisiner, manger, sortir — tout s'enchaîne naturellement
- Salle de loisirs + buanderie privée — atelier, coin bricolage ou simplement plus de rangement
- Cave supplémentaire — pneus d'hiver, équipement de ski, décorations saisonnières — tout a sa place
- Places de parc : garage souterrain CHF 35'000 et place de parc extérieure CHF 15'000
Idéal pour les familles Trois chambres. Deux salles de bain. Assez de place pour le home office — et une terrasse où les enfants jouent pendant que vous profitez de votre soirée. Le plan généreux (vraiment exceptionnel pour un appartement de 4,5 pièces) facilite la vie : le réduit de 3 m² absorbe l'aspirateur et les produits d'entretien. La buanderie privée évite les allers-retours. Et les armoires encastrées à l'entrée créent de l'ordre avant même que quiconque entre dans le salon.
Idéal pour les investisseurs Rez-de-chaussée avec terrasse. Emplacement central à Viège. Plan généreux. Exactement ce que les locataires recherchent. L'appartement s'adresse aux familles, mais aussi aux couples qui apprécient l'espace. Viège est économiquement forte — Lonza assure une demande stable, la liaison ferroviaire vers Brigue, Sion ou via le Lötschberg est excellente. Grâce à une solide structure et un agencement bien pensé, cet appartement est très facilement louable — sur le long terme, avec peu de vacance locative.
Situation : centrale — et pourtant calme Viège n'est pas une ville de passage. Viège, c'est chez soi. Migros ou Coop à quelques minutes. Écoles et jardins d'enfants à pied. La gare idéalement accessible pour les pendulaires. Et pourtant, cet appartement se trouve dans une adresse tranquille — sans trafic de transit, sans bruit. Le meilleur des deux mondes.
En un coup d'œil
- Type : appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée
- Chambres : 3 (16 m² / 12,6 m² / 12,5 m²)
- Salles de bain : 2 salles de douche (7 m² / 6,4 m²)
- Terrasse : 39 m²
- Autres pièces : réduit 3 m², salle de loisirs, buanderie privée, cave
- Places de parc : garage souterrain CHF 35'000 et place de parc extérieure CHF 15'000
- Sol : parquet dans toutes les chambres
- Situation : central à Viège, rue calme
Prendre rendez-vous maintenant Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. Appelez-moi dès aujourd'hui — j'organise une visite et réponds à toutes vos questions.
Situation
Situation : centrale et pourtant calme
Viège allie infrastructure urbaine et qualité de vie alpine. Migros, Coop, écoles et jardins d'enfants sont accessibles à pied, la gare de Viège n'est qu'à quelques minutes - idéal pour les pendulaires en direction de Brigue, Sion ou via le Lötschberg en direction de Berne.
L'appartement est situé dans une rue calme sans trafic de transit - suffisamment central pour le quotidien, suffisamment calme pour les soirées de fête sur la terrasse.
Lieu économique Viège : avec Lonza comme l'un des plus grands employeurs de la région, la demande de logements est constamment élevée - un atout pour les investisseurs.
Loisirs & ; nature : Loèche-les-Bains (20 min), Zermatt (15 min) et d'innombrables chemins de randonnée directement devant la porte.
Commune
La commune de Viège - moteur économique du Haut-Valais
Viège, avec ses quelque 8'000 habitants, est l'une des communes les plus importantes du Haut-Valais. En tant que nœud de communication (Lötschberg, Simplon, Mattertal) et site économique (Lonza, Stockalper Chemie), Viège offre des emplois, des infrastructures et une qualité de vie.
Infrastructure : écoles (primaire et secondaire), centres commerciaux (Migros, Coop, Lidl), médecins, pharmacies, restaurants - tout est là.
Mobilité : la gare de Viège vous relie en 10 minutes à Brigue, en 40 minutes à Sion et en 1h30 à Berne. Autoroute A9 directement accessible.
Loisirs : Zermatt (15 min.), Saas-Fee (25 min.), Loèche-les-Bains (20 min.) - ski, randonnées, wellness à votre porte.
Habiter à Viège signifie : vivre et travailler au centre tout en profitant de l'univers montagnard.
