Descriptif
Appartement de 2,5 pièces au cœur de Sierre – dernière opportunité d'investissement en 2026 !
Vous trouverez ici une combinaison rare : 60 m² de surface habitable, une terrasse privée de 27,5 m² et une cave de 10 m², en plein cœur de Sierre, à quelques pas de la gare. La propriétaire souhaite rester dans l’appartement jusqu’à ce qu’elle ait trouvé un nouveau logement, probablement d’ici 5 à 6 mois. Idéal pour les investisseurs ou pour les acheteurs qui souhaitent s'assurer dès aujourd'hui leur prochain lieu de résidence.
- Terrasse privée de 27,5 m² avec accès direct depuis le salon : près de la moitié de la surface habitable en plus à l'extérieur
- Gare et transports en commun à quelques minutes à pied : se déplacer sans voiture
- Coin repas baigné de lumière
- Cuisine avec plan de travail en granit, résistant à la chaleur et adapté à un usage quotidien
- Salle de bains de 7 m² : grande douche, WC, lavabo et lave-linge directement dans l’appartement
- Chambre avec grande armoire encastrée sur mesure : pas besoin d’armoire supplémentaire
- Thermostats individuels dans le salon, la salle de bains et la chambre : la température idéale dans chaque pièce
- Cave de 10 m² : de la place pour les vélos, les skis, les valises et tout ce qui encombrerait sinon l'appartement
- Place de parking extérieure privée à 15 000 francs juste à côté de l'appartement : plus besoin de chercher une place de parking en centre-ville
Pour les investisseurs et les acheteurs avisés
La période de transition peut être un avantage : l'appartement peut d'abord être loué, puis occupé par le propriétaire ou reloué.
À titre indicatif : des appartements comparables de 2,5 pièces à Sierre se louent actuellement entre 1 300 et 1 600 CHF nets par mois. Je me ferai un plaisir de discuter avec vous en personne des détails concernant la période de transition.
Situation et environnement
L'appartement est situé au cœur de Sierre, à quelques pas seulement de la gare. L'arrêt de transports en commun le plus proche se trouve à environ 110 mètres, et une école primaire est située à proximité. Depuis la gare de Sierre, des trains directs desservent Sion, Viège et Lausanne, ce qui est idéal pour les navetteurs.
Pour vos loisirs, le funiculaire vous emmène directement de Sierre à Crans-Montana : en hiver pour le ski, en été pour la randonnée et le golf. La forêt de Finges et le lac de Géronde invitent à la promenade, et les vignobles valaisans s’étendent tout autour de Sierre.
Vie urbaine, montagnes et vignes : ici, tout est à portée de main.
L'essentiel en un coup d'œil
- 2,5 pièces
- Surface habitable : 60 m²
- Terrasse privée : 27,5 m²
- Cave : 10 m²
- Entrée avec placards intégrés
- Cuisine avec plan de travail en granit
- Salle de bains de 7 m² avec douche, WC, lavabo et lave-linge
- Chambre avec placard sur mesure
- Thermostats individuels (salon, salle de bains, chambre)
- Fenêtres à triple vitrage
- Prix de l’appartement : 445'000 CHF
- Place de parking extérieure : 15'000 CHF (vendue avec l'appartement)
- Gare de Sierre accessible à pied
- Disponibilité : à convenir, probablement dans 5 à 6 mois
Intéressé(e) ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter l'appartement en personne.
Situation
L'appartement est situé au cœur de Sierre, à quelques pas seulement de la gare. L'arrêt de transports en commun le plus proche se trouve à environ 110 mètres, et une école primaire se trouve également à proximité. Depuis la gare de Sierre, des trains directs desservent Sion, Viège et Lausanne – l'idéal pour les navetteurs qui souhaitent, de temps en temps, laisser leur voiture au garage.
Tout est également à proximité pour les loisirs : le funiculaire vous emmène directement de Sierre à Crans-Montana – en hiver pour le ski, en été pour la randonnée et le golf. La forêt de Pfyn et le lac de Géronde invitent à des promenades dans la nature, et c'est autour de Sierre que commencent les vignobles du Valais.
Vie urbaine, montagnes et vignobles : ici, tout est à portée de main.
