Descriptif
En vente, un charmant et rare appartement de 4.5 pièces au cœur de Lens - idéal pour ceux qui apprécient la vie dans un centre de village calme et authentique tout en étant proche de toutes les commodités.
Que ce soit pour un investissement sûr ou pour y habiter : Cet objet convainc par son charme, sa flexibilité et son potentiel attrayant.
Les principaux avantages en un coup d'œil :
- Situé dans une bâtisse historique valaisanne datant de 1751 avec seulement quatre unités d'habitation - calme, caractère et atmosphère chaleureuse garantis.
- Entrée accueillante avec espace de rangement intégré et vue directe sur la cuisine.
- Cuisine fonctionnelle avec potentiel pour une rénovation moderne.
- Lumineux espace repas ouvert qui se prolonge par un salon spacieux.
- Chambre à coucher principale avec salle de bain confortable, fenêtre et baignoire.
- Deux chambres supplémentaires avec accès indépendant depuis le couloir commun - idéal pour :
- Adolescents avec désir d'intimité
- Bureau, atelier ou chambre d'amis
- Unité séparée ou grande suite parentale
- Possibilité d'installer une salle de bain privée
- Appareils en sous-sol : buanderie privée avec espace de rangement supplémentaire, très grande cave et agréable carnozet pour les amateurs de vin ou de soirées conviviales.
- Autres avantages : grand compartiment privé dans les combles (galetas), chauffage au gaz, situation calme au centre du village, toutes les commodités sont facilement accessibles.
Cette propriété allie charme, histoire et possibilités d'aménagement flexibles - parfaite comme investissement à long terme ou comme maison personnelle de caractère.
C'est avec plaisir que nous vous montrerons personnellement cet objet particulier et vous ferons découvrir son potentiel sur place.
Situation
L'appartement est situé au calme, en bordure du village de Lens, à quelques minutes à pied de la place centrale du village. Vous bénéficiez des avantages d'une situation centrale - commerces, restaurants et transports publics sont rapidement accessibles - tout en profitant du calme et de l'intimité d'un quartier résidentiel légèrement surélevé.
Grâce à la légère colline, la propriété offre une vue magnifique sur le village et les montagnes environnantes. La combinaison de accessibilité centrale et de environnement proche de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant - idéal pour les familles, les navetteurs ou tous ceux qui cherchent le meilleur des deux mondes.
Commune
Lens est située dans le Valais, nichée dans la vallée du Rhône, à quelques minutes de Sion. La commune offre un mélange attrayant de village idyllique et de confort moderne qui séduit aussi bien les familles que les pendulaires.
Population & ; Développement:
Lens est une commune vivante et en pleine croissance avec environ 3.000-3.500 habitants. La population bénéficie d'une qualité de vie élevée et d'un fort sentiment de communauté. La commune mise sur le développement durable, ce qui permet d'améliorer constamment l'habitat et l'infrastructure.
Economie & ; Possibilités d'emploi:
La proximité de Sion et des centres économiques voisins offre de bonnes perspectives professionnelles, il existe en même temps des entreprises locales et des exploitations agricoles qui renforcent l'économie régionale.
Situation géographique :
La commune est située dans une position légèrement surélevée par rapport à la vallée du Rhône, ce qui offre des vues magnifiques sur les Alpes valaisannes environnantes et la vallée. La proximité des stations de ski comme Crans-Montana ou Anzère rend Lens particulièrement attractive pour les activités de loisirs en hiver. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sont également disponibles à proximité immédiate.
Infrastructure & ; Services :
- Education: L'école maternelle, l'école primaire et l'école secondaire sont disponibles sur place ou à proximité immédiate.
- Transports: Bien desservi par les transports publics et les principaux axes routiers ; courte durée de trajet vers Sion et la vallée du Rhône.
- Shopping & ; Approvisionnement: Supermarchés, magasins locaux, restaurants et services sont facilement accessibles.
- Loisirs & ; Associations: Lens dispose d'une vie associative variée, de clubs sportifs, de manifestations culturelles et d'activités communautaires. Les activités de ski, de randonnée et de VTT dans les environs sont particulièrement appréciées.
Loisirs & ; tourisme :
La proximité de domaines skiables connus tels que Crans-Montana, Anzère ou Veysonnaz ainsi que des itinéraires de randonnée et de VTT rend Lens idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport. En même temps, la situation calme et proche de la nature est préservée, ce qui rend la commune particulièrement attractive pour l'habitat.
Accès
Lens est idéalement desservie et facilement accessible aussi bien en voiture qu'en transports en commun.
En train :
- La gare de Sierre/Siders est à quelques minutes et offre des liaisons régulières le long de la vallée du Rhône.
- De là, il existe des liaisons directes vers Lausanne, accessible en environ 1 heure.
- Berne est facilement accessible en train en environ 2 heures, également sans changement de train compliqué.
En voiture :
- Lens est située à bonne proximité de l'axe routier principal A9, ce qui permet de se rendre rapidement à Sion, Sierre ou Crans-Montana.
- Les autres centres valaisans ainsi que les stations de ski voisines sont également facilement accessibles.
Transports publics sur place :
- La commune est reliée à un réseau local de bus qui dessert les villages voisins et Sion.
- Cela permet une mobilité flexible sans voiture personnelle, idéale pour les navetteurs ou les activités de loisirs.
Grâce à cette situation en réseau, les habitants bénéficient du calme d'un village sans devoir renoncer à une bonne accessibilité pour le travail, l'école ou les activités de loisirs.
Commerces
L'appartement se trouve dans un endroit central mais calme, de sorte que tous les commerces importants sont facilement accessibles.
- Supermarchés et épiceries se trouvent à proximité immédiate, idéal pour les besoins quotidiens.
- Les magasins spécialisés, les boulangeries, les boucheries et les pharmacies sont facilement accessibles à pied.
- Pour des achats plus importants ou des virées shopping, les villes voisines de Sion ou Sierre offrent un large choix de marchandises, de boutiques et de centres commerciaux.
- En outre, les habitants profitent des marchés locaux qui proposent des produits frais et régionaux - parfaits pour vivre de près la vie des villages valaisans.
La facilité d'accès à toutes les installations rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles comme pour les personnes actives.
Transports
Lens convainc par son accès optimal aux transports - aussi bien pour les transports individuels que pour les transports publics.
En voiture :
- La commune est située à proximité directe de l'autoroute A9, qui permet une liaison rapide vers Sion, Sierre, Crans-Montana et d'autres villes valaisannes.
- Des trajets plus longs vers Lausanne ou la région bernoise sont également facilement accessibles via les principaux axes routiers.
- L'emplacement offre ainsi une combinaison idéale entre habitation tranquille en bordure de village et accès rapide aux centres et aux destinations de loisirs.
Transports publics :
- Les liaisons ferroviaires depuis la gare de Sierre/Sierre toute proche assurent une liaison directe avec Lausanne (env.
- Les lignes de bus relient Lens au centre du village, aux communes environnantes et à Sion, ce qui permet de faire facilement la navette sans voiture.
- La bonne cadence des transports publics permet une mobilité flexible aussi bien pour les travailleurs pendulaires que pour les loisirs.
Grâce à cette excellente desserte en transports, les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la vie de village sans devoir renoncer à l'accessibilité confortable des destinations importantes.
Loisirs
Loisirs & ; activités
Lens offre un équilibre idéal entre nature, sport et offre culturelle, parfait pour les familles, les vacanciers actifs et les amoureux de la nature.
Nature & ; Outdoor :
- Les paysages alpins autour de Lens invitent à la randonnée, à la randonnée en montagne, au trail running et au VTT.
- En hiver, les domaines skiables comme Crans-Montana, Anzère et Veysonnaz sont accessibles en peu de temps, idéal pour les amateurs de ski et de snowboard.
- Les promenades dans le village et dans les environs offrent des vues magnifiques sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes.
Sports & ; Associations :
- La commune dispose d'une vie associative variée, dont des clubs sportifs, des associations culturelles et des groupes de loisirs pour enfants et adultes.
- Des installations sportives, des courts de tennis, des gymnases et des possibilités de sport en plein air assurent des loisirs actifs directement à la porte.
Culture & ; manifestations :
- Lens propose des fêtes locales, des manifestations traditionnelles et des marchés qui font vivre la vie du village.
- Des musées, des théâtres et des centres culturels se trouvent à proximité, de sorte que les intérêts culturels sont également bien servis.
Les familles sont les bienvenues :
- Pour les enfants et les jeunes, il y a des terrains de jeux, des activités sportives et des lieux de rencontre pour les jeunes, qui permettent un programme de loisirs varié.
Grâce à ces multiples possibilités de loisirs, Lens n'est pas seulement un lieu de résidence idéal, mais aussi un endroit parfait pour profiter de moments actifs et de détente dans la nature et la communauté villageoise.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Parking public
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Cuisine habitable
- Dressing
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet
- Grenier
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Satellite
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Linoléum
- Vinyl
- Stratifié
Etat
- A rénover
- A transformer
- A rafraîchir
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
Vue
- Montagnes
- Alpes
Style
- Rustique