Accès
Accès à Viège - facilement accessible depuis toute la Suisse
En voiture:
- de Lausanne : env. 1h 45 min via l'A9 (autoroute en direction de Sion/Brigue) - route au paysage impressionnant à travers la vallée du Rhône
- de Berne : env. 1h 30 min via A6/E27 par le ferroutage du Lötschberg ou par le col du Simplon
En train:
- De Lausanne : env. 1h 45 min directement avec le train express régional (RegioExpress) - confortable et sans changement
- de Berne : env. 1h 15 min via le tunnel de base du Lötschberg - une des liaisons les plus rapides vers le Valais
Viège est un nœud de communication central et donc idéal pour les pendulaires ou les personnes rentrant chez elles le week-end depuis la Suisse romande ou le Plateau.
Commerces
Possibilités d'achat à Viège - tout est à votre porte
Viège offre un approvisionnement de proximité complet pour les besoins quotidiens :
- Migros & ; Coop - les deux grands détaillants avec un large assortiment
- Lidl & ; Denner - pour les acheteurs soucieux des prix
- pharmacies & ; Drogueries - santé et soins sur place
- Boulangeries & ; Boucheries - spécialités régionales et produits frais
- Restaurants & ; Takeaways - de la pizza à la cuisine asiatique
- Magasins spécialisés - électricité, mode, articles ménagers
Pour les achats plus importants : Brig (10 min. en voiture ou en train) avec des magasins spécialisés et des centres commerciaux supplémentaires.
Transports
Relations de transport - parfaitement connectées
Transports publics:
Gare de Viège
- - un des plus importants nœuds ferroviaires du Valais
- Relations directes vers Brigue (10 min.), Sion (40 min.), Berne (1h 15 min.), Zurich (2h 30 min.)
- Connexion avec le Mattertal (Zermatt en 1h 15 min.) et le Saastal (Saas-Fee en 40 min.).)
- Tunnel de base du Lötschberg - liaison rapide vers l'Oberland bernois et le Mittelland
- Lignes de cars postaux - liaison régionale vers les villages et vallées environnantes
Transports individuels:
- Autoroute A9 - accès direct, liaison vers Lausanne (1h 45 min.) et Brigue (10 min.)
- Lötschberg-Autoverlad - voiture sur le train, en 15 min. à travers la montagne jusqu'à Kandersteg
- Col du Simplon - route alpine vers l'Italie (Domodossola en 45 min.)
Visp est le point de départ idéal pour les pendulaires, les personnes rentrant chez elles le week-end et les amoureux de la nature.
Loisirs
Les loisirs - la nature, le sport & ; la culture à votre porte
Viège est le point de départ parfait pour une vie active dans les montagnes. En hiver, Zermatt est à 15 minutes - 360 kilomètres de pistes autour du Cervin vous attendent. Saas-Fee est à 25 minutes et propose du ski sur glacier, du ski de fond et des randonnées hivernales. Si vous cherchez la détente, rendez-vous à Loèche-les-Bains (20 min) - thermes et bien-être avec panorama alpin inclus.
En été, la région appartient aux randonneurs et aux vététistes. D'innombrables itinéraires partent directement de Viège ou des vallées latérales. Les grimpeurs trouveront dans les environs aussi bien des jardins d'escalade que des parcours alpins exigeants. Le terrain de golf de Loèche est accessible en 15 minutes.
Viège a également beaucoup à offrir sur le plan culturel : La Poste Viège est le centre culturel et de congrès de la région, avec des concerts, du théâtre et des manifestations tout au long de l'année. Des installations sportives pour le football, le tennis, une piscine et plusieurs centres de fitness couvrent les besoins quotidiens. Les familles apprécient les nombreuses aires de jeux, les pistes cyclables et, en hiver, la patinoire naturelle.
Viège n'est pas un lieu touristique - Viège est une patrie avec tout ce qui fait que la vie vaut la peine d'être vécue.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Parc
- Montagnes
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Centre sportif
- Manège
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Parc aquatique
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
- Home médicalisé
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Barbecue
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Véranda
- Cave
- Carnotzet
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Atelier
- Salle de jeux
- Local de bricolage
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Satellite
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Système de capteurs solaires thermiques
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Internet 1Gbit/s
- Stores électriques
- Borne voiture électrique
- Interphone
- Alarme incendie
- Sprinkler
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Panoramique
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Standard de construction
- Minergie®
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.