Commune
Sierre – ou Siders en allemand – est, avec environ 17 000 habitants, le chef-lieu du district du même nom et l'une des plus grandes villes du Valais. Ce n’est pas sans raison qu’elle porte le surnom de « Cité du Soleil » : avec environ 300 jours d’ensoleillement par an, Sierre compte parmi les endroits les plus ensoleillés de Suisse.
La ville est située directement sur la frontière linguistique – officiellement francophone, avec une minorité germanophone. Quiconque vit ici se sent rapidement chez lui dans les deux régions linguistiques.
Sierre allie ville et nature sur un espace restreint : depuis le centre, le lac de Géronde et la forêt de Finges sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les vignobles s’étendent tout autour à flanc de colline. Pour les amateurs de vin, Sierre est une destination incontournable, avec son musée du vin et le salon Vinea.
Sierre est également une ville propice aux études et au travail : le campus universitaire attire des étudiants de toute la région, et grâce à la gare sur la ligne du Simplon ainsi qu’à l’autoroute A9, Sion, le Haut-Valais et la région du lac Léman sont facilement accessibles.
Soleil, vin, nature et une ville animée : Sierre offre une qualité de vie adaptée à chaque étape de la vie.
Accès
En transports en commun : l'arrêt le plus proche se trouve à environ 110 mètres de l'appartement, et la gare de Sierre est accessible à pied. Sierre est située sur la ligne du Simplon : de là, des trains directs desservent Sion, Viège, Brigue et Lausanne, jusqu'au lac Léman. Idéal pour les navetteurs qui préfèrent voyager tranquillement en train plutôt que de rester coincés dans les embouteillages.
En voiture : grâce à la route principale et à l’autoroute A9, qui longe le sud de la ville, Sion, le Haut-Valais et la région du lac Léman sont rapidement accessibles. L'appartement dispose de sa propre place de parking extérieure : plus besoin de chercher une place dans le centre-ville en rentrant chez soi.
Vers les montagnes : le funiculaire relie directement Sierre à Crans-Montana – pas besoin de voiture pour aller skier, faire de la randonnée ou jouer au golf.
Commerces
Au centre de Sierre, vous pouvez faire vos courses quotidiennes facilement à pied : magasins, boulangeries, cafés et restaurants se trouvent à deux pas.
Pour les achats plus importants, le Centre Manor Sierre, situé sur la Route de Sion, regroupe une trentaine de magasins sous un même toit, dont Manor lui-même. Juste en face se trouvent Migros et Coop Rossfeld, et un magasin de bricolage Jumbo est également à proximité. En bus, vous rejoignez le centre commercial depuis la gare de Sierre en 11 minutes environ ; en voiture, empruntez la sortie d’autoroute Sierre-Ouest toute proche.
Tout ce qu’il faut pour le quotidien – des petites courses au coin de la rue aux grosses courses hebdomadaires.
Loisirs
Aux alentours de Sierre, les loisirs deviennent une véritable aventure – et la plupart des activités commencent pratiquement à votre porte.
Nature : le lac de Géronde et la forêt de Pfyn – l’une des plus grandes forêts de pins des Alpes, qui fait partie d’un parc naturel – ne sont qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéal pour les promenades, le jogging ou un après-midi au bord du lac.
Vin et gastronomie : Sierre est entourée de vignobles et constitue l’une des principales régions viticoles du Valais. Le musée du vin et le salon Vinea vous invitent à découvrir la culture viticole valaisanne – ou simplement à terminer la soirée sur votre propre terrasse en dégustant un verre de Petite Arvine.
Montagnes : Le funiculaire vous emmène directement à Crans-Montana – en hiver sur les pistes de ski, en été sur les sentiers de randonnée ou au golf. Le Val d’Anniviers, avec ses villages de montagne, se trouve également tout près.
Ville et culture : à Sierre, restaurants, cafés et événements garantissent une vie urbaine animée tout au long de l’année.
Que ce soit pour le sport, les plaisirs de la table ou la détente, chacun y trouvera son bonheur.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier de villas
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Fibre optique
- Internet 1Gbit/s
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Interphone
- Vidéophone
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne